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主题 : 2018年7月3日新闻综合
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20楼 发表于: 07-04  
 7月1日腾讯理财通发布公告称,下月起除理财通铂金、黄金会员以及“爱定投计划”固定转入500元以上的用户外,其余用户每笔信用卡还款按实际还款金额的0.1%进行收费。支付宝方面表示,目前暂无变化,本人还款仍为免费。 5W T^;J9V  
  据了解,理财通此前根据用户在平台上的资产积累,建立了铂金、黄金、白银和普通四个会员等级,针对不同等级会员在理财通平台的不同需求,为用户提供不同类型的会员专属服务。 gK`o ;` ^  
  去年12月起,微信方面就已对每名用户每个自然月累计还款额超出5000元的部分按0.1%的费率收费(最低0.1元),每人每月累计还款5000元以内,不收取手续费。 0v~Eu>Rg  
  当时,微信方面就曾回应称,每一笔还款背后都会产生支付通道手续费,为了使广大用户享受部分免费的产品体验,腾讯财付通一直在投入成本进行手续费补贴。近年来,随着信用卡还款业务的快速发展,通道手续费成本也在迅猛增长。为了适当平衡成本和可持续发展,对业务规则作出调整。 Hy?+p{{G  
  支付宝方面,通过支付宝手机客户端还款免费;通过电脑端还款,如为本人还款则免费,为他人还款费率是0.20%,最低每笔2元,最高每笔25元。 SGZ]_  
  有业内人士表示,微信信用卡还款政策的变化应与银行通道费有关。随着第三方支付监管政策的变化,移动支付平台面临的成本压力增大。
为生歌唱
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21楼 发表于: 07-04  
 日前,调研机构益普索发布的《2018上半年第三方移动支付用户研究报告 》显示,第三方移动支付在网民中的渗透率超92%。在人们的日常开销中,由第三方支付完成的比例已达48%。 p|W <xFk  
  该调查显示,相比去年的90.8%,今年上半年,第三方移动支付在网民中的渗透率又有所提升,变为92.4%。 5]Wkk~a  
  调查还指出,在人们的日常开销中,由第三方支付完成的比例已达48%,包括占35%的移动支付,以及占13%的互联网支付。另外,现金支付占25%,银行卡/信用卡支付占27%。 NwK(<dzG  
  基于调查数据推算,用户人均每天移动支付约3笔。对大部分居民来说,移动支付已是习以为常了。 DwQa j"1<%  
  本次调查还推算移动支付用户规模约为8.9亿。其中,财付通用户8.2亿、支付宝用户6.5亿,财付通和支付宝的用户渗透率分别为85.4%和68.7%。从该调查来看,通过社交渗透,财付通有缩小与支付宝差距的迹象。网购支付仍是支付宝的优势领域,但线下消费方面,财付通势头很猛;而在公共交通出行方面,移动支付战火将越燃越烈。
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22楼 发表于: 07-04  
 医保药品目录或将又有新变化。近日,广州市人社局印发《广州市社会医疗保险医院制剂目录以及普通门诊、门诊特定病种药品目录、诊疗项目目录管理办法(征求意见稿)》。据《征求意见》规定,医院制剂目录内的制剂仅限于在生产或委托生产该制剂的定点医疗机构内使用时纳入社会医疗保险统筹基金支付范围;经药品监督管理部门批准,定点医疗机构调剂使用其他定点医疗机构已纳入医院制剂目录内的制剂品种的,经市医疗保险经办机构确认后可纳入社会医疗保险统筹基金支付范围。 GEg8\  
  条件:比现有目录内同类药品有更好疗效 Kvu0Av-7  
  征求意见稿规定,纳入本市医院制剂目录的制剂,应当符合以下条件:临床必需、安全有效、费用适宜;取得省药品监督管理部门或军队卫生主管部门批准文号;社会医疗保险基金可以承受;具有治疗作用且正在临床应用;国家、省、本市规定的其他条件。 (6C%w)8'  
  征求意见稿同时明确,属于省规定的基本医疗保险基金不予支付的药品范围;制剂成分含有《广东省基本医疗保险药品目录》规定的单味或复方均不支付费用的中药饮片及药材;制剂成分(不包括辅料)仅为单味中药饮片或药材,且属于《广东省基本医疗保险药品目录》规定的单味使用不予支付费用的中药饮片及药材范围将不纳入本市医院制剂目录。 *siN#,5  
  纳入本市普通门诊二级目录的药品、诊疗项目应当符合以下条件:临床必需、安全有效、费用适宜;社会医疗保险基金可以承受以及国家、省、本市规定的其他条件;此外,纳入本市门特二级目录的药品、诊疗项目则较普通门诊二级目录的条件多三条,包括:已纳入相应门诊特定病种的诊疗指南、诊疗标准或专家共识;药品的说明书应有治疗相应门诊特定病种的适应症或已纳入相应门诊特定病种的诊疗指南;比现有目录内同类药品或诊疗项目具有更好疗效或更好成本效益的,优先纳入门特二级目录。 uvo2W!  
