“这个问题记不清多少人问我，作为传统风电企业，为什么选择商业航天领域的投资标的。”金风投资控股有限公司总经理肖治平对《每日经济新闻》记者的提问似乎并不意外。在肖治平看来，商业航天投资的“窗口期”到了。 }/2M?W0  
　　当传统风电企业也开始在商业航天“尝鲜”，这个投资赛道也变得更加惹人注目。不同于与其他领域投资，商业航天领域更加注重投资人对于产业的理解程度，从业者在和投资人的双向选择中甚至可以用审慎和严苛来形容。蓝箭航天CEO张昌武也坦言，“我们更愿意和懂得航天产业的投资者合作，否则很可能半途而废。” lRR A2Kql  
　　梳理市场的变奏可以发现，商业航天这一投资赛道逐渐从“国家队”向“民间队”开放，而这一特殊领域的投资逻辑和其他产业有很多迥异之处，商业航天企业的投资人们也备受关注。 z]R%'LGu  
　　产业落到实处引资本“抢食” Y`rli  
　　如果说，2018年5月，零壹空间成功实现火箭首飞提升了业界对于商业航天的关注度。那么，7月5日晚，蓝箭航天宣布研发完成国内首款民营商业中型火箭则彰显出竞逐者正一步步分出赛道。 tmi)LRF H  
　　商业航天这一火热的赛道也让资本争相布局。此前，蓝箭航天宣布完成B轮2亿元融资。由金风科技领投，世纪天华、国开熔华跟投，创想天使、永柏资本等机构继续追加投资。至此，蓝箭航天已经累计获得各类投资超过5亿元。而另一家民营火箭企业零壹空间自成立以来陆续得到联想之星、春晓资本、正轩资本、通江资本等的支持，并在今年1月完成A+轮2亿元规模融资，截至目前累计融资额接近5亿元。星际荣耀也在官网发布消息称，已累计获得各类投资总额逾6亿元。 u(i=-PN_<  
　　“随着政策放开，商业航天的机会也越来越多，且有更加明确的走向。从投资人的角度而言，整个商业航天容不得半点虚假，扎实做好每件事情尤其重要，我们不看好前期冒进浮躁却缺乏真正产品的团队，在投资的时候也跟团队进行了多轮的访谈才作出审慎决定。”肖治平对《每日经济新闻》记者表示，目前到了投资的关键“窗口”，2018年对于商业火箭而言，其实还是“练内功”的阶段。如果说此前很多企业是在“炒概念”和搞对外宣传，现在则到了技术和产品研发实干阶段。 i!EAs`$o`  
　　另一家民营商业航天企业零壹空间的投资方，通江资本董事总经理张嘉诚对于“窗口期”这个提法也感受颇深。他对记者表示，近几年，从起初国资背景的产业基金入局，到商业航天进入“两会”提案，继而相关白皮书发布，为航天产业逐步与商业内容接轨提供了良好的政策空间，从而为民营投资机构进驻商业航天领域奠定了重要基础。 ZlP+t>  
　　在张嘉诚看来，在商业航天细分领域上，火箭与卫星无疑是业内极为重要的两大领域。但从我国现阶段发展情况来看，商业火箭设备无法匹配上商业卫星的发射需求。而如果仅依赖既有的发射设施，商业化的发射行为难以在发射时间与成本控制等方面进行精准运作。此外，“国家队”资本投入始终聚焦于高精尖内容，包括深空探索、登月计划等综合难度系数更高的目标，而火箭发射、卫星制造等相对成熟的技术内容，基本都留给了民营企业去逐步实现商业化，无论在研发效率还是在商业价值提升上，也给予了民营投资机构充分的空间。 MI)v@_1d  
　　融资还是以天使投为主 LB`{35b-  
　　资本对于商业航天的青睐和市场的风向密不可分。 oL@K{dk  
　　美国航天基金会2016年发布的《航天报告》显示，2015年全球航天经济总量达3353亿美元，其中商业航天占76%份额。国泰君安相关研报预测，到2020年全球航天产业市场总额将达到4850亿美元，对应到中国市场，“十三五”期间将达8000亿元。 (dT
Q,0  
　　不过，目前国内的投资规模和国外还存在一定差距。张嘉诚称，目前，以欧美等发达国家为主的市场，在商业航天领域已进入全面发展阶段。包括天使投资、私募股权投资、收购、公募等渠道，欧美市场都有着充分的应用，相关法律法规也对此类融资模式进行了明确规范。而在国内，商业航天领域还是以天使投资为主，近年来私募股权投资才开始逐步盛行，包括政策及机构关注度上都亟待进一步的完善与提升。 !cW!zP-B*p  
　　一位民营商业航天企业管理层也对记者表示，目前国内的融资金额基本为5亿量级左右，而国外一些商业航天公司近期的融资有几十亿美元的体量。 @MO/LvD  
　　更值得思考的则是，源于商业航天产业的特殊性，投资路径的独特性和是否能够得到预期的回报也备受关注。 V.Tn1i-v  
　　“从投资的角度而言，在(商业航天)领域能够投资成功的是占据少数的。”作为蓝箭航天的投资人之一，通泰资本合伙人陈敏的看法略为保守。谈及投资蓝箭航天的原因，陈敏称，这和蓝箭航天人才资本密集、产品化能力、产业配套能力、执行能力等密不可分。 PU8dr|!  
