2018年7月15日新闻综合

新华社北京7月14日电 （记者 李倩倩）近日在京召开的“自持型租赁住房开发运营模式”研讨会上，专家指出，企业自持型租赁住房是增加租赁住房供应、促进供应主体多元化的创新尝试。现阶段需要尽快明确定位，完善配套土地、金融等政策，发挥企业自持型租赁住房的示范作用。 taSYR$VJ  
　　企业自持型租赁住房是由房地产开发企业等主体开发建设，并长期持有运营的“只租不售”型住房。一直以来，我国住房租赁市场的供给主体以个人出租为主，租赁服务品质标准化程度较低，租赁关系稳定性较差。发展机构化住房租赁企业，有助于租赁市场服务品质提升和规范化管理。 NCx)zJ\S  
　　住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹认为, 机构化租赁住房分为“管理型”和“自持型”。其中，自持型租赁住房属于“重资产”模式，资金投入大、回收周期长，在租赁市场的定位上主要起引导和补充作用。企业通过提供规范化、标准化的租赁管理和服务，发挥示范和标杆作用。 UXS+GAWU  
　　中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强认为，相比分散式转租型租赁，自持型租赁特别是集中式自持型租赁机构的发展，对稳定租赁市场关系作用重大。 f*[Uq0?  
　　作为“自持型租赁住房开发运营模式研究”课题组负责人，中国经济信息社房地产信息部副总经理万利指出，自持型租赁住房产生于“租购并举”等住房制度加快构建的背景下，是多渠道、多主体增加租赁住房供应的创新尝试。但由于现行的土地出让、税收、金融等政策主要面向商品房或保障房，与自持型租赁住房的运营模式不匹配。自持型租赁住房的发展面临土地供给方式有待优化、配套金融政策尚不完善、成本高企盈利困难、产品定位设计难度大等难题，亟待破解。 J B  !Q  
　　对此，秦虹建议，在政府层面，以降低土地、税收、融资等方面的成本为主要方向，支持机构租赁的发展。在企业层面，通过信息化减少人力成本支出，降低管理成本。同时，加快资产证券化、机构租赁权抵押贷款等金融创新，解决住房租赁机构经营期间的资金流动性。在用地方面，柴强建议，相关部门在充分研究的情况下，可选取部分城市进行土地“年租制”试点，降低一次性土地出让的成本。 DC$
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　　专家指出，自持租赁住房的开发运营，不能再简单套用商品住房买卖市场的传统生产经营模式。只有明晰盈利模式，才能吸引社会资金参与，实现企业的可持续经营。 _ =(v? 2:?  
　　北京市房地产中介行业协会秘书长赵庆祥认为，解决住房租赁企业的盈利问题，需要从根本上建立与住房租赁经营相匹配的土地、金融、税收制度，同时，企业也应探索从房屋资产全生命周期的角度切入，通过提供增值服务寻找新的盈利点。 K+U0YMRmz  
　　作为北京首个企业全自持租赁项目，北京万科翡翠书院加强自持运营管理，致力提高租户的租住品质。据北京万科总经理办公室主任韩丹介绍，万科翡翠书院成立了专门的自持住宅持有运营平台，负责安保、保险、教育、医疗、公共活动等社区运营与服务，通过多种方式为租户提供全方位的租住体验。 cn ;2&  
　　据了解，“自持型租赁住房开发运营模式”的课题研究由中国经济信息社经济智库事业部联合北京市房地产中介行业协会共同发起，旨在对自持型租赁住房的发展现状进行梳理和分析，为促进住房租赁市场健康发展提供智库信息支持。