  广州市人力资源和社会保障行政管理部门将根据本市社会医疗保险政策的实施情况,制定工作方案,适时启动医院制剂目录以及普通门诊、门特二级目录的遴选和调整工作。 0@R @L}m  
  支付:社保基金支付比例按乙类药品执行 u`l1 zMk  
  征求意见稿表示,取得省药品监督管理部门或军队卫生主管部门颁发的《医疗机构制剂许可证》以及经省药品监督管理部门批准、委托其他医疗机构配制中药制剂的本市定点医疗机构,可以按规定申请将医院制剂纳入本市医院制剂目录。 WJG&`PP  
  申请后,市医保经办机构将进行资料受理及核查,并召开专家评审会,由专家对提交评审的医院制剂目录进行评审,并出具专家评审意见。市人社行政管理部门根据评审意见和相关政策规定,按照行政规范性文件制定程序印发新版医院制剂目录文件并向社会公布。普通门诊、门特二级目录调整工作则将成立咨询专家组后,确定备选名单,并同样经过专家评审后,制定新版普通门诊、门特二级目录文件并向社会公布。 1D /{Y  
  据介绍,医院制剂目录内的制剂仅限于在生产或委托生产该制剂的定点医疗机构内使用时纳入社会医疗保险统筹基金支付范围。 <y+8\m  
  此外,经药品监督管理部门批准,定点医疗机构调剂使用其他定点医疗机构已纳入医院制剂目录内的制剂品种的,经市医疗保险经办机构确认后可纳入社会医疗保险统筹基金支付范围。纳入医院制剂目录的制剂,其社会医疗保险统筹基金支付比例按乙类药品执行。
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23楼 发表于: 07-04  
中国指数研究院昨日发布2018年上半年全国土地市场报告,长江商报记者梳理数据发现,上半年全国300城市土地出让金总额为19513亿元,同比增加27% 。 _zQ3sm  
  其中,一线城市供应量小幅下滑,成交了涨价跌,出让金同比降逾两成,房企在一线城市拿地更加谨慎,北京上半年收金751亿,同比下滑25%;二线城市供应增近四成,成交量及收金涨逾三成,成交均价与去年同期基本持平,杭州上半年收金总额1439亿,高居榜首,武汉上半年收金514亿元排第八;三四线城市供求两端同比走高,出让金总额领涨,因承接热点城市外溢需求,部分城市热度提升,共21城入围。 _DChNX   
  住宅用地推出量同比增长超三成 XDvT#(Pu  
  报告显示,各类用地推出量增加,其中住宅用地推出量同比增长超三成。2018年上半年,全国300个城市共推出各类用地10.8亿平方米,同比增长34.2%,其中住宅用地推出5.0亿平方米,同比增长30.4%。分线来看,各线城市住宅用地推地均加速,其中一二线城市推出量同比分别增长12.6%、29.5%,三四线城市同比增长32.9%,增幅最大。 :('7ly!h  
  住宅用地成交量同比增长超两成,二线城市同比增幅居首。2018年上半年,全国300个城市各类用地共成交8.8亿平方米,同比增长29.3%;各类用地成交出让金19513亿元,同比增长27%。其中住宅用地成交4.0亿平方米,同比增长23.5%。各线城市成交面积同比均增长,其中一线城市上半年同比增长6.7%;二线城市同比增长25.3%,增幅居各线城市之首;三四线城市同比增长23.4%。 DiF=<} >x  
  高价地共成交156宗 "1rZwFI0l  
  从成交来看,上半年全国高价地共成交156宗,二线城市占比提升。2018年上半年,高总价、高溢价的住宅用地共成交156宗,规划建筑总面积3608万平方米。其中,一线城市高价地共成交21宗,二线城市成交91宗,占比接近60%,较2017年高价地成交占比明显提升。另外,从部分城市高价地成交楼面价来看,部分地块成交楼面价已接近或超过周边房价,地价偏高,未来项目开发存一定风险。 LEMgRI`rf  
  长江商报记者注意到,武汉上半年揽金514亿元排第八,而2017年武汉上半年总计成交63宗地块(含招标),成交净用地面积约381公顷,卖地总金额达730亿元,全国土地出让金排名第二,仅次于北京。 C[:Q?LE  
  对于武汉土地出让金的下滑,易居研究院研究总监严跃进对长江商报记者表示,虽然不及去年总额,但武汉的城市规划、城市规模以及当前住房市场的补库存导向,都必然会带来土地交易的火热。所以在当前上半年土地交易的城市中,武汉实际上表现较好,土地出让金的规模也是比较大的。另外很关键的一点在于,武汉的地价并不便宜,虽然目前高溢价的情况有所抑制,但土地的价格本身没有下跌,地价坚挺也容易带来土地出让金规模的上升。
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24楼 发表于: 07-04  
 “今后城中村等棚改拆迁直接获得货币补偿将大幅减少。”李悠悠说道。他在某一地级市银行系统上班,针对近日受到高度关注的棚户区改造货币化安置政策调整的消息,他们已经连续2天都在开会了。 h,<%cvU=  
  近日,虽然国家开发银行对相关言论给予否认,但业内人士认为,虽不能认定国开行已暂停所有支行棚改项目审批权限,但棚户区改造货币化的初衷是房地产去库存,随着房地产去库存阶段结束,货币化安置也应逐步退出。在此背景下,近一年疯狂的三四线城市房地产热潮或将有所降温。 a;m-Vu!  
  棚改货币化安置或调整 eu ~WFI  
  近日,有消息称,海通证券邀请相关人士对国开行收回审批权限等棚改相关事宜解答市场疑问时表示,近两周国开行已将棚改审批权从地方支行收回。 oUR'gc :  
  上述相关人士介绍,棚户区改造相关政策出台的本意,原是解决去库存和民生问题,但从目前来看,因市场与预期变化,政策在执行中走样,直接房地产化从而影响房地产的价格。 G_=`&i"4  
  上述人士表示,和很多金融机构一样,对于大部分的超额度业务审批权限,一般均为国开行总行负责,本次也是收回相关权限。但也需要认识到,棚改项目今后会受到一定的限制。 /r Zj=  
  对此,6月27日,国开行发布澄清公告,国家开发银行从未授权任何人员参加海通证券电话会议并代表开发银行发表言论,有关言论不代表国家开发银行。 R1/ )Yy  
  但相关业内人士对《经济参考报》记者透露,虽然没有直接的政策显示将大幅度限制棚改货币化安置,但从目前来看,减少货币化安置数量,降低货币化安置比例已是大势所趋。 K~AQ) ]pJI  
  申万宏源相关报告也显示,就销售而言,2017年棚改对于房地产投资和销售拉动已经达到最高点,2018年将边际弱化。 `TKe+oS)  
  海通证券宏观分析师姜超表示,货币化安置导致全国地产销量“虚高”。考虑到未来两年内棚改货币化安置面积将见顶回落、缺乏产业支撑而单纯依靠政府出资实现的地产销售难以持续,他认为未来棚改货币化对地产销售的拉动将减弱。 # 9Z];<g  
  申万宏源宏观分析师李一民表示,后续新增项目受理偏向谨慎,在本轮降准之后,PSL(抵押补充贷款,即Pledged Supplementary Lending的缩写)作为基础投放货币的作用下降,收紧PSL亦是大势所趋。在PSL明显收严后2-3个月开始,会显现出对房地产投资的压力,“未来监管趋严会大幅压缩房地产到位资金。” tlu-zUsi  
  李一民表示,截至目前为止,2018年1-5月累计投放PSL为4976亿元,较去年同期增长38.8%,同时,2018年上半年PSL投放已经达到了2017年全年的78%。 +mE y7qM  
  三四线城市房价上涨幕后推手 UyBI;k^]  
  近日,宁悦正在考虑是否应该将去年在日照投资的房产卖掉换到青岛。 Gr&5 mniu  
  宁悦说,目前日照房价单价已超万元。“从日照这种三四线城市来看,目前高房价的风险已很明显。” \kZxys!4  
  不仅是日照,今年以来,许多二三四线城市房价“轮番上涨”。国家统计局发布的70个大中城市商品住宅价格数据显示,5月份新建商品住宅价格环比上涨的城市有63个,较4月再增5个,其中,价格环比涨幅超过1%的多达21个。具体来看,三亚环比上涨2.4%,成都环比上涨2.1%,海口环比上涨2.1%,青岛环比上涨2.0%,尤其是丹东,环比上涨高达5.3%。 5E?{>1  
  中原地产首席分析师张大伟分析认为,最近几年楼市,特别是三四线城市,严重依赖棚改的货币化安置。 G%-[vk#]  
  张大伟表示,货币化安置造成了大量的购房需求,而部分城市的库存不足,这些需求放大了购房紧张情绪。市场突然增加了几百万户手持现金的购房者,而大部分城市又因为信贷宽松购房者积极购房。各种政策叠加下,房地产市场持续上涨,从一线城市蔓延到二线,从二线蔓延到现在的大部分三四线城市。 BftW<1,U^  
  从近两年看,货币化安置比例不断提高。数据显示,2013年全国棚改货币化安置率仅为7.9%、2014年为9.0%、2015年为29.9%,而到了2016年时,货币化安置比例已高达48.5%。 y} AkF2:  
  在此背景下,房地产去库存效果明显,日前易居房地产研究院发布的全国100个城市新建商品住宅库存数据显示,截至5月底,受监测的百城住宅库存总量为42708万平方米,环比减少1.6%,同比减少8.2%。综合历史数据,当前百城库存规模已经跌回到2012年3月的水平。 {LVii}<  
  海通证券相关报告也显示,2014-2016年棚改货币化安置面积分别为0.4亿平方米、1.5亿平方米和2.5亿平方米,分别占当年住宅商品房销售面积的3.8%、13.6%和18.2%,均逐步抬升。 _/MHi-]/.  
