题要：当前，我国经济社会发展保持稳中有进的良好态势。展望下半年，国际经济出现不利因素，我国需通过加快推进供给侧结构性改革，破除形成有效需求的体制机制障碍，持续扩大总需求。此外，还要坚定不移推动改革开放，推动经济转型升级和高质量发展，完善宏观审慎监管政策，加强政策协调，有效防范金融风险，给实体经济发展营造平稳健康的金融环境—— >(<f 0  
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　　正在作业中的南宁铁路物流中心。广西南宁加快铁路物流建设，按照集公铁、空铁、海铁联运多种功能于一体的综合性现代化物流园区标准，以更好地服务“一带一路”建设，不断拓宽南向通道。 新华社记者 陆波岸摄 Pm7}"D'/  
　　今年上半年，我国经济继续保持稳中有进、稳中向好态势，下半年要加快推进供给侧结构性改革，持续扩大国内有效需求，保持经济的平稳发展，避免国际经济风险对国内经济产生大的冲击。 tw@X> G1z  
　　宏观经济稳中有进 @0''k  
　　尽管国际经济出现不利因素，二季度我国经济供给侧指标总体上仍继续保持稳中有进、稳中向好态势。随着供给侧结构性改革的深入推进，工业生产稳中向好、工业经济结构优化、效益改善，就业稳定，支撑工业经济稳中向好的有利因素不断增多。目前我国经济保持6.8%左右增速，城镇调查失业率低于5%，就业市场稳定。钢铁行业化解过剩产能、结构性去产能工作有序开展。微观杠杆率继续下降，企业成本继续降低；新产业增长较快，新产品快速成长，新业态蓬勃发展。6月份制造业PMI相较5月份有所下滑，但仍在51.5的水平。同时，非制造业PMI以及建筑业PMI甚至出现回升，这反映出当前我国整体经济环境受内外需负面因素的影响尚不明显。 jP.
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　　就业形势总体稳定。中国社科院宏观经济分析课题组连续每周跟踪记录了汽车及零配件制造、仪器仪表制造2个制造业行业，计算机软件及相关服务业、电子商务、房地产中介及销售、酒店旅游等服务行业发布的职位数目，整体上看，2018年上半年全国劳动力需求小幅波动，1月份至2月份主要受到冬季和春节期间部分企业业务量减少的影响，需求偏弱；但强劲需求势头自3月份开始逐渐释放出来，4月份至6月份多数行业呈现出较为稳定的劳动力需求。 {JLtE{  
　　居民消费价格平稳。1月份至5月份，居民消费价格指数平均上涨2.02%，核心CPI上涨2.06%，涨幅平稳且略低于市场预期；工业生产者价格指数平均上涨3.72%，其中5月PPI同比上涨4.1%，涨幅比4月扩大0.7个百分点，为近4个月高点。 ^\m![T\bX  
　　财政收入增速高于GDP名义增速。1月份至5月份累计，全国一般公共预算收入同比增长12.2%；全国政府性基金预算收入同比增长39%；两项预算收入合计112372亿元，同比增长17.4%。全国一般公共预算支出同比增长10.3%；全国政府性基金预算支出同比增长45.8%；两项预算支出合计103678亿元，同比增长14.1%。今年一季度名义GDP增速为10.2%，预计上半年我国财政收入增速高于GDP名义增速。 TWTb?HP  
　　同时要注意的是，上半年我国经济需求侧部分宏观指标下降较多，需求侧与供给侧数据不匹配，社会预期分歧加大，稳中有忧。5月份消费品零售总额和固定资产投资增速放缓，货物贸易顺差收窄。6月份PMI数据印证了供给侧与需求侧数据分化。需求层面的下滑要大于生产，1月份至5月份供需数据反差得到印证，新订单的下滑幅度大于生产。 f o3}W^0  
　　本轮复苏以来的企业大小分化仍在延续，体现在中型企业与小型企业制造业PMI仍处于50以下，而大型企业为52.9。大型企业新订单甚至还延续了5月份以来的回升，而中型企业和小型企业新订单均下降。 :A;RH  
　　国际经济风险需关注 d=/F}yP~?s  
　　2018年上半年全球经济仍延续复苏态势，美国经济继续强劲增长，欧元区和日本经济增长弱于美国。今年以来，美国货币政策正常化、减税与贸易保护主义政策持续，新兴国家资本市场和货币汇率出现剧烈波动，美国制裁伊朗以及OPEC协议增产原油不及预期导致原油价格出现较大幅度上涨。上半年供给侧和需求侧数据反差较强，下半年需关注国际经济风险是否导致需求侧数据继续下滑。 YmG("z  
　　首先，需要关注美联储加息对新兴市场国家金融市场的冲击。美国货币政策正常化冲击仍将加剧全球资本市场特别是新兴经济体面临的金融风险。美联储预计2018年下半年将继续加息两次，2019年将加息3次。这将引起全球资本市场特别是经济基础比较脆弱的新兴国家资本市场持续波动，并打击投资者和消费者信心。 $`8wJf9@w  
　　其次，需要关注美国贸易保护主义政策与经贸摩擦风险加剧对我国出口的影响。特朗普上任后调整美国对外经贸政策，推行贸易保护主义政策以服务其“美国优先”目标，并在今年以来接连制造经贸摩擦。中美双方正在通过谈判化解贸易战风险，然而中美经贸关系结构性问题难以短期解决，目前中美贸易争端尚无定论，美方是否会进一步挑起争端，仍存在不确定性和潜在风险。 {qVZNXDn  