　　张嘉诚对《每日经济新闻》记者表示，在商业航天领域，企业团队的综合能力是其关注的重点，这其中包括了企业的运营能力及团队的整体技术水平。以火箭发动机研发为例，该项目往往有着较长的研发周期及技术需求，企业只有拥有良好的技术储备，才能在研发过程中不断自我纠正、自我更新，以最低资源消耗完成关键内容的突破。与此同时，火箭发动机研发往往有着较大的资金需求，这无疑是对企业团队运营能力的一大考验。仅仅依靠不断融资是无法满足企业持续运营需求的，团队需要对市场行情及商业模式有着深刻的理解，由此才能充分发挥资本的价值，推动企业快速发展同时，也为投资机构带来良好的资本效益。  fj'7\[nZ  
　　“现在已经有一些文件下发，但真正运用的时候能够放开多少，是不容忽视的。怎样讲呼吁变成落地执行，是需要监管机构、投资者和从业者去关注的”。肖治平表示，投资人除了投资，更需要考虑的则是产品研发出来后，真正进行发射时进行资源对接怎样得到政策明确支持。

中国网财经7月11日讯 昨日，三盛教育发布2018年半年度业绩预告称，2018年1月1日至2018年6月30日，预计盈利5188.32万元—6225.98万元，比上年同期增加0%—20%。 qYJ<I'Ux O  
　　据了解，报告期内，子公司恒峰信息净利润预计同比增长约13%；公司对子公司广州华欣的合并比例为90.2%，去年同期合并比例为70.6%；母公司确认长期应收款融资收益约1500万元，净利润比去年同期增加。

　曾有过“联姻”上市公司经历的大连远洋渔业金枪鱼钓有限公司(以下简称“金枪鱼钓”)，在今年3月开始筹划借道加加食品(002650)再度谋求上市。如今时隔近4个月，重组预案在7月10日晚间正式出炉。预案显示，此次金枪鱼钓的交易作价为47.1亿元，较之前披露的约48亿元略微有所减值。 y|ZL<L  
　　根据加加食品7月10日晚间披露的重组预案显示，公司拟作价47.1亿元向大连金沐等14名交易对方发行股份及支付现金购买其合计持有的金枪鱼钓100%股权，同时拟募集资金不超过7.5亿元，用于支付此次收购标的资产的现金对价、中介机构费用及相关税费。交易对方承诺金枪鱼钓2018年度、2019年度、2020年度的净利润(“净利润”特指金枪鱼钓相关年度经审计的扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润)分别不低于3.5亿元、4亿元、4.5亿元。而根据预案中披露的财务数据显示，在2016年、2017年以及2018年一季度金枪鱼钓实现归属净利润约为3.3亿元、3.4亿元以及1400万元。 -i:WA^yKgw  
　　实际上，在今年3月12日加加食品就曾发布公告称，公司拟通过发行股份或支付现金的方式作价约48亿元购买励振羽等合计持有的金枪鱼钓100%股权，交易对方承诺金枪鱼钓2018年、2019年和2020年合计净利润不低于12亿元。对比此次的重组预案，金枪鱼钓的交易价格出现了小幅下降，业绩承诺大致未有变化。 dYrgL3'  
　　据了解，金枪鱼钓主要从事金枪鱼的远洋捕捞和销售，是较早进入中国超低温金枪鱼延绳钓渔业的企业之一，主要产品为超低温金枪鱼，农业部为其行业主管部门。而加加食品主营业务涉及酱油、植物油、食醋、味精、鸡精、蚝油等的生产及销售。对于此次交易的目的，加加食品表示，此次收购金枪鱼钓是公司转型、扩大品类的重要一步；丰富公司的产品和竞争力；增强盈利能力。 ud`-w  
　　有业内人士指出，由于农业股容易出现业绩上的“黑天鹅”事件，所以无论是投资者还是保荐券商机构，在对农业股的选择上都较为谨慎。 z;>$["t]6  
　　值得一提的是，金枪鱼钓曾于2010年开始筹划以搭建红筹架构的方式在香港联交所主板上市，搭建的上市主体中国金枪鱼产业集团控股有限公司于2014年6月向香港联交所递交了上市申请，但在2014年12月撤回申请。折戟港股之后，金枪鱼钓在2016年转而借道东方钽业，但由于未能在规定时间内配合中介机构完成对拟置入资产所有核查工作，上述重组方案历时5个多月后最终宣布告吹。 C*b[J  
　　财务数据显示，今年一季度加加食品实现归属净利润约为5428万元，同比下降8.23%。

温氏股份7月10日晚间披露半年度业绩预告。公司预计2018年上半年盈利85000万元-95000万元，比上年同期下降47.52%-53.04%。 +LRKS  