  货币化安置比例减少是大势所趋 _a"5[sG  
  中国社会科学院金融所房地产研究中心主任尹中立表示,棚户区改造项目的货币化安置大大提高了居民的住房购买能力和居住水平,但也要注意到,货币化安置同时刺激了需求,给宏观经济的稳定及金融稳定带来风险隐患。 DG}t!  
  尹中立表示,棚户区改造货币化的初衷是房地产去库存。2014年前后房地产市场持续低迷,将棚改的实物安置改为货币化安置,可以起到刺激市场需求的作用。从2015年后的房地产市场表现看,无论是成交量还是成交价格,都呈现上涨的趋势,房地产市场的强势增长为宏观经济的稳定起到了重要的作用。 7NV1w*> /  
  尹中立指出,房地产市场的特点决定了房地产去库存政策只能是短期的权宜之计,不宜长期使用。他认为,从当前的形势看,部分城市的房价涨幅过大,房地产去库存政策的负面影响开始显现,包括棚改货币化在内的房地产去库存政策应该逐步退出。 )t{?7wy  
  “房地产市场既有一般消费品的特点,还有资本投资品的特点。”尹中立指出,“追涨杀跌”是投资市场的波动特征,在整体金融紧缩的背景下,唯有楼市一枝独秀,进一步强化了楼市是“最好的投资渠道”的理念。 lNowH0K!D  
  因此,尹中立认为,大比例地进行货币化安置不仅助长了居民盲目加杠杆的冲动,也刺激了房地产开发商在三四线城市盲目扩张,给宏观经济的稳定及金融稳定带来风险隐患。 6%~ Z^>`N  
  “城中村等动辄上千万的补偿金不仅大幅度推高了购房资本,而且带来了不少社会问题。”有相关人士说道。 p)RASIB  
  北京师范大学经济系主任罗楚亮此前在中国城市百人论坛上也表示,作为一种财产积累形式,房产与收入不平衡之间相互影响,房产价值相对于收入的贡献率快速上升,低收入人口中所占的房产价值份额在下降。 R2yiExw<  
  对此,张大伟认为,从目前来看,三四线库存在继续减少,在一二线进入补库存后,三四线也开启了库存短缺时代。棚改政策虽然不会一刀切,但货币化安置政策,应该是到了调整并减少的时候了。
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25楼 发表于: 07-04  
随着近期业绩的陆续发布,民营银行再次成为市场关注焦点。公开数据显示,民营银行整体在2017年保持了超高速的增长势头,无论是资产规模还是营收、利润都迅速扩张。 AB(WK9o  
  业内人士表示,民营银行发展进入关键时期,已经出现分化态势,民营银行亟待找准差异化定位,借助金融科技手段,“补位”金融短板。同时,当前民营银行经营时间还比较短,其经营能力仍需时日印证。 Z 0&=Lw  
  “互联网系”驶入发展“快车道” t 7GK\B8:  
  自2014年7月25日,原银监会正式批准微众银行、民商银行、金城银行3家民营银行筹建申请至今,已经获批开业的民营银行共有17家,大体可分为互联网银行和非互联网银行两类。 3{c6)vR2  
  整体来看,民营银行多项绩效优于传统银行,官方数据显示,截至2017年末,民营银行总资产3381.4亿元,同比增长85.22%;总计实现净利润19.67亿元,是上年同期的2.09倍;不良贷款率0.53%,低于商业银行平均水平1.22个百分点。 R(p`H}^  
  尤为引人关注的是,依托互联网巨头流量和技术优势,网商银行、微众银行、新网银行等互联网民营银行业绩及发展势头令人瞩目。对此。业内人士分析称,互联网民营银行在当下“场景为王”的时代,可以获得上下游信息优势,有助于深耕客户的多元化金融需求。 MX Qua:&HW  
  微众银行6月22日披露的2017年年度报告显示,其应收、净利润等指标继续快速增长,实现营收67.48亿元,同比增长176%,净利润14.48亿元,同比增长261%。截至2017年底,微众银行的资产总额达到817.04亿元,较2016年增长57%,较2015年则大幅增长了749%。开业一年半的新网银行截至2018年5月底,已服务了超过1400万用户,在管资产突破300亿元,累计放款超700亿元。网商银行资产规模2017年底已超700亿元,根据该行2016年年报数据显示,该行总资产为615亿元。 $fifx>!  