　　警惕去杠杆中金融风险 LS[]=Mk@1  
　　上半年我国为防控金融风险而加大结构性去杠杆力度，金融严监管配合稳健中性货币政策，广义货币供应和贷款增速稳中略降，但新增社会融资大幅萎缩。1月份至5月份新增社会融资累计减少1.4万亿元，同比下降15.5%，非标融资大幅下降，债市违约增多。我国下半年仍会坚持“结构性去杠杆”，信用条件依然偏紧。 -9?]IIVb  
　　一方面，去杠杆过程中必然伴随着金融风险的释放，因而出现债务违约事件、出现一定程度流动性紧张是正常的。偏紧的流动性环境恰恰是去杠杆的必要条件。从这个角度而言，没有轻轻松松的去杠杆，感到“痛苦”是去杠杆的必然。另一方面，如果微观个案处理不当，则可能传染扩散、由点及面地引发系统性金融风险；如果货币政策不够灵活适度，导致融资成本普遍上升，“误伤”正常企业，对企业的正常融资需求和经营造成负面冲击，在金融加速器机制作用下，以整体上恶化宏观经济环境，反而会增加去杠杆的难度。 QT}tvm@PMq  
　　简言之，可以把去杠杆比作“排雷”或者“拆弹”，既要有针对性地化解处理风险点，又要防止风险点扩散为系统性风险，是一项技术性强、涉及面广、对政策智慧要求高、难以一蹴而就的工作。具体到今年下半年，需要高度关注、密切防范信用违约传染扩散风险。 <P<z N~i9j  
　　持续发力供给侧 5^Zg>I  
　　下半年我国在聚焦三大攻坚战的同时，宏观经济领域面临着一些对需求侧产生较大冲击的突出问题，比如：美联储加息进程、中美贸易摩擦及走向、结构性去杠杆与金融风险、房地产市场发展、投资增速下滑过快，等等。下半年首要任务是保持经济平稳发展，避免经济出现大的波动对就业需求产生较大冲击。为防止需求侧变量意外下滑传导到供给侧，应避免盲目放松财政和货币政策，而要通过加快推进供给侧结构性改革，破除形成有效需求的体制机制障碍，持续扩大总需求。 4xj4=C~i  
　　首先，保持宏观杠杆率总体稳定，深化结构性去杠杆。把握好经济增长与债务增长的平衡，保持宏观杠杆率稳定，既保持结构性去杠杆的定力，也不能收缩过快。一方面，把防范大规模失业风险作为经济增长底线，实事求是评估经济增长的需要与可能，提高社会政策托底能力，适度调低经济增长预期。另一方面，打好防范化解金融风险攻坚战，把防范债务危机作为债务增长底线，防止宏观杠杆继续不合理上升，加大政府债务“开正门”力度，使地方政府隐性负债显性化，严控新增地方政府债务，提高债务透明度，降低债务成本，增强政府债务的可持续性。最后要深化债转股改革，清理僵尸企业。以商业银行为投资主体设立金融资产投资公司，切割商业银行不良债权，实施债转股。 V7/Rby Q  
　　其次，促进释放有效投资需求。要保证全年6.0%以上的投资增速，下半年仍然需采取适度的稳定投资政策。促投资需在防控金融风险前提下，结合结构优化，提升经济长期增长的质量和能力。一是优先安排跨区域互联互通涉及国计民生的基础设施建设项目。我国仍然处于经济空间调整和城市化大发展的时期，需要建设的重大项目仍然有很多，优先安排跨区域互联互通的涉及国计民生的项目，使之能够引导有效的经济社会的发展进程，仍是非常有必要的。建议加强省级统筹基础设施建设的能力，适度管控市区县自行安排建设的一些低效基础设施小项目，避免市区县过度举债所带来的金融风险压力。二是加强旅游、医疗和教育等有利于促进我国消费升级的基础设施投资。这类产品的高端供给一直相对短缺，要通过发挥市场和政府作用两个方面的有机结合，通过显著增加投资来增加供给和提升质量。 h";L  
　　再次，继续实施积极的财政政策，加大减税降费力度。第一，一方面进一步减税降费，切实降低实体企业和居民税费负担；另一方面按照取之于民、用之于民的原则，从支出侧采取疏导措施，将增量部分主要用于与民生相关的基本公共服务支出，加快支出进度，从而切实扩大需求并改善供给，保障宏观经济稳定。第二，进一步理顺央地财政支出关系，提升财政资金使用效率。一是进一步集中发力于三大攻坚战；二是分领域、分类处理，根据公共服务性质，结合政府机构改革，进一步划分中央、地方财政事权，实现纵横双向平衡。第三，统筹安排中央、地方财政资金，防止项目因地方资金到位困难而无法落地，导致中央下达资金闲置、无效，防止出现政策扭曲。 53h0UL  
　　进一步扩大改革开放 DlJo^|5  
　　一方面，要从战略上作好中美贸易摩擦长期化的准备，坚定不移推动改革开放，推动经济转型升级和高质量发展，不要让贸易争端干扰实现中华民族复兴目标。我国要看到自身差距，持续完善经济体制，构建良好营商环境。在政府服务、减税降费、产权保护、市场准入、投资管制、国有企业、要素价格、产业政策等方面深化改革，释放合理投资潜力扩大内需，加快推进负面清单政策落地实施，加大吸引外资力度，形成新的国际竞争力，提升有效对冲贸易摩擦潜在负面需求效应的能力。 *T1_;4i  