　　报告期内，肉鸡市场行情较好，公司商品肉鸡销售均价同比上涨58.16%，公司养鸡业务盈利同比提升175.43%；公司养猪业务继续保持稳健发展势头，商品肉猪销量同比增长15.44%，但由于3月份-6月份国内生猪市场行情整体持续低迷，销售价格跌幅较大，低价持续时间较长，整个行业出现亏损，公司养猪业务也受到了影响，商品肉猪销售价格同比下降24.06%，养猪业务经营业绩同比由盈利转为小幅亏损。 z{W Cw  
　　此外，报告期末，公司根据市场行情，结合实际业务情况，计提了存货跌价准备6385.23万元。

迪士尼很焦虑。这家老牌娱乐帝国，在流媒体巨头Netflix的阻击下节节败退，急需借助收购21世纪福克斯，夺回“全球第一大传媒集团”的宝座，这是一场没有退路的战役。 Zye04&x9k  
　　但从搅局者康卡斯特公司出现的那天起，就注定这将是一场持久战，历经半年交涉，迪士尼的报价提高至713亿美元，加上税务调整费用后交易总额达851亿美元，这项交易计划终于在6月28日获批。 $l*?Ce:  
　　谁曾想一波刚平，一波又起。日前，一部分福克斯的股东提起诉讼，明确反对迪士尼并购，同时控诉福克斯提供给股东的文件存在隐瞒、造假和误导性展示。 HTYyX(ya  
　　福克斯尚未对此事作出回应。而康卡斯特仍有机会提出反要约，与迪士尼再进行一轮竞价。迪士尼锅里的这只熟鸭子要飞了？ X|a{Z*y;r*  
　　迪士尼背水一战 q~}oU5  
　　去年12月份，迪士尼宣布与21世纪福克斯公司达成协议，准备以约524亿美元的价格，收购后者重要资产(包括137亿美元的债务)，标的涉及20世纪福斯影业、20世纪福克斯电视公司、FX有线电视网与国家地理，以及Hulu30%的股份、欧洲电视巨头Sky39%的股份、Star印度等在内。 Tv"T+!Z  
　　其背景是，迪士尼内忧外患，遭遇中年危机，一方面，业务发展进入瓶颈期。2017财年，公司全年营业收入、净利润双双下滑，这也是自2008年以来，迪士尼首次出现利润、收入同时下滑的情况，可见日子过得并不轻松；另一方面，Netflix接连阻击，从内容、渠道两面夹击抢夺市场份额。 UDI\o1Rbp  
　　尽管迪士尼奋起反抗，痛下决心停止向Netflix提供内容，同时宣布打造自己的流媒体平台，打价格战，直接对标Netflix。但是今年5月份开始，股价一路走高的Netflix市值已经超越迪士尼，坐上“全球第一大传媒集团”的宝座。 $_F_%m"\  
　　一位传媒分析师在接受《证券日报》记者采访时表示，Hulu平台是此次收购的关键。迪士尼、康卡斯特、福克斯都是Hulu的主要股东，三家持股比例均为30%，这也意味着，迪士尼和康卡斯特谁能成功收购福克斯，谁就能控股Hulu。 )vO"S  
　　资料显示，截至2017年底，流媒体平台Hulu的订阅人数超1700万，独立观众数达5400万人，是仅次于Netflix、Youtube的第三大流媒体平台。根据瑞银预测，Hulu市场份额将在2022年达到19%。 5@xR`g-  
　　上述分析师认为，一旦迪士尼拿到Hulu的控股权，将成为其反击Netflix的关键战场。 oT\K P  
　　福克斯股东拦路 Ga5s9wC  
　　然而，事情进展的并不顺利，一直以来康卡斯特都对福克斯抱有极大的兴趣，并在迪士尼之后，提出650亿美元的全现金收购要约，这比迪士尼最初的报价高出126亿美元，可见诚意十足。 cjL)M=pIS  
　　尤其6月初，通信巨头AT&T收购时代华纳的交易获批，更加坚定了康卡斯特拿下福克斯的决心。 b\0>uU  
　　迪士尼对福克斯同样是志在必得，6月20日，迪士尼宣布将报价提高至713亿美元，将以现金和股票各占约50%的方式完成收购。当日，福克斯也发表声明，对迪士尼的新协议予以肯定。 B2kZ_4rB  
　　一周后，美国司法部有条件批准，迪士尼以713亿美元的价格，收购21世纪福克斯公司的交易，但要求迪士尼出售21世纪福克斯旗下22家地区体育电视网络以符合相关反垄断规定。 fx|d"VF[  
　　眼看希望的曙光就在前方，好莱坞“六大”格局重塑，万万没想到，福克斯的一部分股东在此时发出反对的声音。 t}k:wzZ@  
　　据相关媒体报道，以Robert Weiss为首的一部分福克斯股东提起法律诉讼，控诉福克斯提供给股东的文件存在隐瞒和“造假”，他们并没有获得正当的知情权。 b@C
jnAZ  
　　这些股东在控诉文件中表示，6月28日发放的委托投票说明书删除、或误导性地展示了公司的财政规划。具体包括，缺乏对于Hulu和欧洲电视Sky未来收入预期的规划和预期；以及其他多处的隐瞒和误导性展示。 f,yl'2{  