  在业绩增长的同时,民营银行的风控也保持在行业较高水平。比如,微众银行不良率从去年的0.32%升至今年的0.64%,但仍远低于行业平均水平,拨备覆盖率超过900%。网商银行不但让小微企业和经营者不用担保和抵押,凭借信用就能贷款,且将不良率控制在1%左右。 @7S* ]  
  中国银行国际金融研究所博士后原晓惠认为,民营银行还处于起步阶段,最早试点的5家银行仅成立3年多,成立初期的规模快速增长是可以预见的,且现在几家比较大的民营银行仍在冲规模。从经营情况来看,民营银行净息差高、不良率低等可能是因为业务还在探索期,放贷周期不完整,坏账还未大规模出现。 5<64 C}fE3  
  小微金融成发展招牌 9r2l~zE  
  对于民营银行快速发展的原因,业内人士认为,主要得益于选择与现有商业银行实现互补发展,定位于服务实体经济,特别是中小微企业、“三农”和社区、大众创业、万众创新等领域,而近年来国家政策对此类领域的持续推动无疑也为民营银行发展注入了动力。 7slpj8  
  以网商银行为例,其线下小微经营者贷款服务已覆盖全国342个城市,从行业来看,网商银行服务的“码商”主要以服务业经营者为主,其中服装店、超市便利店等零售商家占19%,餐饮、教育、美容、维修、家政等纯服务性商家达81%。 \dAs<${(  
  “网商银行依靠大数据、云计算等创新技术来驱动业务运营,专注服务小微企业和经营者,依托于实体经济和真实的交易场景,解决小微用户的融资难、贵、慢问题,为小微用户提供便捷、高效的金融服务。”网商银行行长黄浩表示,网商银行已提前两年完成开业时提出的“服务1000万小微经营者”目标,未来3年,将与1000家各类金融机构携手,共同为3000万小微经营者提供金融服务。 [G!#y  
  同样作为全国3家获得互联网贷款业务的民营银行之一,新网银行一方面通过自有服务端口向广大用户提供金融服务,另一方面则通过平台金融模式,连接大型互联网平台,比如中国移动、中国银联、滴滴、美团、今日头条等合作伙伴,通过更多场景端口服务更多用户。 T)c<tIr6  
  不难发现,在已经成立的17家民营银行中,各家银行关于自己的业务定位几乎均为 “普惠金融”“小微金融”“三农服务”“双创服务”,同时辅以“科技金融”“互联网银行”等概念,尽管与商业银行有所区分,但也使各民营银行陷入同质化困局。 T'6MAxEZUq  
  中南财经政法大学金融协创中心研究员李虹含建议,民营银行应确立科学发展方向,明确差异化发展战略,发挥比较优势,坚持特色经营,与现有商业银行实现互补发展,错位竞争。“在经济金融和行业环境快速变革的时代,民营银行应一方面坚持对金融科技前沿技术的投入,以保持互联网渠道经营模式的持续领先,另一方面则要专注特色领域的发展,以优势业务为基点构筑合作生态圈,方能在激烈的竞争中立于不败之地。”他说。 Cb}I-GtO  
  经营能力仍待观察 _c!$K#Yl{  
  在经过3年试水后,民营银行发展显著提速,业内人士认为,2018年或成民营银行发展“分水岭”。事实上,除少数拥有强大股东背景的“领头羊”外,多数民营银行仍存发展隐忧。 *jQ?(Tf  
  业内人士表示,尚处发展初期的民营银行,自身资产结构、获客能力、风控能力是否能随着规模扩大而保持优势,有待观察。资金来源上,民营银行能否突破同业负债的限制,开拓吸收存款渠道,存在较大的困难;获客能力上,民营银行多利用股东优势获取客户资源,但如果没有较强的股东资源,随着进一步的发展和扩大,未来如何多元化提高获客能力有待考量;风控能力上,大数据平台等创新风控模式的有效性和成熟度,有待市场检验。 E P3Vz8^  
  此外,民营银行的公司治理机制也有待进一步完善,频频更换的组织架构和高管人员,以及大股东直接干预,都影响了其作为银行法人的独立性。 r>ziQq8C&  
  据统计,目前已开业的17家民营银行中,至少有4家银行的行长发生了变动,包括微众银行、网商银行、华通银行和中关村银行。除管理层变动外,不少民营银行出现股东退出现象,包括福建华通银行、安徽新安银行、辽宁振兴银行、威海蓝海银行等。 .9NYa|+0  
  中商产业研究院民营银行辅导专家袁健教授认为,就民营银行的定位而言,民营银行至少要在初期跟现有大的商业银行形成差异化经营,以弥补现有金融体系的不足,因此不能保证各项业务指标都经营得很好。 Oa.84a  
  原晓惠建议,政策环境方面,一要加入退出机制,强化准入审批监管,避免过度竞争、企业财团操纵银行董事会等情况;二是监管机制创新,注意民营银行创新产品和新型风控体系,确保监管与银行创新相匹配。
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26楼 发表于: 07-04  
 随着购租并举的推进,越来越多城市推出了“只租不售”的地块,越来越多开发商转型做起了“房东”。据不完全统计,仅在北京,就已有30宗开发商全自持或部分自持的项目,而这个数字还在不断增长。这种租赁项目跟一般房屋租赁有什么不同,不少人都很感兴趣。前一段时间,万科一处名为“翡翠书院”的自持租赁项目,更是以10年180万元的租金水平引发了极大争议。但让很多人意外的是,项目首批推出的72套住房,目前出租率已达到90%。 TSD7R  
  与万科翡翠书院这种“高价”入市方式不同,记者调查发现,还有一些参与自持租赁住房项目的房企,采取了按兵不动的策略,保持观望姿态。另外,还有项目虽然开工,但租金、租期等政策,都还未确定。此前,北京规定自持租赁住房,最多只能一次性收取10年租金,这彻底堵死了部分房企“以租代售”、违规操作的空间。 jddhX]>I  