　　另一方面，要从策略上争取主动。尽早尽快落实已经确定的重大开放政策，提高对外资的吸引力。加强与欧盟、日韩等发达经济体的高科技合作。清晰研判美国升级贸易战的损失和承受力，专心专注深化国内改革开放，完善经济高质量发展的体制机制。 #vlgwA  
　　完善宏观审慎监管政策 lOp`m8_=  
　　金融市场是复杂的有机整体，为有效防范金融风险、给实体经济发展营造一个平稳健康的金融环境，应综合考虑信贷、股市、债市、汇市、楼市的联动性，完善宏观审慎监管政策，加强政策协调，综合施策。 8@R|Km5h  
　　第一，强化去杠杆政策的结构性，辅之以灵活适度的货币政策环境，保持流动性合理充裕。采用市场化的方式破产重组“僵尸企业”；去杠杆应该主要借助宏观审慎监管和微观审慎监管政策，尽量避免直接使用货币政策工具。 Fr-SvsNFB  
　　第二，尽快制定出台“资管新规”相关配套实施细则，为股市、债市投资者提供明确市场预期。 7tp36TE  
　　第三，加强地方政府债务管理、逐步化解债务风险。按照中央要求，降低政府债务杠杆是我们下一步防范和化解风险的重要抓手和主要任务。提高地方政府债务管理效能，严控债务增量，加大“开正门”的力度。 l[J8!u2Xp  
　　第四，提高对外开放水平，完善外汇管理体制，促进汇市健康发展。中短期内应继续坚持外汇管制，有选择、有管理地控制外汇资金出入股市、债市；加大开放力度，大力改善营商环境，吸引外资，提升中国出口企业在全球价值链中的位置，提高出口产品附加值和竞争力，保持汇率基本稳定，争取将中美贸易摩擦对我国外汇储备规模的冲击降至最低，防止货币危机。 4,ag(^}=  
　　第五，对房地产市场综合施策，促进房地产市场健康发展。一是保持货币政策的稳健中性，不宜放水或大幅紧缩。二是要坚持“房住不炒”和“因城施策”方略，保持调控政策定力。切实落实好地方政府稳定房价的主体责任，对稳定房价不力的城市应兑现问责。三是加大对市场游资及风险区域的监测预警。四是二线城市在加入人才争夺战的同时，应事先采取预案，应对可能随之而来的住房投机炒作。五是加快推进农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，租住同权，为有效扩大租赁住房供给提供经验。(本文来源：经济日报 作者：中国社会科学院财经战略研究院宏观经济分析课题组 主要执笔人：汪红驹 冯 明 李双双)

国联人寿淘宝拍卖股权结果尚未获批 又因新股东涉嫌循环出资遭拒 <UCl@5g&  
　　这一次，被拒之门外的是宁波金润资产。 U0+-W07>  
　　7月5日，21世纪经济报道记者从银保监会获悉，银保监会已于近日下发不予许可国联人寿变更股东的批复。此次涉及股权变更的是国联人寿第四大股东、持股12%的无锡报业发展有限公司拟将全部股权转让，受让方为宁波市金润资产经营有限公司。 MQ2_
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　　原因之一是，宁波金润资产存在利用同一笔资金循环出资的可能。值得一提的是，国联人寿两家破产清算的股东股权此前曾通过淘宝司法拍卖方式拍卖，虽最终觅得买家，但仍未获银保监会批复。 mE[y SrV  
　　可能存在循环出资 V]^$S"Tv  
　　国联人寿此次股权变更遭拒的原因：一是宁波金润资产未按要求提供2017年经会计师事务所审计的财务会计报告；二是宁波金润资产存在利用同一笔资金循环出资的可能。 jEwIn1  
　　银保监会认为，宁波金润资产声明3.144亿元股权转让款为自有资金，来源于其股东在2014年8月对公司的13亿元增资款。根据宁波金润资产提供的银行对账单，增资款分多笔转入验资户，账户余额最高为7.43亿元，未在某一时点实际达到增资额13亿元，并且公司无法提供“增资款全额到位，不存在资金循环使用注资”的承诺说明，存在利用同一笔资金循环出资的可能。 An@t?#4gxi  
　　近年来，大量非金融企业通过发起设立、并购、参股等方式投资金融机构。金融监管部门人士对21世纪经济报道记者表示，一些实力较强、行为规范的企业投资金融机构，有助于扩大金融机构资本来源，补充资本金，改善股权结构，也有利于增强金融业与实体经济的良性互动发展；但也存在部分企业与所投资金融机构业务关联性不强、以非自有资金虚假注资或循环注资、不当干预金融机构经营、通过关联交易进行利益输送等问题。这既容易助长脱实向虚，也容易导致实业风险与金融业风险交叉传递。 ssL
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　　一位接近监管的人士对21世纪经济报道记者强调，资本监管必须建立在两个前提条件之上：一是资本真实，二是数据真实。如果资本不实，资本监管就成了马奇诺防线；数据不实，整个监管体系也成了摆设。有效的市场准入监管是有效的持续监管的基础和前提。 xSu >  
　　此前不久，一行两会联合发布了《关于加强非金融企业投资金融机构监管的指导意见》，意在通过对投资者的甄别与分类管理，让动机不纯者走开。 F0# 'WfM#  
