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主题 : 【今日快评】“六个钱包”买房,你愿意吗?
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楼主 发表于: 2018-04-25  

【今日快评】“六个钱包”买房,你愿意吗?


z$p +l]  
         近日,央行货币政策委员会委员樊纲“六个钱包买房”的说法,被推上热搜排名第一的宝座。 \~nUk7.  
        “六个钱包买房”指,夫妻双方的父母、爷爷奶奶、外公外婆,樊纲认为,这三代人六个钱包凑在一起够首付,建议买房为好。 9&}qie,  
        对此,你怎么看?
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沙发 发表于: 2018-04-25  
 有网友评论称,“六个钱包,竭泽而渔,不光剥削你的现在,连整个家庭的过去和未来都要算计”。更有甚者直呼,“六个钱包,四个都是棺材本”。 snj4MA@I]  
  正因此,樊纲对于房地产市场发展前景的判断,被转化成了社会个体孝与不孝的问题。显然,这个问题和买不买房一样,都没有标准答案。 biGaP#"0  
  然而,过去十年,中国人其实是在用行动给出答案 e~rBV+f  
来源:浙商证券研究所报告  =sG(l  
  根据国际清算银行统计数据,就居民部门杠杆率而言,近十年经历了三次快速上涨,截止2017年二季度,已经达到46.8%。购房需求在其中起到了重要作用。 TaM,9MAu  
  负债比重在增加,这并不让人意外。值得警觉的是,这个过程太快了。 1[3"|  
  中国的居民杠杆率从30%到37%仅用了5年时间,而日本、美国达到同等水平分别用了10年和24年。 2%vwC]A  
  浙商证券研究所的报告显示,过去五年,个人购房贷款余额呈快速上升态势,从2013年的10万亿元左右到2017年底的约20万亿元,翻了1倍。言外之意,选择贷款购房的人越来越多。 :CHCVoh@95  
  在中新社国是直通车进行的街头随机采访中,几位受访者都表示,如果有条件,他们愿意通过加杠杆的方式置业。“借十八线亲戚的钱也愿意买房”“有钱就一定要把它化成砖头”……此类观点成为了采访中的主流观点。 `-ENKr]  
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板凳 发表于: 2018-04-25  
房地产会怎样? <;9 vwSH>  
  那么,房地产市场到底前景如何?近期几个言论颇有意味。 +~FH'DsT  
  万科董事会主席郁亮表示,中国房价单边上涨的时代已经结束。住房和城乡建设部原副部长仇保兴说,中国宏观上已经不缺房,继续炒房将致金融危机。 _,F wt  
  看起来,郁亮、仇保兴的观点和樊纲、管清友的言论是相悖的。 F>*w)6 4~  
  事实上,两者并不矛盾。 -ZihEyG?V  
  中国房价单边上涨结束,指的是,房地产的主要矛盾由短缺转至不平衡。 :sT<<LtI-  
  一方面,从数量上来说,中国已经不缺房子,但仍然缺好房子;另一方面,城市间存在结构性不平衡,一些三四线城市仍处于去库存阶段,但一二线城市必须通过行政性手段抑制房价过快上涨。 z eIBB  
  仇保兴的观点,基本与此相同。他用数据表明,20年前中国城镇化率只有30%,人们靠福利分房,住在筒子楼里;20年后城镇化率已经达到60%,人均住房面积达到40平方米。从西方发达国家经验看,在经历城市化快速发展后,人均住房面积基本保持在这一水平。由此判断,未来房地产市场增长的斜率会放缓 UQW;!8J#R(  
  但这并不表示,两位不看好房地产市场的未来发展。 >y]YF3?  
  其一是,从数量到质量的增长,表明房地产业将从粗放型增长转变为集约型,满足人们对美好生活的追求;其二是,增长斜率放缓,表明房地产暴涨暴跌的概率被降低,社会稳定因素增加。 :X`J1E]Rjd  
  回到开始的那个关于房子的终极问题,该不该买房,该不该加杠杆买房? `m'2RNSc+#  
  用一句废话回答这个终极问题:在这件事上,樊纲说了不算,你说了也不算,钱说了算。(张文绞) ?Cu#(  
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关振学离线
感恩、感谢!
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地板 发表于: 2018-04-26  
静守己心,看淡浮华。
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地下室 发表于: 2018-04-26  
房价从来不会跌到让老百姓轻易买房
待到山花烂漫时,她在丛中笑~_~
羊君离线
党员领导干部除了素质高、为民服务意识强外,工作上还应该雷厉风
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5楼 发表于: 2018-04-26  
  
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