“炒房团”对房价上涨起推波助澜作用 %Fb"&F^7
习总书记说房子是用来住的不是用来炒的。然而自进入2018年以来，多地不断暴出房价上涨的迹象，房价象疯了一样乱涨，长沙，海南，西安，杭州，郑州，苏州，等一些城市房价象野草一样乱涨，就连边境小城，瑞丽，大理，也在跟风。房价为何上涨，常言道水是有源的，树是有根的，在严格调控下房价还是控制不住，说明我们的调控措施没有发挥极致的作用。 &rj6<b1A
据分析有以下几种原因，一地方政府依赖土地财政，没有从根本上得到解决，二是地产商资金紧张，急于回笼资金，利用各种形式制造房源紧张的局面，通过捂盘惜售，发布无房信息等等，三是一些炒房团活跃在全国各地，这些炒房团是各地地产商花钱请来的，过去是请当地的一些中老年人充人数，现在变成请外地炒房团前来助威呐喊，故意制造消售现场人多，签约多的局面，哄骗当地人签约，外地人签约后拿钱走人，他们也不完全是为购房而购房。笔者曾参加当地两家地产商开盘拍摄，在房子销售现场的贵宾室里，一些抄着南方口音的中年女性和男性，在那里安然吃着商家提供的零食喝着饮料，他们极少与当地说话，人数多达百十人。房价上涨即有内在原因，也有外部因素，一些外地炒房团对当地的房价上涨起到推波助澜的作用。有些人靠炒房赚到了大钱，笔者认识一位朋友，他透露这些年炒房赚了近百万，比打工做实业强多了，看来炒房的确来的快，变现快，不费多大劲就能赚到钱，炒房不是一个国家的发展方向，不能让炒房成为百姓致富的手段，要引导人们利用体力和智力去劳动致富。 n`f},.NM|
面对这种炒房现象，笔者见议，一增加商住的土地供应，加快城市棚户区的改造，贯彻落实租购并举措施，二城市居民有两套住房的禁止购房，有特别刚须的居民，购房由社区出示证明，三当前一些调控措施太轻，治乱象要用重典，比如规定购房后两年内不许销售，这样伤不到炒房者的筋骨，应该规定为五到十年不许销售，这样才能打到炒房者的七寸上，四加快房产税，及空置闲置房的税收工作，要尽快出台税收政策，五企业利用自己的地皮自盖房，一律不准销售，六继续提高住房贷利息，各地要严格禁止外地人在当地购房，如果需要购房，购房后十年内不许销售转让。 s%]-Sw9
自2000年以来国家就不断出台各类房价调控措施，象国八条，国十条等等，然后房价象一匹脱僵的野马，一直都没有制止住，当前房价依然是百姓的心痛之事。国家要出台重典治理房市乱象，组合权要打好，也要重视效果，如果没有效果，措施在多也不起作用。现在中国的房价象一只浮在水面的葫芦，政府这只手一直在按着，只有一松动，马上又浮出水面，治理房价上涨，要从源头治量，在土地出售，税收上，后期消售上各个环节都要有筋骨咒，不能丝毫的松懈。 *|AnL}GJ
作者：杨福建 6Nx T W