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  自持租赁项目推进艰难,成本高、投资回收慢是绕不开的问题。那么,有没有好的解决办法呢?今年4月,证监会和住建部联合发布通知,支持发展住房租赁资产证券化,再次明确提出要试点发行房地产投资信托基金(REITs)。开发商自持物业这种模式到底行不行的通?《央视财经评论》邀请中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长冯奎和央视财经评论员刘戈做客演播室,对此做深度评论。 *c\XQy  
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  推进缓慢 房企自持租赁难在何处? * RyU*au  
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  刘戈:租售比太低是自持物业的拦路虎 ;\v&4+3S  
  央视财经评论员 刘戈:租售比太低是自持物业的拦路虎,在北京、上海、深圳等一线城市的租售比差不多1.5%,一套价值1000万的房子,一年出租能拿15万,远远不如到银行活期存款的价值。二三线城市会好一些,租售比达到4%,差不多是国际通行的状态,在这种状态下,自持租赁型房子的问题就不大了,但是现在一线城市,如果开发商拿地价格很贵,最后想把它租出去的确是难度非常大。 'ieTt_1.G  
  大势所趋 自持租赁出路在哪儿? 0 *;i]owV  
IG{ lr  
  冯奎:住房租赁的短板需要尽快补齐 ; Xf1BG r  
  中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长 冯奎:住房租赁市场有很多短板需要补齐,整个社会对住房的认识要有包容的心态,北京、上海、广州和世界其他大城市相比,租房的比例差不多只有它们的一半,租房的收益率也只有它们的50%,甚至还要更低,所以对于整个住房租赁市场要抱有宽容的态度,允许去创新。政府在这方面也要给予相应的政策,比如,德国有租赁法,日本有住宅法,我们国家也需要政府在这方面的配套跟进,共同努力提高可持续运营的能力,在这样的情况下,住房租赁机构就能够得到一个比较好的支持,积极性会越来越高。 0hhxTOp  
D w/vXyZ  
  刘戈:自持物业对开发商资金 、经营要求高 { "M2V+ep  
  央视财经评论员 刘戈:如果自持物业对开发商的资金要求非常高,同时对运营管理能力的要求也非常高,开发商自有资金不够,需要从银行贷款,最后获得的回报就相对比较低,资金成本再高,就更难了。如果这时候再需要证券化和金融的支持,最后不赚钱,就玩不下去了,房东也当不成。 <S=( `D  
  所以,它是有一个前提的,如果租售比这么低,那政府在卖地的时候,就不能照着售卖房产来销售了。所以,地方政府在出售土地的时候,理念和运营方式也要有变化,不能用以前的标准来论断。 b*(K;`9)B  
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  冯奎:风险在风口聚集 监管与培养并重 v)T# iw[  
  中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长 冯奎:风险很清楚,大中城市租赁市场刚刚培育,跟国际相比有很大的不足,和实际需要相比,国家也有很多的政策来支持住房租赁市场,同时也有很多的风险,比如配套不够的问题,还有运营能力不高的问题,同时需要人消费观念的转变,在这种前提下风口也要看到存在的很多风险。面对这样的情况,政策层面既要培育住房租赁市场,让它有一个持续的发展,同时也不能放松监管。
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27楼 发表于: 07-04  
近日,一条“小黑盒秒开指纹密码智能锁”的消息引发了不少消费者的担忧。对此,不少智能锁商家纷纷自拍用小黑盒对自家锁具进行检测的视频,以证清白。有业内人士指出,该问题仅出现在一些质量低劣的产品中,“请消费者继续信任中国制造,不必为部分质量低劣产品而恐慌。” O3@DU#N&s  
  “利用一个小黑盒,就可以在3秒内破解你家的指纹密码智能锁!”日前,有报道称多个品牌的智能锁被一个塑料小黑盒破解,无需指纹、密码,只要将小黑盒放在智能锁附近,便可开锁。该事件引发了消费者的担忧,不少消费者表示“不敢购买智能锁了”。而更多的商家利用小黑盒做实验,并发表声明称自家产品经过验证不会被小黑盒破解。那么这个小黑盒究竟是何物?智能门锁为何会被秒开?智能门锁真的如此不安全吗?这件事带给智能门锁企业和行业的启示又是什么呢? ;:D-}t;  
  事件 It[51NMal  
  小黑盒连开8个品牌的智能锁 RFL * qd4  
  媒体报道显示,在5月底的第九届中国(永康)国际门业博览会上,一位王姓女子来“踢馆”,她对着一个个展位宣称“你家的智能锁,我3秒就能开”。随后,她从包里拿出一个露着一截铜线圈的塑料小黑盒,并当场刷开了8家品牌商的智能锁,最快只用了3秒钟。 J)YlG*  
  现场的视频显示,这个小黑盒比手机小一点,但要厚一倍,黑盒上有两个按钮,一个是底部的电源键,另外一面是触发开关。测试者将小黑盒对着一个智能锁,将黑盒的铜线圈贴近智能锁,在锁体不同的位置游走;同时一下一下按下小黑盒上的触发键,随着锁体里电机转动声,原本设置指纹和密码的智能锁一下就被打开了。 q13fmK(n-5  
  门锁关系到每个家庭的财产安全,该报道随即引发了消费者的关注。有消费者表示:“心里慌慌的,防不胜防啊!”还有的表示:“成功打消了我安装智能锁的念头”。另有网友疑惑:“传统锁具也很容易被打开,到底用什么锁具安全呢?” 6p4BsWPx  
  应对 MvpJ0Y (  
  智能锁商家纷纷自拍小黑盒测试视频 YbU8 xq  
  小黑盒迅速引发行业关注与重视,不少锁具制造商或销售公司都专门利用小黑盒对自家锁具进行检测,许多还出具了检测报告或声明。 G`zNCx.  