　　截至目前，福克斯尚未回应，而不少业内人士认为，康卡斯特仍旧虎视眈眈，“从康卡斯特与福克斯抢夺Sky的股权就可以看出，这家公司不会轻易死心，迪士尼这一次遇到劲敌了。”上述分析师如是说。

进入2018年，住房中介领域的平台之战终于打响。链家孵化的贝壳和58联盟间的火药味，随着双方一次次的隔空喊话，越来越浓。 /^{Q(R(X<  
　　对此，有业内人士指出，“平台模式相比自营模式，发展空间更广阔，上市后的估值也不一样。同时，传统中介服务商也希望不再局限于做房源的提供商，而是转攻租赁风口，例如贝壳已把租房列为最重要的板块，而这已经威胁到以租赁为核心战略的58安居客”。 >~_>.R+{  
　　显然，受到越来越多重视的平台和租赁业务，已成为中介行业未来发展的核心。 /;Cx|\  
　　而面对租售同权大背景下租赁市场的万亿元级蓝海，外部资本凭借自身优势也开始介入战局。尤其是那些获得巨头青睐的平台，在获得BAT级别的流量与资本赋能后，或将为其带来更多发展空间，甚至成为这一领域的独角兽。 N{RHbSa(  
　　租售同权持续推进 nWYfe-zQxg  
　　“在租售同权的大趋势下，除了给资本带来全新的地产投资方向，我国房屋租赁时代或就此来临。”有分析人士称。 FB+nN5D/  
　　据悉，随着国务院下发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，多地已出台政策，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租售同权。去年，住建部等九部委又联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场，同意郑州、武汉、成都、沈阳、佛山等城市开展住房租赁试点工作。 nf_(_O=  
　　数据也显示，随着国家政策的大力支持以及城镇化的进一步发展，3年至5年后，中国将有约2亿人进入租房市场，租金规模将超过1.5万亿元；而在未来10年，我国租房市场租金交易额将接近3万亿元，租赁人口近2.3亿人；到2030年，租金交易额将达4.6万亿元，租赁人口达到2.7亿人，一线城市租金交易额将超万亿元。 v(sS$2J|}  
　　贝壳高级副总裁闫觅此前表示，租赁风口已来，可以看到的是超过万亿元级的住房租赁市场，全国有逾2亿的租房群体，如此大的市场空间和用户基数，越来越多资本和巨头进来，竞争当然也会变得越来越激烈。 Cu$`-b^y  
　　新玩家瞄准细分领域 jMR9E@>~E  
　　7月上旬，互联网租房平台“会找房”宣布，将引入腾讯系的林芝利新以及苏州源瀚作为战略投资者。所获资金将用于进一步拓展市场和房源，提高交易效率。其中，林芝利新投资1.29亿元，获得一起住好房(会找房平台母公司)17%的股权；苏州源瀚投资 3704万元，获得一起住好房4.87%的股权。 ]+^4Yq>2  
　　“会找房”相关负责人表示，公司立足于一站式租住生活服务平台的定位，在租赁上游，整合中小品牌公寓和二房东资源，通过“会管房”公寓智能化的SaaS管理平台，为公寓机构运营商提供强大的在线租赁服务解决方案，集成租赁、管理、财务、服务、营销决策等模块化功能，适用于不同类型公寓的业务流程，并开放拥抱各本地化生活服务及智能硬件等服务提供商。同时，又链接平台下游用户，使每一个租户能够直接得到真实准确的房屋信息，提高租户的居住体验。 {Xpjm6a7  
　　对于本次投资，腾讯方面则表示，“会找房”团队围绕住房租赁场景所提出以用户利益为核心的平台服务存在着巨大的潜力，尤其是会找房经过多年的发展，已经获得了大量年轻用户群体的信赖，其认为在互联网+房地产这个巨大的市场和土壤一定能够成长出独角兽公司。 \(f82kv  
　　“获得腾讯的投资后，不排除其会将‘会找房’接入到腾讯旗下的各大流量平台，甚至是微信端口，对于一家中介租赁平台来说，包括背书效果在内，很可能让其用户量获得指数级增长。对于腾讯来说，投资‘会找房’这一垂直于房屋租赁领域的平台，也可以进一步完善其在生活服务类平台上的布局。”有分析人士称。 ]Zay9jD}c-  
　　实际上，不少中介行业资深人士一直担心，随着行业蛋糕越来越大，会有跨界玩家对传统的中介行业带来颠覆式影响。其中便包括“空军来袭”，即对手发动线上力量攻打线下。这意味着，那些拥有更大流量、更大资本与更大平台的跨界竞争者，才是当前中介行业的最强对手。 {az LtTh  
　　“专心”赋能中小品牌公寓 OB(~zUe.R  
　　而相比目前市场上规模较大的几家传统中介企业，“会找房”确实有着独特的优势。 DVs$3RL  