　　股权变更一波三折 ,,r>,Xq6  
　　公开资料显示，国联人寿成立于2014年12月31日，注册地在江苏无锡，注册资本金为20亿元。 7:@'B|  
　　国联人寿的股权变更一波三折。国联人寿官网信息显示，在召开2016年第一次临时股东大会时，发起股东江苏天地龙线材有限公司、江苏天地龙集团有限公司就已处于破产清算状态，无法履行相应义务，且缺席股东大会。 AXB7oV,xt  
　　2017年12月，上述两家公司分别持有的7.5%和2.5%股权由宜兴市人民法院进行处置，通过淘宝司法拍卖方式进行拍卖，最终由深圳市鸿志软件有限公司竞得以上共计10%股份。不过，该股权转让项目尚未获得银保监会的批复。 Ys7]B9/1O  
　　不仅如此，国联人寿的业务发展之路也不平坦。2015年，国联人寿实现原保险保费收入2208.15万元，保户投资款新增缴费(万能险业务)13.35亿元，保户投资款新增缴费占规模保费的98.37%。2015年，国联人寿凭借万能险业务实现了1632.54万元的净利润。 'GScszz  
　　然而，随着金融监管部门对万能险业务的不断规范，国联人寿显出原形。2016年，国联人寿保户投资款新增缴费占规模保费比重降至22.42%，同比下滑75.95个百分点；2017年进一步下降至10.14%。与此同时，国联人寿原保险保费收入也并不乐观，处于下滑状态。此外，2016年、2017年，国联人寿均未实现盈利，两年共计亏损2.62亿元。 ;{6~Bq9  
　　国务院发展研究中心金融研究所教授朱俊生指出，随着银保监会强调保险回归保障本质，严格限制中短期存续业务，行业资产驱动负债的周期基本结束，中小保险公司借助中短期理财产品实现快速增长受到抑制，业务发展大幅下滑，面临转型压力。 < %Y}R\s?  
　　2018年一季度，国联人寿实现原保险保费收入9.37亿元，同比增长267%，业务结构调整已有起色。不过，国联人寿亏损状态延续，2018年一季度亏损5323.02万元。

记者从财政部获悉：5日，财政部在香港特别行政区顺利发行50亿元人民币国债。其中，面向机构投资者招标发行45亿元，包括2年期30亿元、5年期15亿元，中标利率分别为3.65%和3.8%；面向国外中央银行和地区货币管理当局发行5亿元，包括2年期3亿元、5年期2亿元，发行利率为同期限国债中标利率。

近日，多家机构发布了2018年上半年土地市场的监测报告。 Y0> @vTUX  
　　易居研究院的报告显示，上半年，40个典型城市土地市场量增价跌，土地成交面积同比增长18%，土地成交均价同比下跌13.2%，溢价率保持低位。土地出让金方面，40城土地出让金达到10453亿元，尽管14.4%的同比增速比前一年大幅下降，但总额仍创下了历史新高。 rM SZ"  
　　从结构上来看，受到严格调控的一线城市明显降温，加大供应的二线城市量升价稳，而在市场轮动效应和棚改政策利好双重作用下，三线城市则量升价涨。 3g B7g'U  
　　易居研究院研究员詹毅凡预测，土地市场将在下半年迎来降温。 `0svy}
  
　　三四线城市量价齐涨 /kG_*>.Z  
　　土地市场正在持续分化。 /_.|E]  
　　据中国指数研究院的数据，受其监测的300个城市中，一线城市土地市场降温明显。今年上半年，一线城市共成交土地面积1207万平方米，同比增加3%；土地出让金为1837亿元，同比减少23%；楼面均价为7051元/平方米，同比下降21%。 ->jDb/a{C  
　　与一线城市相比，二线城市则呈现量升价稳态势。中指院数据显示，300个城市中，二线城市土地成交土地面积和土地出让金分别同比增加31%和33%，但土地成交价则同比持平。 )5H?Vh>36  
　　三四线城市则量价齐涨。中指院监测的三四线城市共成交土地7397宗，成交面积达到30248万平方米，同比增加25%；而土地出让金则达到7538亿元，同比大增43%；而土地成交楼面均价为1458元/平方米，同比上涨10%。 Fzcwy V   
　　此前，住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌曾用“舞龙”，来向记者来形容楼市轮动效应下的住房和土地市场。他表示，龙头的一线城市整体还处在市场低迷期，但龙尾末端的三四线城市，则还处在尚未开始下行的高峰状态。 }0 ?3:A  
　　记者注意到，另一个能从侧面反映市场热度的关键数据，是在出让面积与出让金持续高位的同时，中国指数研究院与易居研究院监测的300个和40个城市，地价分别下调了1%和13.2%。 iDD$pd,e\  
　　这其中有三线城市土地大规模交易拉动均价下滑的因素，但一些数据也显示，土地市场正在趋于理性。中指院的数据显示，一线、二线和三四线城市的土地溢价率分别为11%、17%，和27%，比去年分别下滑了10个百分点，15个百分点和23个百分点。 fV~~J2IK  
　　种种迹象表明市场正在回归理性。 _v:SP LU  