  “千家恋”品牌的锁具销售人员向北青报记者表示,“我们测试过了,任何智能锁还没有设置密码的时候有可能被开锁,只要设置了密码指纹这些就是打不开的。”该厂商表示,“大品牌在生产制造的时候都会选择真材实料,对稳压模块,核心程序重启防护功能以及电流过载短路保护等重要环节,均会严格把关和测试。” !b+4[ xky  
  “掌门之星”的智能锁卖家向北青报记者展示了一段测试视频,视频中,卖家利用小黑盒对自家的智能门锁进行了试验,将小黑盒放在门锁附近来回试验,门锁并无反应,没有受到小黑盒影响;而利用指纹开锁却非常轻易,结论是小黑盒对该品牌锁具并无影响。 Ncz4LKzt  
  该品牌人员解释称,“我们的锁具拥有一体化压铸成型的全金属壳体,具有‘抗干扰防磁’效果,利用的正是铁板屏蔽磁场干扰源这一初中物理知识,将智能锁重要组件‘罩住’,让外界的电磁信号无法穿透。”他还表示,之所以一些品牌的锁具可以轻易被小黑盒攻破,是因为他们出于成本原因都没有配备抗干扰板;甚至有些连壳体都是脆的,识别区或键盘区直接就是锁体中的硬件,没有丝毫隔离保护。 ;stuTj@vH  
  销售“三星电子锁”的卓凡国际贸易表示,“三星电子锁雷击都测试过,这种小线圈,太小意思了”,并附上了自家利用小黑盒检测的一段视频。视频中,测试人员将小黑盒在智能锁周围来回移动,但门锁并无反应。 p-}X=O$  
  “德尔纹”品牌锁具的销售人员在听完北青报记者询问小黑盒的相关情况时表示,“我们是一线公司的芯片,无法破解”,并附上测试视频。不过,该测试视频中的仪器外观为白色,据称与小黑盒的原理相同,测试人员将小白盒在“智能指纹锁”附近来回游走,还不停旋转把手,但门锁都没有反应。 X%'z  
  “佰仑指纹密码锁”的销售人员也表示,公司已经进行测试,小黑盒无法打开自家锁具,问及原因也称是“进口芯片”。他们也向北青报记者展示了一段10秒的视频,视频中测试人员利用闪着信号灯的小黑盒对门锁进行测试,最终门锁并未被打开。 5`.CzQVb  
  “典匠指纹锁”销售人员向北青报记者出示了一份公司的“郑重声明”,声明称,“近期的小黑盒事件让指纹锁用户产生疑虑,本公司声明典匠指纹锁产品符合浙江锁具检测检验中心检测标准,标准测试本类型的线圈脉冲(小黑盒)对本品牌无效。”谈及为何该公司锁具不受小黑盒影响时,销售人员表示,公司采用大品牌芯片,有很强的抗脉冲干扰能力,“我们的系统架构与市面上绝大多数的方案不同,每使用一次系统都会自动刷新一次,不存在市面上被开启或死机现象。”另有数家销售智能锁具的销售人员都表示了解小黑盒一事,并向北青报记者出示了多家机构出具的“检测报告”。 2'?'dfj  
  揭秘 309 pl  
  小黑盒是靠什么开锁的? aj`&ca8  
  那么,这个手机大小的小黑盒到底是什么呢?一位锁具制造专业人士告诉北青报记者,这个小黑盒是利用变压器使电压升压形成强磁脉冲干扰锁的电容组件,使自动锁运行破解成功。另一位电气自动化专业人士表示,这是特斯拉线圈利用电磁干扰了锁中的电机驱动板子,使电磁感应绕过智能锁的检测,直接作用于电机驱动的部分,使锁具打开。针对有锁具销售商表示自己的锁具是“电机”而非“电磁”的,因此不受干扰一说,该专业人士表示,“按照这几年的研究说法,这与电机还是电磁无关,不管是电机还是电磁,都需要电机开驱动锁,也都会受到特斯拉线圈的影响。” }*6BaB  
  不过,苏州迈瑞微电子有限公司创始人兼首席技术官李扬渊告诉北青报记者,从术语严肃性的角度,基于对导线充能并拉高IO电压实现锁开启的技术原理,应将这种开启方式从“无线干扰”更正为“无线馈电”。他表示,这是同一电学现象的两个不同解释,“干扰”从信息的角度,而“馈电”是从能量的角度。“之所以要严肃对待,是因为有部分企业和机构基于‘无线干扰’不确切的提法,去引用不恰当的对‘无线干扰’能级进行规定的国标条款,试图证明被打开的锁符合国标。”他表示,无线馈电是一项应用广泛的技术,包括电磁炉、无线充电、有线电话、非接触卡等。“智能锁电路中不作为通信功能的电路部分就不该具备无线馈电功能,尤其是涉及开锁功能的敏感电路,更加不能产生严重的无线馈电效应。虽然开发高效率的无线馈电电路很困难,但破坏无线馈电的产生条件却很容易。更正名称为‘无线馈电’攻击,有利于工程师从正确的学科知识库中获取技术储备和予以实践。” lD,2])>  
  市场 L[Vk6e  
  电商平台已全面下架小黑盒 3^UdB9j;  
  此前,小黑盒可以被随意购买,不过目前,几大电商已经全面将“小黑盒”下架。北青报记者在淘宝网、京东等几大电商网站上搜索相关内容,已经不再显示小黑盒相关内容。输入“小黑盒”则直接出现联想结果“小黑盒门”“小黑盒密码锁”“小黑盒检测”等关键词。相关产品都已经下架。 xG/Q%A  
  此前,有报道显示在电商网站上可以随意买到小黑盒,店主无需验证买家的资质,就将作为开锁工具的小黑盒卖给买家。不少制造、销售锁具的人纷纷网购小黑盒作为测试自家锁具是否安全的工具,一台小黑盒售价数百元。 ]lC%HlID  
  有专业人士告诉北青报记者,按规定,销售、购买这类工具都需要资质,比如公安部门颁发的《特种行业许可证》《开锁服务许可证》《开锁服务卡》《公安局备案证明》和《特种行业名录管理证》等,也就是说只有专业的、经过备案的开锁公司或生产商才可以购买这类工具,一般消费者不可以随意购买,否则将对民生安全带来一定隐患。 ">bhxXeiN  
  分析 EH |+S  
  小黑盒仅能开一些质量低劣产品 ({!!b"B2  
  是否智能指纹锁、智能密码锁就不安全了,消费者都因此而不敢购买使用了呢?李扬渊表示,并不是这样的,该问题仅出现在一些质量低劣的产品中,“经对问题智能锁电路分析证明,被特斯拉线圈开启的安全漏洞由不合格电路板和线缆导致,任何一个具备正规中专电工专业及以上学历的电子工程师都可以解决该问题。请消费者继续信任中国制造,不必为部分质量低劣产品而恐慌。” Ks%0!X?3q  
  不过,该事件也反映出一些行业问题,那就是很多锁企的高端人才缺乏,仅依靠生产制造而存活。李扬渊表示,“智能锁的技术跨度很大,包括执行、认证、联网等多方面,许多锁企缺乏这样高端的人才和技术。”不过他也表示,智能锁的产业基础很好,升级需要的技术是容易扩大的,所以智能锁在供应链产生巨头是可期的。 >1s a*Wf  
  那么消费者应当如何选购智能锁具呢?李扬渊表示,“消费者应当选择大品牌、老品牌的锁具。”他表示,锁具不同于一般产品,实现功能和成功量产并不难,但能符合安全标准并不容易。因此隔一段时间总有仅具备功能但不具备质量的产品面世,但这些产品终究会被淘汰,一个淘汰周期约为3年,而大浪淘沙后的基本都具备保障安全质量的意识和能力。 4`,(*igEv  