　　“无论是贝壳还是58，租赁这块都不是其唯一业务，资源无法全部集中，多数管理系统都囊括了二手房、新房、租房、旅居、海外等全部中介板块，中小品牌公寓和二房东并不是被服务的唯一对象。”有市场人士称。 ?|2m0~%V=  
　　此外，对于中小品牌公寓和二房东来说，“会找房”作为平台方，绝不会介入经纪业务，同时其借助专业智能化的SaaS管理平台，还可大幅提升行业内中小玩家的运营效率和服务水平。而由于“会找房”纳入的中介商家有着一定的门槛，这种“To B”模式也让其可以真正的做好真房源的监管工作。 m^0*k|9+G  
　　会找房CEO李磊在接受记者采访时表示，中国每年的房屋交易额约为15万亿元，其中租赁市场规模已经超过1万亿元。今后的“会找房”完全开放，重点解决房屋租赁市场的两个痛点，一方面真正意义从租客视角出发，为用户服务，通过SaaS直连方式提供海量真房源，解决房源的真实性，租客的安全性问题，让用户能够住的更好，一方面链接品牌公寓，全方位赋能和扶持中小品牌公寓发展，让整个居住产业链发展更健康。 ?~}8^~3  
　　值得注意的是，“会找房”除了本次引入的腾讯系公司外，A股上市公司联络互动也是“会找房”的核心股东之一，其在住房租赁领域开创的“平台+金融”模式也已引发市场关注。 3\<(!yY8  
　　2017年，基于对住房租赁市场的广阔前景，联络互动对李磊创办的“会分期”进行了战略投资，会分期成为联络互动子公司，经过一年的稳定孵化，“会分期”发展迅速，公司规模与商业模式日趋成熟稳定。目前，其租房分期业务已覆盖50多个城市，连接房源数超过100万，覆盖长租公寓运营商多达1000家；借助联络互动庞大的流量资源进一步实现了海量用户导入，平台累计服务客户超过60万人次。 \n#l+
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　　实际上，正是为了保持联络在租赁领域业务的良好延展性，联络互动继续投资“会找房”，切入住房租赁平台业务。当下“会分期”已成为联络互动四大板块中核心的金融业务。同时，随着“会找房”平台成长，将和“会分期”在流量导入、风险控制以及金融赋能等方面实现协同发展，在有效互补中快速抢占房屋租赁市场。 RC"xnnIJv  
　　有业内人士认为，联手腾讯系后，“平台+金融”模式将成为联络互动深耕房屋租赁领域的核心竞争力，公司估值也有望进一步提升。

进入2018年，住房中介领域的平台之战终于打响。链家孵化的贝壳和58联盟间的火药味，随着双方一次次的隔空喊话，越来越浓。 V4 Pf?g  
　　对此，有业内人士指出，“平台模式相比自营模式，发展空间更广阔，上市后的估值也不一样。同时，传统中介服务商也希望不再局限于做房源的提供商，而是转攻租赁风口，例如贝壳已把租房列为最重要的板块，而这已经威胁到以租赁为核心战略的58安居客”。 }jfU qqFd  
　　显然，受到越来越多重视的平台和租赁业务，已成为中介行业未来发展的核心。 MlsF?"H p  
　　而面对租售同权大背景下租赁市场的万亿元级蓝海，外部资本凭借自身优势也开始介入战局。尤其是那些获得巨头青睐的平台，在获得BAT级别的流量与资本赋能后，或将为其带来更多发展空间，甚至成为这一领域的独角兽。 ,$sq]_t  
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　　据悉，随着国务院下发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，多地已出台政策，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租售同权。去年，住建部等九部委又联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场，同意郑州、武汉、成都、沈阳、佛山等城市开展住房租赁试点工作。 E[6JHBE*r  
　　数据也显示，随着国家政策的大力支持以及城镇化的进一步发展，3年至5年后，中国将有约2亿人进入租房市场，租金规模将超过1.5万亿元；而在未来10年，我国租房市场租金交易额将接近3万亿元，租赁人口近2.3亿人；到2030年，租金交易额将达4.6万亿元，租赁人口达到2.7亿人，一线城市租金交易额将超万亿元。 /%rbXrR4w  