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　　第三届“中国创翼”创业创新北京市丰台区选拨赛中选手介绍项目。　主办方供图　摄 gM v0[~;u  
　　中新网北京7月14日电 (记者 杜燕)第三届“中国创翼”创业创新北京市选拔赛正式启动，北京市各区将于7月20日前陆续完成区级选拔赛，北京市选拔赛将于8月中旬举办。 ^+dL7g?+  
　　今天，记者从北京市人力社保局了解到，第三届“中国创翼”创业创新北京市选拔赛分为创新项目组和创业项目组两个组别，各区人力社保局负责组织本区项目报名和参加区级选拔赛，并择优推荐项目参加市级选拔赛。据统计，截至目前北京市共征集创业项目691个，其中创新组286个，创业组405个。 \//{\d  
　　根据各区进度，顺义区、房山区、延庆区、平谷区、开发区、通州区等全面完成区级选拔赛，选拔出了肿瘤新生抗原个性化疫苗、电动汽车智能无线充电系统等优秀创业项目晋级北京市选拔赛。 KlRIJOS  
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　　第三届“中国创翼”创业创新北京市丰台区选拨赛后，参赛嘉宾、评委与获奖选手合影。　主办方供图 摄 s9?H#^Y5u  
　　本月13、14日，丰台区、海淀区分别进行区级选拨赛。像丰台区选拔赛暨“创业北京”创业创新大赛在石榴中心中以YAFOLABS智能硬件跨境加速器路演厅举办，大赛主要面向高校毕业生、社会有志青年征集创业项目。 \z=!It]f.  
　　据介绍，丰台区的选拨赛自5月中旬启动以来，通过线上网络报名、线下深入校园、企业地推以及其他孵化机构推荐等多种征集渠道，共征集来自文化创意类、电子信息类、先进制造类、智能硬件类、互联网类等多个领域近百个项目，经过审核总计61个项目参赛。 ,NU
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　　为了让创业者能更好地展示、发挥并且获得更多与投资人进行充分沟通与交流的机会，除资格赛、决赛外，大赛还邀请专业投资人进行了赛前辅导和培训，为提升项目团队整体水平，并直接与投资人面对面交流搭建了平台。 0~nub  
　　项目遴选上，更注重实际落地与扶持。优质项目可直接通过大赛进入专业孵化器进行孵化，获奖项目除了直接可以获得赛事奖金奖励外，入选丰台区优秀项目遴选库的项目还可获得5至15万元的项目扶持资金及多项创业优惠政策帮扶。 MJ@PAwv"  
　　经过激烈角逐，肆野创视科技问鼎冠军，熊猫公寓、少创π项目获得二等奖，戏曲肢体剧、蓝杞数据、碳未来项目获得三等奖，八月瓜知识产权平台、奇趣猴儿童STEAM科教学院、51法秘、宜飞智控项目获得优胜奖。 rge/qUr/^  
　　北京肆野创视科技有限公司参赛选手在接受采访时表示，作为一个由丰台区高校毕业生开办的初创企业，参加大赛不单纯是为了名次和奖金比赛，主要是通过与评委导师和投资人的交流，对自己项目的一个梳理和检验，发现项目运营过程中存在的一些问题，开拓了眼界；同时在参赛过程中还了解到很多北京市和丰台区的创业优惠政策，也是一次学习提升的过程。 :LR>U;2  
　　据悉，北京市其他各区将于7月20日前陆续完成区级选拔赛，北京市选拔赛将于8月中旬举办。此后，优秀项目还将参加全国选拔赛、决赛。对全国决赛获奖项目，由人社部授予“全国优秀创业创新项目”称号；对全国决赛获奖项目所在创业孵化基地(机构)授予优秀创业服务机构奖；对大赛提供大力支持的社会机构、企业和个人授予特别贡献奖。

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　　近60位在北京实习的香港大学生14日参访旷视科技公司，了解内地人工智能技术发展情况。图为活动现场。　钟欣　摄 =&?BPhJE  
　　中新网北京7月14日电 近60位在北京实习的香港大学生14日参访旷视科技公司，了解内地人工智能技术的发展及应用情况。 zO)3MC7l*  
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　　图为旷视科技总裁付英波为香港大学生讲解。　钟欣 摄 bX&=*L+h6  
　　旷视科技总裁付英波为香港大学生介绍了公司的发展概况，及人脸识别技术在金融、移动互联网、城市物联网、手机智能等领域的应用。 jL#`CD
  
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　　图为香港大学生在旷视科技公司留影。　钟欣 摄 yUFT9bD  
　　由香港金融青年会主办的“金融青年汇2018北京暑期实习团”6月上旬在北京启动，来自香港大学、香港中文大学、香港科技大学等高校的58名香港大学生赴中国投资有限责任公司、中国中信集团有限公司等金融机构展开为期7周的实习。期间，主办方还安排参访企业、与企业高管座谈等活动。