  声音 <T_3s\  
  智能锁安全性还是强于传统门锁 a#j,0FKv  
  有业内人士表示,智能锁的优势是“无需携带钥匙、方便”,大品牌智能锁还会辅以其他安全措施,因此看重这些便利的消费者无需过分担忧。互联网安全专家裴志勇就对北青报记者表示,锁具的安全性都是相对的,智能锁和传统机械锁都可以被破解,只要有足够的技术,开门并不困难。新型指纹密码智能锁最主要的优点是带给人们方便,无需携带钥匙,就可以利用指纹、密码开锁,方便是它们最大的优势。一方面,人的指纹很容易被复制,利用指纹膜就可以破解;另一方面,密码锁一般为4到7位固定密码,也有多种办法可以获取到密码;而小黑盒破解锁具也是一种破解智能锁的办法。但是所有这些都不妨碍智能锁的使用,因为安全取决于多方面的因素,比如小区的门禁、保安、探头等,都从一定程度上保障着居民的安全,“锁是防君子不防小人的”。 kZw"a*6  
  他表示,从理论来看,所有的生物识别技术都是比较容易被复制的,不论是指纹、人脸还是虹膜;但它们在互联网应用中却可以与大数据、行为验证等手段相辅相成,这就可以提升安全性,而非降低安全性。“智能门锁的安全性还是强于传统门锁,从技术门槛上就隔绝了一些传统的小偷。”(记者 温婧)
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28楼 发表于: 07-04  
7月1日起,科技成果转化奖金,可减按50%计入科技人员当月所得缴纳个人所得税。对此,科技界反响强烈。 )?jFz'<r  
  5月29日,财政部、税务总局和科技部联合印发了《关于科技人员取得职务科技成果转化现金奖励有关个人所得税政策的通知》(财税〔2018〕58号,以下简称“财税58号文”),明确自2018年7月1日起,依法批准设立的非营利性研究开发机构和高等学校根据《促进科技成果转化法》规定,从职务科技成果转化收入中给予科技人员的现金奖励,可减按50%计入科技人员当月“工资、薪金所得”,依法缴纳个人所得税。 2O kID WcM  
  去年两会,全国人大代表、中国工程院院士钟南山提出了一个困惑:科技人员的科研奖金要被列入工资扣税,而且税率往往比较高,这很大程度上打击了科技人员进行科技成果转化的动力。当时,钟南山建议,可以考虑调整相应的税收政策,对科研奖励按照20%的偶然所得税率一次性扣税。 :I#.d7`uk  
  而有人算了笔账,“财税58号文”实行后,针对科研奖励的税负可能比按照20%的偶然所得税率一次性扣税的税负还低。假设某科技人员当月工资为1万元,科技成果转化奖金为10万元,如果不享受财税58号文,按照目前的税收规定,其所缴纳的税款应当是34420元,实际税负31.3%。那么依据财税58号文,其所缴纳的税款应为14270元,实际税负13%。 gclj:7U  
  从31.3%到13%,减轻的是科技人员的税负,增强的是科技人员的获得感,这些将成为科技成果转化的动力。 vC,FE )'  
  “政策像是开了一个闸” ]O|>nTa  
  “曾经有段时间,我们一直被相关部门的官员询问,关于科技成果转化还存在什么问题,有没有要提的建议。每一次,我们都会提税的问题。”梁超是天津大学技术转移中心投资与知识产权运营部的副部长,主要负责的就是科技成果转化链条上终端的转化工作,他在对接高校的科研人员时发现,大部分专家都会提到税的问题。 5X0ex.  
  北京理工大学技术转移中心主任戴斌曾算过一笔账,以某高校专利转让费净收入100万元为例,假如按照70%的比例奖励给发明人团队,扣除税款之后,最终发明人团队得到的收益仅30余万元,近一半都交了税。 [4yHXZxza  
  一些科研人员被迫想出了避税途径,有的“细水长流”,将科技成果转化奖励的一大笔钱拆成小数目慢慢发;有的“按兵不动”,钱先趴在学校账户上,等待政策松动。梁超说,每次和科研人员讨论转化的问题,税都是绕不过去的坎。 U 4d7-&U  
  “‘财税58号文’可谓是一剂‘强心剂’。”广西民族大学法学院教授齐爱民认为,“它解决的是一个科研人员获得感的问题。”齐爱民说,随着创新驱动战略的实施,加强基础研究,加强科技成果转化已经成为全社会的共识,但因为科研体制、科技成果转化难度大、激励机制不足等原因,我国的科技成果转化率一直很低。 a#1r'z~]}  
  这些年,政府有关部门、全国各大高校在促进科技成果转化方面多有探索。去年以来,新修订的《促进科技成果转化法》、《实施〈促进科技成果转化法〉若干规定》以及《促进科技成果转移转化行动方案》陆续出台,半年间,促进科技成果转移转化法规日渐完善。 @* hv|zjs  
  2016年,南开大学制定了《促进科技成果转化管理办法(试行)》,从科技成果归属、利益分配比例(科技人员占比80%)、允许在职人员创办企业或到企业担任技术职务、建立区域产业技术研究院、简化审批手续等方面进行了探索,也取得了一定的成绩。 dg|+?M^9`  
  今年4月26日,教育部科技司、中关村管委会联合发布《关于促进在京高校科技成果转化实施方案》。方案提出,将推动高校技术转移办公室建设,并将高校科技成果转化绩效纳入“双一流”建设考核评价体系,完善科研人员和成果转化人才考核评价机制等以促进高校科技成果在京转化。随后,北京大学、清华大学、北京航空航天大学、北京理工大学等入选首批12家中关村示范区的高校技术转移办公室。 !/}4_s`,  
  政策大礼包纷至沓来,对科技成果转化的促进作用如何?史志东的直接感受是,自己的业务量逐年增加了。史志东是114产学研协同创新服务平台负责人,也就是俗称的“科技中介”。他告诉中国青年报·中青在线记者,从刚开始一个月甚至几个月只有一单到现在一天对接、洽谈好几单,这些年,科技成果转化的数量大幅度提高了。 e,s  S.  
  齐爱民也有相同感受,他在广西创办了一家科技企业孵化器。近来向他打听科技成果转化相关工作的教授专家多了起来,他说:“这次在科研奖励税收方面的探索像是开了一个闸,希望以后能有更多的活水涌进来。” yD<#Q\,  
  培育“果实”得从“根”开始 Gm- "?4(  
  科研成果奖励税收优惠政策是一个支点,依靠这个支点能否撬动整个科技成果转化的大局,仍有待时间检验。上海市科学技术委员会体制改革与法制处原处长吴寿仁说:“这只是一揽子政策的一部分,科技成果转化是久久为功的事情,不是一天两天就能够成功的。” /[6wm1?!  