　　贝壳高级副总裁闫觅此前表示，租赁风口已来，可以看到的是超过万亿元级的住房租赁市场，全国有逾2亿的租房群体，如此大的市场空间和用户基数，越来越多资本和巨头进来，竞争当然也会变得越来越激烈。 x"v5'EpL  
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　　7月上旬，互联网租房平台“会找房”宣布，将引入腾讯系的林芝利新以及苏州源瀚作为战略投资者。所获资金将用于进一步拓展市场和房源，提高交易效率。其中，林芝利新投资1.29亿元，获得一起住好房(会找房平台母公司)17%的股权；苏州源瀚投资 3704万元，获得一起住好房4.87%的股权。 Wb!%_1dER  
　　“会找房”相关负责人表示，公司立足于一站式租住生活服务平台的定位，在租赁上游，整合中小品牌公寓和二房东资源，通过“会管房”公寓智能化的SaaS管理平台，为公寓机构运营商提供强大的在线租赁服务解决方案，集成租赁、管理、财务、服务、营销决策等模块化功能，适用于不同类型公寓的业务流程，并开放拥抱各本地化生活服务及智能硬件等服务提供商。同时，又链接平台下游用户，使每一个租户能够直接得到真实准确的房屋信息，提高租户的居住体验。 0;3;Rs  
　　对于本次投资，腾讯方面则表示，“会找房”团队围绕住房租赁场景所提出以用户利益为核心的平台服务存在着巨大的潜力，尤其是会找房经过多年的发展，已经获得了大量年轻用户群体的信赖，其认为在互联网+房地产这个巨大的市场和土壤一定能够成长出独角兽公司。 T2}I,{U  
　　“获得腾讯的投资后，不排除其会将‘会找房’接入到腾讯旗下的各大流量平台，甚至是微信端口，对于一家中介租赁平台来说，包括背书效果在内，很可能让其用户量获得指数级增长。对于腾讯来说，投资‘会找房’这一垂直于房屋租赁领域的平台，也可以进一步完善其在生活服务类平台上的布局。”有分析人士称。 <i~ ( 8F\  
　　实际上，不少中介行业资深人士一直担心，随着行业蛋糕越来越大，会有跨界玩家对传统的中介行业带来颠覆式影响。其中便包括“空军来袭”，即对手发动线上力量攻打线下。这意味着，那些拥有更大流量、更大资本与更大平台的跨界竞争者，才是当前中介行业的最强对手。 <h U ZD;  
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　　而相比目前市场上规模较大的几家传统中介企业，“会找房”确实有着独特的优势。 Nj.(iBmr  
　　“无论是贝壳还是58，租赁这块都不是其唯一业务，资源无法全部集中，多数管理系统都囊括了二手房、新房、租房、旅居、海外等全部中介板块，中小品牌公寓和二房东并不是被服务的唯一对象。”有市场人士称。 x-U:T.+{  
　　此外，对于中小品牌公寓和二房东来说，“会找房”作为平台方，绝不会介入经纪业务，同时其借助专业智能化的SaaS管理平台，还可大幅提升行业内中小玩家的运营效率和服务水平。而由于“会找房”纳入的中介商家有着一定的门槛，这种“To B”模式也让其可以真正的做好真房源的监管工作。 * C~  
　　会找房CEO李磊在接受记者采访时表示，中国每年的房屋交易额约为15万亿元，其中租赁市场规模已经超过1万亿元。今后的“会找房”完全开放，重点解决房屋租赁市场的两个痛点，一方面真正意义从租客视角出发，为用户服务，通过SaaS直连方式提供海量真房源，解决房源的真实性，租客的安全性问题，让用户能够住的更好，一方面链接品牌公寓，全方位赋能和扶持中小品牌公寓发展，让整个居住产业链发展更健康。 23y7l=.b/  
　　值得注意的是，“会找房”除了本次引入的腾讯系公司外，A股上市公司联络互动也是“会找房”的核心股东之一，其在住房租赁领域开创的“平台+金融”模式也已引发市场关注。 djPr 4Nog  
　　2017年，基于对住房租赁市场的广阔前景，联络互动对李磊创办的“会分期”进行了战略投资，会分期成为联络互动子公司，经过一年的稳定孵化，“会分期”发展迅速，公司规模与商业模式日趋成熟稳定。目前，其租房分期业务已覆盖50多个城市，连接房源数超过100万，覆盖长租公寓运营商多达1000家；借助联络互动庞大的流量资源进一步实现了海量用户导入，平台累计服务客户超过60万人次。 sxO_K^eD  
　　实际上，正是为了保持联络在租赁领域业务的良好延展性，联络互动继续投资“会找房”，切入住房租赁平台业务。当下“会分期”已成为联络互动四大板块中核心的金融业务。同时，随着“会找房”平台成长，将和“会分期”在流量导入、风险控制以及金融赋能等方面实现协同发展，在有效互补中快速抢占房屋租赁市场。 rNqJL_!  