　　供应结构多元化 @9:uqsL  
　　全国政协经济委员会副主任委员杨伟民6月在陆家嘴论坛公开表示，行政性措施已经不能根治当前的房地产乱象。也让接下来如何推动系统性的住房制度改革，成为关注焦点。 ` %}RNC  
　　其中，完善土地供应制度成为焦点。2018年上半年已发布的政策来看，一些地方提高了住宅用地供应比例，另一方面，如何加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，也是政策关注的重点。 -RLOD\ZBh  
　　3月，国务院印发《城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂管理办法》，提出对于人均城镇建设用地水平较低、规划建设用地规模确有不足的省份，可以使用跨省域调剂节余指标少量增加规划建设用地规模，并在新一轮土地利用总体规划编制时予以调整。 ;@
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　　5月，住建部在《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》中指出，热点城市要提高住房用地比例，住房用地占城市建设用地的比例建议按不低于25%安排。3-5年内，热点城市租赁住房、共有产权住房用地占新增住房用地供应50%以上。 (At$3b6  
　　这其中，最受关注的是北京从2017年开始大力推出的共有产权住房。 
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　　中原地产研究中心的统计数据显示，2017年北京成交71宗住宅用地，这些土地累计成交规划建筑面积约969万平方米，其中合计共有产权面积达到了300万平方米。而这些土地正在转化成为住房供应，据统计，北京上半年成交新房1.06万套，其中共有产权房2013套，占比超过20%。 fsXy"#mOkD  
　　这一模式正在被其他地方所推广。 d_CT$  
　　有分析人士指出，前一阶段的房地产调控，主要注重“控情绪”，而要推动长效机制的建立，更多城市开始大范围、深层次注重“调结构”成为必然。以政府为主提供基本政策性支持住房、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系建设，将在2018年下半年进入加速阶段。

　作为环京地区备受瞩目的河北“三县”之一——大厂近日传出消息：自7月2日起至限购政策解除前，暂停办理个人之间不动产抵押业务，以防止变相炒房。 0`H# '/  
　　“大厂作为环京区域最典型的城市，已执行3年限购。”业内人士在接受《证券日报》记者采访时表示，因为不能补交社保，所以在过去这一年多时间，该地房地产市场降温明显。但需注意的是，在目前少数房屋成交中，大量都属于抵押交易，或者分期付款交易。事实上，从整个“北三县”地区来说，确实都有较高比例的房屋交易是采用这种方式。 ZC8wA;
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　　业内人士预计，这一政策将很快拓展至全部北三县城市。而从政策预期来看，房地产调控最近还将迎来新一轮全面收紧。 ,u m|1dh  
　　值得关注的是，就在同一日，上海发布《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》，自7月3日起，企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件(已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外)。同时，企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。 )}vl\7=  
　　至此，从6月24日-26日西安、长沙、杭州相继宣布限制企业购房，到7月1日昆明发布限购政策，再到昨日大厂、上海纷纷收紧有关房地产的调控政策，仅仅9天时间，就有6个城市从不同方面对该地房地产市场再次收紧。 P {'b:C  
　　昨日，业内专家在接受记者采访时表示，从上半年的整体情况来看，中央对于楼市调控的态度十分坚决，“房住不炒”的目标在各项调控政策中得到清晰体现。地方政策多以“打补丁”为主，无论是限购升级还是对于摇号政策的落实，以及暂停企业在限购区域内买房等，都在打击炒房的同时更注重对刚需人群的保障。下半年还需要结合不同城市情况，进一步分类进行精准调控。

问：商住房与普通住宅相比有哪些优缺点？ >dT*rH3w  
　　答：商住房，即商住两用房，既可以用作居住用房，又可以注册公司从事商业活动。其本质上属于非住宅，是将非住宅用地开发建设成可居住房屋，而且在房产证上也注明了是商业、办公类产权。 ce(#2o&`  
　　土地使用权年限，如果40年，就是商住两用房，按照商业用房贷款利率，首付5成；如果70年，就是住宅，按照住宅按揭贷款利率，大部分城市首付20%(首套)。 Ca\6v