  吴寿仁长期工作在科技成果转化的一线,他把自己多年的心得和体会都写进了《科技成果转化操作实务》和《科技成果转化疑解》两本书里。他认为,个税优惠对科技人员有激励作用,但还无法从根本上改变我国科技成果转化的现状,在现阶段,科研与市场需求脱节仍是科技成果转化面临的最主要的问题。 0/~p1SSun  
  “有些成果从开始立项就不是以市场应用为导向的,指望这些成果用来转化怎么可能?”吴寿仁认为,如今高校的很多科技成果和市场脱节,并不能有效转化,一些高校对于科技成果的预期、评判标准与市场差异不小,甚至有时候大相径庭。 Xf;!w:u  
  科研人员对自己研发的成果信心满满,拿到企业生产线上一尝试却发现根本没办法满足企业的需求,这样的“乌龙事件”,史志东就遇到不少。 4s m [y8  
  前不久一家生产生物实验室设备的龙头企业找到他,希望能用新技术改进自家产品的电机设备。传统的电机与工作台是皮带轮连接的,长时间工作后,皮带磨损严重。这家企业了解到国外有一种新型节能电机,可以不用皮带轮,直接带动工作台,于是,就委托114产学研平台帮忙寻找国内能研发这种电机的团队。很快,某高校回应,他们团队正在研究这项技术,双方来来回回对接了许多次,约定两个月后设计出成品,企业老板也满怀期待。结果才过了一个星期,该高校团队就“知难而退”了。史志东说:“真正设计的时候,高校才发现(实际)和他们设想的相差十万八千里。” pKLcg"{[F  
  中国科学院大数据挖掘与知识管理重点实验室成果转化中心主任张展说,目前高校科技成果转化确实出现了一些瓶颈,主要问题在于和市场的偏离程度。他说,高校会更多地关注实验、科技的创新,而这些创新大规模推广的前提是“市场环境满足条件的”,“有些创新科研成果非常好,非常有前瞻性,但是由于当前硬件环境不足,以致并不能真正产生经济价值。”另外一部分原因就是由于缺少对市场的了解,科研成果并不能很好地满足企业的生产需求,转化的成果也不如人意。 |e8A)xM]wC  
  “这是一个系统工程,而现在只是头痛医头,脚痛医脚,没有从根源上去促进。”史志东提到,一些促进科技成果转化的政策总在“结果上打转”。要想真正促进科技成果转化,就必须从科研起点入手,“成果是怎么产生的,怎么开始的。” z\v  
  史志东拿种树打了个比方,“树上已经挂满了果子,你再想这果子怎么才能更好,那只能爬得高一点去挑;如果今年就开始选苗、松土、施肥、剪枝,在果子长出来前精心培育,那明年的果子必然更好。” =F[M>o  
  呼唤专业平台、专业“中介” yMW3mx301j  
  为了更好判断科技成果是否适合转化,史志东团队建立了一套判断标准。他们将高校科研成果,分为九级。“判定为八级、九级的,是比较成熟的,适合转化;如果是一级、两级,那就是很基础的,不适合转化。”史志东告诉中国青年报·中青在线记者,为了制定这套标准,他们做了大量的市场调研,其中评判的标准涉及技术的上下游情况、市场情况、原材料的供应情况等50多项因素。  '0f!o&?g  
  梁超他们也有自己的一套判定标准,叫技术商品化评价体系,也分为几个维度,几十个指标去评判。但同一件科研成果,在史志东和梁超手上很可能得到不同的判定级别。“转化的关键是它的衡量标准。”北京青年科技创新成果转化服务中心主任高宾说,有的转化标准更多地倾向于市场,有的更多地倾向于弥补国家在一些行业领域的不足,有的纯粹就是学术研究。从不同角度出发,判断的标准大不一样,这也是造成高校科研和市场脱节的重要原因。 tic3a1  
  史志东希望政府能统一一个标准,对科研成果有一个较为清晰的适合产业化的评估。有了统一的评价体系,高校和企业就能按照标准判定科技成果转化的可行性,“我们自己做效率是很低的,由政府统一,更省时省力。” ~/4j&IG  
  除此之外,高宾认为,目前市场上还缺乏真正有实力的科技成果转化平台。“可能你是一个具备良好表演天赋的演员,但如果你想进入更高水平的舞台表演,你就需要一个经纪人。他可能不会表演,但他能将你包装得更好,把你的天赋展现得更好,某种程度上,我们缺这么一个环节。” #NT~GhWFf  
  梁超所在的技术转移中心在全国有30多个分中心,每次有较好的科研成果发布时,梁超他们都会在相应城市举行发布会,向企业介绍好的项目。但通过这种形式所能联系到的企业极其有限,他也想找专业的科技中介来做这件事,但“现在没有太多专业的技术中介,更多的是停留在做信息交换的基础上,且还要从中牟取一个相对不低的收益。这就存在很多问题。” ="T}mc  
  “如果科技中介做不到一定的规模和专业性,他可能连高校的科技成果转化的价值都不会太了解。”高宾表示,现在的科技中介市场鱼目混珠,而且很多中介都很小,可能达不到高校科技成果转化这个量级。“但行业发展是必要的,科技成果转化最后一定要通过专业平台,专业的科技中介。”他说。 #p"F$@N   
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29楼 发表于: 07-04  
记者从海南省食药监局获悉,海南近期已全面完成食品销售环节风险分级评定工作,将食品销售经营者划分为A级、B级、C级、D级四个等级,实行风险分级管理。 "=f,4Zbj  
  海南省食药监局相关负责人介绍,在风险分级评定工作中,各市县(区)食药监管部门通过调取食品销售经营者的许可档案,根据《食品销售环节静态风险因素量化分值表》所列的项目,从经营面积、经营预包装食品品种数等8个项目进行了静态风险评定,逐项计分,累加确定食品销售经营者静态风险因素量化分值;参照《食品销售环节动态风险因素量化分值表》,结合日常监督检查结果,从主体责任落实情况等项目进行现场打分评价,确定食品销售经营者动态风险分值,将食品销售经营者存在的主要风险及防范要求告知食品经营负责人。 H_JT"~_2  
  根据风险分级评定结果,海南将食品销售环节按照风险管理的方法进行分级分类,并根据不同类型和级别制定针对性的日常巡查监管机制,提升科学监管能力和水平,更好地保障群众饮食安全。 :v-,-3AG  
  截至目前,海南正常运营的食品销售经营者共41410家。其中A级32488家,B级7285家,C级1253家,D级384家。
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