　　有业内人士认为，联手腾讯系后，“平台+金融”模式将成为联络互动深耕房屋租赁领域的核心竞争力，公司估值也有望进一步提升。

　根据不久前克而瑞研究中心发布的《2018上半年中国房地产企业销售Top200排行榜》，销售额年复合增长率超过40%的金辉集团以353.9亿元占据第37位。 x4r8^,K3Zn  
　　有业内人士称，在房地产行业集中度不断提升的市场格局中，对于成长性的中型房企来说，一端是销售规模要快速上位，跑赢房地产企业的平均增速，保持现金流主动脉畅通；另外一端则是在长期调控的预期下，不单纯依赖住宅销售收入，布局商业业务，增加经营性资产的稳定性运营收益，拓宽盈利渠道也成为一个要点。 qsOA(+ZP  
　　半年销售额达354亿元 I<`K;El'  
　　对于一家扩张中的中型房企来说，在虎狼环伺的龙头房企“围猎”之下，要想抢得市场份额，不仅要踩对调控节奏，还需要企业具备平衡投资布局，合理控制拿地成本，烫平调控周期的能力。 P^&%T?Y6z  
　　据亿翰智库统计数据显示，2018年上半年，在全国多城限制政策加剧的局势下，金辉集团的销售业绩喜人，数据同比显著上升。这意味着金辉集团用6个月时间完成了去年445亿元销售额的八成，按照金辉集团下半年的推盘计划，外界估计金辉今年至少将完成500亿元的销售额。 )h]~< fU  
　　据《证券日报》记者统计，今年上半年，金辉集团354亿元销售额主要来自热点城市，西安、杭州、重庆、沈阳和连云港等多个城市的新盘每逢开盘便快速清盘，其中重庆御江府单盘销售额超过20亿元。 9t:F![rg  
　　对此，金辉集团方面表示，基于前景预判精准的多点投资布局，产品线定位和城市地段匹配度高，房地产开发项目去化情况良好，依照集团目前的开发节奏，新获取土地可在1年内转化为可供销售货值，从而带来持续稳定的现金流入。 A'vQtlvKA  
　　据记者获悉，截至2018年5月底，金辉集团土地储备面积达到2287万平方米，权益货值超过2600亿元，其中一、二线城市土地货值占比达88%。有业内人士称，目前，金辉集团的三大产品线优步系、云系和铭著系分别针对刚需、改善和高端购房者，“短平快”项目和高利润空间的高端项目布局比例合理，已开盘项目去化率较高。 0x7F~%%2  
　　拿地风格趋稳 V(I!HT5.W  
　　今年以来，金辉集团并没有急于出击拿地，克制住了盲目冲向三、四线城市抢地的冲动后，瞄准了成都、郑州和石家庄等二线城市。 5%BexIk  
　　今年6月份，经过审慎的市场调研后，金辉集团在华东区域连续拿下多幅优质地块，进驻徐州及镇江；在西南区域则在重庆梁平两度拿地，再次扩展全国城市网络。据克而瑞研究中心统计数据显示，2018年上半年，金辉集团新增土地货值达290.5亿元，位列百强房企第38位。 [fx1H~T<  
　　有熟悉金辉集团的人士称，公司近年扩张意愿明显，新进城市较多，但基本集中在重庆、西安、武汉、长沙、郑州等“人才吸附”重点战略的城市进行布局。据公开数据显示，长沙、重庆和西安2017年人口增量超过20万，郑州人口增量超过15万，武汉和成都等中西部大城市人口流入比例也在提高。或许，这才是金辉锚定扩张版图的背后动因。 }TY}sr  
　　该人士进一步表示，金辉集团今年上半年拿地较为稳健的背后，是对毛利率要超过25%行业红线的坚守。截至2017年底，金辉集团综合毛利率达36.15%，与恒大、碧桂园和万科等行业龙头房企可谓相差无几。更重要的是，在金辉集团管理层看来，在限价政策下，要按照投资计划争取实现逆周期拿地，追求更高利润空间，保证盈利与规模高匹配度发展是目标，因此不会打光“子弹”去抢地。 b#`XmB  
　　对此，金辉集团方面向本报记者表示，在坚持“全国布局，区域聚焦，城市领先”的战略背景下，公司将通过招拍挂、合作经营、兼并收购等多种形式补充优化土地储备，以实现当期业绩与未来成长之间的平衡。 J -tOO  
　　商业项目进入运营期 7I
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　　值得注意的是，金辉在保持销售额快速增长的同时，要实现有质量的发展，还布局了多元化业务，尤其注重合理投资能够长期提供稳定现金流收入的经营性业务，使公司未来的盈利渠道更丰富，抗风险能力更强。 NRN3*YGo  
　　据记者了解，近几年金辉集团在逐步推进商业地产的开发和布局，通过精准的商业布局反哺商圈内住宅业态，提升该业态产品的溢价空间，缩短销售周期，提高周转速度。 9
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　　从2013年在重庆运营金辉广场，到西安金辉国际广场开业和北京望京金辉大厦投入使用，再到重庆首个滨江商业综合体金辉铜元道开业运营，金辉集团在写字楼、购物中心、街区商业、底商及酒店等多种商业形态上的布局，将成梯次逐渐为集团贡献收入。更重要的是，这些多元化、多级次的商业产品已进驻北京、重庆、西安、苏州等多个具有巨大消费潜力的城市。 x' >Nz{B,P  
　　有业内人士称，纵观金辉集团的发展轨迹可以看出，基于清晰的业务板块划分，依托住宅产品核心业务及商业、物业等产品服务，在不断变幻的市场环境中，通过轻重并举的方式扩张，金辉迈入“千亿俱乐部”的步伐会再度提速。

　进入7月份，房企们也陆续公布了上半年的销售业绩。其中龙头开发商延续了近些年的强势表现，销售额增幅明显高于行业平均水平，而这意味着行业集中度还在加速提升。 4#Xz-5v  
　　碧桂园拉大领先优势 ^w!1QH0:/  
　　今年上半年，销售业绩最为抢眼的无疑仍是碧桂园，是唯一一家半年销售超过4000亿元的房企。 _/czH<   
　　7月4日，碧桂园发布了6月份营运数据，当月实现合约销售额778.1亿元，环比微增，但再创单月销售纪录。 Y{Ff I+  
　　前6个月，碧桂园共实现合同销售金额约4124.9亿元，同比增长42.7%；合同销售建筑面积约4389万平方米。其中归属于本公司股东权益的合同销售金额约人民币3108.2亿元；归属于公司股东权益的合同销售建筑面积约3389万平方米。 9u6VN]divB  
　　相比碧桂园，另外两大龙头万科和恒大则稍显落后。 J9*i`8kU.  