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　　与普通住宅相比，商住房购买门槛相对较低，而单平方米售价也会比周边的普通住宅低。商住公寓一般以高层、小面积为主，容积率较高，售价相对低出不少。对于那些暂时无法承担普通住宅或者没有购房资格的人来说，作为一种过渡型住宅，商住房是一种合适的选择。 ,?3G;-  
　　尽管商住房有价格低、不限购的优势，但其缺点也是十分明显的： E"0>yl)  
　　1.商住项目的土地出让年限一般只有40年或50年，普通住宅则是70年；2.商住房最低首付比例为45%，贷款期限一般不能超过10年，贷款利率不得低于同期同档次利率的1.1倍，且不能使用住房公积金贷款；3.商住房不能落户；4.商住房不能享受学校、商业、居委会等配套服务；5.商住房在购买和使用过程中都不能享受住宅的税费减免优惠，交易和持有成本高；6.商住房水电费、供暖费、物业费等费用标准高于普通住宅，且商住房基本上没有燃气，只能用电磁炉；7.商住房居住密度相对较大，宜居性较差；8.由于很难成立业委会，商住房的业主维权也很困难，而且商住不是住宅，所以用作居住时很多权益不受法律保障。

5日上午，全国各市级国税局、地税局合并，535个市级新税务局集中统一挂牌并对外履行职责，标志着国税地税征管体制改革顺利向纵深推进。根据部署，改革进入“改好省局树样板”与“市县推进全覆盖”并行的阶段。 #;<Y[hR{P  
　　据悉，新组建的各省级税务局将在税务总局和省级党委政府领导下，把握改革节奏、创新工作方法、科学精细施工，扎实推进“改好省局树样板”与“市县推进全覆盖”各项工作有力有序有效开展。改革期间，全国税务部门遵循“机构改革，服务先行”的理念，深入推进办税服务厅和12366纳税服务整合，在实现“一厅通办”“一键咨询”“一网办理”等一系列为民便民利民成果的基础上，持续为纳税人提供更加优质、高效、便利的服务，切实减轻纳税人办税负担，降低纳税人办税成本，回应纳税人关切。 Js;h%  
　　国家税务总局党组书记、局长王军表示，各级税务部门要坚决落实党中央、国务院的决策部署，以市级国税地税机构合并和新机构统一挂牌为契机，一鼓作气再添劲，凝心聚力齐攻坚，更实更细地做好各项改革工作，保证国家税收安全，持续优化营商环境，不断提升纳税人的获得感和满意度。 Mp]rU
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　　各地党委政府有关负责人、税务总局派出的联络（督导）组、各地税务部门负责人参加了当地挂牌仪式。

4年一度的FIFA世界杯赛事如期而至，各大P2P网贷平台也纷纷乘着世界杯的东风开展相关的营销活动。盈灿咨询选取截至2018年5月底贷款余额大于10亿元的105家P2P网贷平台进行分析发现，截至6月24日，样本平台中有36家开展了世界杯相关的营销活动，占比为34.29%。 M(fTKs  
　　具体来看，世界杯营销活动主要分为两类，一类为世界杯竞猜活动，是世界杯营销活动的主流，有27家平台开展了此类活动。另一类则为世界杯期间投资直接加息或者发放现金红包的活动，共计14家（当平台同时涉及两类活动时，均列入计算）。 HTtnXBJ)*H  
　　大部分世界杯竞猜类活动会对投资金额作出要求，投资人在活动期间投入一定的金额后才会获得参与竞猜的资格。活动金额要求不等，比如参与万盈金融八强竞猜活动的一条要求就是投资者活动期间每投满2万元才会获得1次竞猜机会，而宝象金融则规定投资人在专属活动标的现金投资额达到1万元后，就会获得1次竞猜第二天所有比赛的机会。也有极少数开展世界杯竞猜类活动的平台几乎没有设置任何门槛，只需要投资者注册网站即可参与。 saAF+H/=  
　　而开展加息活动和发放现金红包的网贷平台通常对投资金额没有要求，也就是所有的投资者均可以无门槛参与营销活动，但如果投资者不投资，无法将加息券和现金红包转化为投资收益。 1Z;iV<d  
　　世界杯竞猜活动规则可以分为3种。第一种规则即是预测球队的胜负。第二种是猜出线队伍的组合。第三种是猜净胜球的数量，制定此规则的平台数量较少。 c9Yrw^  
　　直接加息和发放现金红包的平台制定的活动规则相对来说比较简单，但加息活动需注意加息范围有所不同，部分平台全场加息，也有部分平台只针对指定标的进行加息。现金红包也有两种形式，一种是平台在投资者投资前直接发放现金红包，另一种则是投资者在出借后获得一定的投资返现。 YzWz|  
　　在最受投资者关注的活动奖品上，主要分为现金红包、积分、加息券、实物奖励及京东E卡五大类。 #Dac~>a'  
　　不难看出，上述活动规则花式百样，奖品种类繁多，图的就是让投资者感受到平台的满满“诚意”继而慷慨解囊。然而，平台的“套路”也是满满。盈灿咨询研究员卢芷冉提醒，开展营销活动的网贷平台似乎都在对投资者进行返利，但返利力度是完全不一样的，投资者需要擦亮眼睛仔细研读相关活动规则。 Mfs?x a  