　　万科方面表示，公司6月份实现合同销售面积449.9万平方米，同比增加29.13%，合同销售金额656.3亿元，同比增加33.58%；前6个月公司累计实现合同销售面积2035.4万平方米，同比增加8.93%，合同销售金额3046.6亿元，同比增加9.91%。 ZEp>~dn;  
　　同时，根据恒大的公告显示，集团于6月份的合约销售金额约为500.8亿元，同比减少18.06%；合约销售面积约为474.2万平方米，合约销售均价为10562元/平方米。1月份至6月份，恒大累计合约销售金额约达3041.8亿元，同比增长24.62%；累计合约销售面积及销售均价分别约为2905.9万平方米及10468元/平方米。 zfD@/kU  
　　对此，中金的报告指出，今年上半年销售单价较高的房企，增速均较弱，如传统的龙头万科；但是销售单价较低的房企则异军突起，以碧桂园为例，采取“全覆盖”战略，即在三、四、五线城市所有的县城、甚至发达的镇区均有布局，因此碧桂园受到房地产调控政策的影响比较小，领先于万科、保利等传统房企。 &cWC&Ws"  
　　下半年销售增速或放缓 {wDq*va  
　　不过，随着近期棚改货币化安置出现了一些变化以及对房企融资约束的趋严，业内人士普遍预计，下半年房地产销量和投资增速可能逐步下滑。 +/[L-&,  
　　有机构也表示，过去一年多，一、二线和三、四线城市房地产销售分化明显，一、二线城市调控升级对成交规模抑制明显，三、四线城市供应、成交热度较高，房价依然面临上涨压力，主要是源于棚改的拉动。以三、四线布局为主的开发商过去一枝独秀，如果货币化棚改熄火，三、四线房价和销量可能下滑，布局三、四线的开发商拿地热情和投资可能会逐步下行。 x?UAj8z6  
　　至于棚改政策变动对房企带来的影响，广发证券的分析师乐加栋指出，“从样本房企的货值储备分布来看，多数龙头房企货值储备集中在一、二线城市。当货币化安置家庭购房率为70%的情况下，我们预计棚改影响一、二线商品房销售面积6%、影响三、四线15%，我们测算得到的15家样本房企销售面积受棚改影响比例最低为7%，最高为12%，整体来看，购房率70%的假定下，棚改货币化安置对于龙头房企货值储备额的影响为10%左右”。

市民李先生向本报反映，位于太阳宫大厦2层的“小熊快跑”健身门店突然通知闭店，会员卡退费迟迟没有到账。不仅如此，会员放在橱柜内的物品更是被随意处理，索要无果。此外有会员称，上午办了会员卡，晚上就接到闭店通知短信，钱一分没花还退不回来。对此，小熊快跑公司解释突然闭店原因为“租金过高”、“中介已将房屋转租”。目前，对于会员退卡等问题，双方还在协商解决。 VH~YwO!x  
　　门店上午办卡下午关门 b1cVAfUP  
　　李先生告诉记者，6月20日他收到门店发出的短信称因突发原因而关闭，将于7月初返还会员费。“我当时给门店打电话，工作人员承诺会尽快退费。虽然不能继续健身，但是起码费用可以退给我，我就没有在意。”让李先生没想到的是，他在6月24日的晚上，到健身房内想要拿回自己存放在衣柜里的物品，却发现店内已经人去楼空。“店内的器具已经被搬空了，大门紧锁。直到现在，钱也没有退还给我。” <ShA_+Nd  
　　此外，记者在大众点评平台看到，有消费者点评中晒出的一则手机短信截图，该短信显示中午12时15分收到小熊快跑会员卡激活通知，当天17时收到门店关闭通知，同时短信中承诺在7月初退还会员费。记者联系上该名会员，他告诉记者，“真让人挺气愤的，我上午办卡的时候都没有人和我说店要关门。”  T&MhSJf#  
　　健身房称业主收房关门 me{u~9&  
　　昨天，记者来到小熊快跑太阳宫店看到，店门口已张贴闭店公告，称“由于业主收房，此店正式关闭，会员费用在公司审核完毕后进行退还”。记者隔着玻璃看到，店内已没有任何健身器具等物品，仅剩“小熊快跑”的门牌未拆除。一名来健身的会员看到健身房关门了十分诧异，他告诉记者，到了现场后才知道这个消息。“手机号留的我女朋友的，她工作忙估计是没看见，我们的毛巾和健身衣还在储物柜里呢。也不知道东西和卡内的余额能不能要回来。” R|'W#"{@  
　　记者在小熊快跑官网注意到，该品牌在全国共有8家门店，分布于北京、上海和南京，其中仍显示北京酒仙桥店和太阳宫店的信息，但是该两家店铺目前均已关闭。记者试图联系小熊快跑的客服，却并未得到回复。会员表示，还在和店家协商，希望能够将卡内的余额返还。 Y)]C.V,~  
　　图为健身房已人去楼空，仅剩门牌未拆除。