　　卢芷冉进一步解释，第一是投资金额，绝大部分平台要求的投资金额是活动期间的金额，因此投资者要注意活动的日期，并且，相当一部分平台要求的投资金额是年化投资金额，也就是当你投一个期限为3个月的5000元标的，你的年化投资金额只有1250元，很可能满足不了平台要求的最低年化投资金额。第二是投资标的，绝大部分平台对投资标的有严格规定，比如很多平台并不将债权转让类的标的、大客户约标及新手标纳入活动年化金额。第三是关于现金红包与加息券的使用，这些现金红包和加息券往往会有时间和投资标的上的严格限制。平台发放的大额现金红包可能是由多个小额现金红包和一个大额现金红包组成，大额现金红包往往对投资金额要求很高，而小额红包的使用有效期限往往很短，部分平台甚至每天只发出极少量的、指定的、可以使用加息券和现金红包的标的，非常难抢。所以，看似投资者获利不少，实则往往是空欢喜一场。（经济日报 记者 钱箐旎）

上半年，市场主体总量突破1亿大关，日均新设企业1.81万户 +qoRP2  
　　准入环境优化 市场主体活跃（聚焦高质量发展） n|;Im&,  
　　记者7月5日从市场监管总局召开的全国市场监管工作座谈会上获悉：上半年，市场主体总量突破1亿大关，达到1.03亿户。其中新设市场主体998.3万户，同比增长12.5%，新设企业327.4万户，同比增长12.5%。上半年，日均新设企业1.81万户。 6wxs1G  
　　国家市场监督管理总局局长张茅说：“上半年市场监管工作取得显著成绩，随着准入环境的优化，市场主体持续活跃增长。新设市场主体大幅增长，成为创业创新和扩大就业的重要支撑，成为我国经济转型升级和高质量发展的重要推动力。” $u.z*b_yy  
　　推进商事制度改革，营商环境更优化 D]}G.v1  
　　张茅介绍，上半年，商事制度改革向深度广度拓展，促进营商环境不断优化，新企业、新产品、新药品、新发明快速进入市场，为经济繁荣发展增添了新动力。 {8OCXus3m  
　　企业准入、准营门槛更低。优化办事流程、减少开办环节，许多地方企业开办时间大幅压减。全面规范“多证合一”改革，首批将24项涉企证照统一整合。“证照分离”改革在更大范围复制推广，分类推进改革试点，着力破解“准入不准营”难题。深入推进登记注册便利化改革，22个省份实现无纸全程电子化，稳步推进电子营业执照的发放和应用。持续推进企业简易注销改革，累计38.8万户企业通过简易注销程序退出市场。 |^aKs#va  
　　产品准入改革提速。工业产品生产许可证“一企一证”改革全面推行，在全国20个省份推行简化生产许可证审批程序改革试点。积极推进强制性产品认证制度改革，认证目录产品种类从160种减至141种，对20种质量稳定、安全风险较低的产品，允许企业运用自我声明评价方式替代第三方认证。 ]{iQ21`a-  
　　食品、药品和医疗器械注册制度改革步伐加快。加快特殊食品审评审批制度改革，新批准婴幼儿配方乳粉产品配方204个，在审注册保健食品申请数由1万余件降至8000余件。推进药品医疗器械审评审批制度改革，创新药、临床急需药品和进口药品上市速度显著加快。 #*}+J3/  
　　知识产权注册便利化水平不断提高。深化商标注册便利化改革，全国设立6个商标审查协作中心、123个商标受理窗口，商标注册审查周期缩短至7个月左右。上半年，商标注册申请358.6万件，同比增长57.5%。累计有效注册商标1680.7万件。专利授权周期稳定在22个月左右，PCT国际专利申请受理量2.3万件，同比增长6.3%。至6月底，国内发明专利拥有量147.5万件。 "}!G!k:  
　　强化竞争执法工作，市场竞争更有序 ?8$Q-1=  
　　上半年，公平竞争审查和竞争执法取得一定成绩，促进市场环境不断改善，为市场经济平稳运行创造了条件。 z@Y;r=v  
　　目前，公平竞争审查部际联席会议各成员单位、各省级政府、93%市级政府、50%县级政府已部署落实；各地区、各部门共对12.2万份文件开展了公平竞争审查。积极查办印章、交通、供气、供热等领域的行政垄断案件，有效纠正和制止了指定交易、地方保护、组织经营者垄断等滥用行政权力，排除、限制竞争行为。 oQ#8nu{k  
　　围绕企业和消费者反映强烈的突出问题，严厉查处燃气、电力、供水、殡葬、电信等民生领域价格垄断行为。深入开展公用企业限制竞争和垄断行为专项整治，着力查处重大垄断协议和滥用市场支配地位案件。加强经营者集中审查全链条反垄断监管，上半年共审查经营者集中案件218件，同比增长40%。 m2o0y++TjW  
　　组织开展涉企和民生领域价格收费专项检查，指导地方加强房地产、电子商务、药品等重点领域和新兴领域市场价格监管。至5月底，对价格违法行为实施经济制裁15.7亿元。组织开展反不正当竞争执法重点行动，集中整治市场混淆、商业贿赂、虚假宣传以及涉网不正当竞争等突出问题，至5月底共查处案件2245件，案值4.4亿元。 ]tD]Wx%  
　　加强市场安全监管，安全形势稳中向好 v1[29t<I!  
　　“让人民群众买得放心、用得放心、吃得放心”是质量安全的底线。上半年，市场监管总局切实加强市场安全监管，加强从生产到流通的全链条质量监管，严把从农田到餐桌、从实验室到医院的每一道防线，安全形势稳中向好。 =fbWz  
　　推动生产经营者对产品质量实施担保，落实“三包”、补偿等责任。改革监督抽查制度，推行“抽检分离”，共监督抽查5万多批次产品，处理不合格产品3532批次。上半年共查处质量违法案件2.1万起，同比增长9.6%。加强缺陷产品召回监管，召回缺陷消费品2991.9万件，同比增长9倍多。 :r[`.`  
　　加大药品监管执法力度，至5月底，查处药品、医疗器械违法案件3.5万件，移送司法机关案件752件。开展国家药品和医疗器械抽检，完成国家药品抽检1.78万批次，检出不符合规定药品480批次。 wbHb;]  
　　张茅强调，下半年要抓好五方面重点任务：一是压缩企业开办时间，实现企业开办时间压缩至8.5个工作日的目标。二是大幅压减工业产品生产许可证，完成取消14类、下放4类的改革任务。三是抓好“证照分离”改革，确保在全国范围内全面推开。四是全面实行“双随机、一公开”监管，实现市场监管日常检查“双随机”方式全覆盖，检查结果全公开，抽查比例不低于5%。五是加强食品药品安全、特种设备安全和工业产品质量安全监管，确保不发生重特大安全事故，安全事故数量同比减少。 TNth  
　　林丽鹂

7月5日，人民币兑美元中间价大幅调升415个基点，单日调升幅度创一年多最大，在、离岸人民币兑美元即期汇率则双双偏弱震荡，整体仍延续了近期双向波动的运行格局。 P%6~&woF  
　　分析人士指出，美元指数再度突破95.5关口后，近日出现明显回调，表明市场对美元指数继续上行的动力存疑，由此主要非美货币预计将获得喘息，人民币汇率走势有望继续企稳。 : 'c&,oLY  
　　延续双向波动 xmG<]WF>E  
　　7月5日，中国外汇交易中心公布的人民币兑美元中间价报6.6180，较上日大幅调升415个基点，终结两日连贬，且调升幅度创2017年10月11日以来最大。 ]q.0!lh+WL  
　　在近期美元指数持续回调的背景下，人民币中间价出现大幅调升，基本符合市场预期。数据显示，自6月28日触及95.5383的阶段高点后，美元指数陷入回调，7月5日盘中跌破94.3，区间最大跌幅已近1%。 ~`/V(r;o  
　　而在7月4日的大涨后，受市场观望情绪影响，7月5日在、离岸人民币汇率双双偏弱震荡，其中在岸人民币兑美元低开低走，盘中触及6.62关口，16:30收盘报6.6372，较上一交易日跌161点；香港市场方面，离岸人民币兑美元汇率也有所走弱，截至北京时间5日16:30报6.6494，下跌59基点。 "{n&~H`  
　　市场人士指出，人民币市场观望情绪升温，客盘购汇需求仍略偏多，不排除短期人民币仍有一定调整压力的可能。 ^_6|X]tz1T  
　　总体企稳运行 /mMV{[  
　　市场人士指出，7月5日，美元指数和人民币汇率盘中双双走弱，表明在当前局势下，投资者倾向于观望为主，短期人民币可能延续震荡。不过往后看，年内美元继续上行的空间可能有限，人民币汇率预计将回到总体企稳的运行轨道。 Q@niNDaW2  
　　兴业研究在最新研报指出，近期美元指数走强，显著修复了汇率与美德利差之间的关系。据其研究，根据美德短端国债利差估值的美元指数，已经逐渐出现高估的情况。根据历史经验判断，美元指数的强势反弹或在7月进入尾声。 zTp"AuNHN  
　　天风证券固收首席孙彬彬同时表示，如果把这一轮快速下跌视为前期贬值压力的释放，那么，人民币贬值可能短期告一段落。其一，对比历史单次跌幅而言，这一次跌的幅度已达历史最大，高于“8·11”汇改下跌幅度；其二，考虑到修复因素，依据前期美元指数上涨的幅度，人民币贬值的幅度基本也已补上；其三，从资产配置的利差交易角度来看，中美利差近两月来已经停止下行，人民币汇率存在阶段性稳定的基础。