国资委设三类警戒线新一轮央企减负债启动 H<wkD9v}H5  
　　为了严控央企负债，国资委正在持续发力，这其中包括动态调整不同种类央企的负债率警戒线。 sxU 0Fg   
　　7月13日，一名基础设施建设类央企人士对经济观察报记者说：“原来是80%，现在（国资委）给我们的目标是到2020年降到75%以下。” XXPpj< c  
　　根据国资委2018年初的管控思路，其按照不同的行业标准，以及不同企业的资本结构及发展情况，分类设置过资产负债率管控警戒线，具体分为三大类，工业企业为70%，非工业企业为75%，科研设计企业为65%。 V3>JZH`  
　　该央企人士表示，在新一轮国资国企改革背景下的央企减负债工作，从2015年开始逐渐形成清晰的思路，而且监管部门对于相关企业资产负债率警戒线的要求并非一成不变，2016、2017年均讨论过，针对企业负债率警戒线进行动态调整。整体的趋势是管控要求越来越严，警戒线数值持续下调。 4#wZ#}  
　　7月12日下午，国务院国资委副秘书长、新闻发言人彭华岗在国新办就2018年上半年中央企业经济运行情况举行的发布会上说：“企业的负债在不断的变化过程中。关于降杠杆，我们制定了三年目标，每年会有到年底的目标，在这个过程中存在波动也是正常的。” T [2l32  
　　逻辑 -|&&lxrwh  
　　分类与市场化，是这一轮央企处置债务的重要思路。 hxuc4C\J  
　　国务院国资委研究中心副研究员周丽莎表示，这次的减负债工作，遵循的原则之一是分类。对于负债率较高、产能过剩、偿债能力比较弱的企业，被纳入重点管控，而纳入重点管控的企业又进行了细致的分类管控。而且在具体债务的处置上，多家央企呈现出明显的市场化特征。 :pgpE0  
　　按照国资委的思路，央企债务的处置主要分为三类。第一类是重点关注的，是指负债水平超过警戒线，但是偿债能力、流动性、盈利能力还可以的企业；第二类是重点监控类，是指比重点关注类的杠杆更高一些的企业；第三类是特别监管类，是一些必须采取严格管理措施的企业。对这三类企业采取不同程度的管控措施，包括从开支规模、投资规模、薪酬、成本费用（招待费、管理费）等从严控制。 &qae+p?  
　　一名国际贸易行业央企人士表示，具体到企业层面，降杠杆减债务的工作是有章可循的，目前，相关央企正在按照国资委下发的中央企业资产负债率分类管控工作方案，进行降杠杆、减负债的工作。 rIWQD%Afm  
　　国资委提出的目标包括，2020年前中央企业的平均资产负债率要再下降2个百分点。在7月6日召开的中央企业降杠杆减负债工作推进会中，国资委还与兵器装备、中国石化、中国华能、中国华电、中国建筑、中国铁建六家央企签订了降杠杆减负债责任状。 m3 W  
　　上述国际贸易行业央企人士表示，从分类的角度来说，国资委不仅将央企分为了三大类进行负债率管控，而且在一份具体的企业负债率管控名录中，至少有一半的中央企业位列其中，不过截至目前，名单上的详细企业名录尚未公开。

央企负债率管控的最新进展究竟如何？ L+2<J,   
　　彭华岗表示，国企降杠杆最重要的就是减负债，使资产负债率下降。目前，国资委正在逐户明确责任，明确目标任务。 v,A8Mk2s#  
　　最新数据统计显示，截至2018年6月末，中央企业平均资产负债率为66%，较年初下降0.3个百分点，同比下降0.5个百分点。彭华岗说：“央企整体负债率稳中有降。中央企业现在的资产总规模已经达到55万亿，降0.1个百分点就不得了，所以都是很不容易的。” PFPZ]XI%F  
　　从负债结构上看，中央企业带息负债规模同比增长4.9%，增速比年初下降2.3个百分点，低于权益增速3.9个百分点。66%的负债率，负债里面带息负债占40%左右。 J`d;I#R%c  
　　而且，军工、通信等行业负债率在持续改善，这些行业负债率原来就不是很高，对于冶金、发电等负债比较高的行业，负债率也出现明显下降，建筑行业负债率也在同比下降。事实上，通过带息负债的增长低于权益增长的速度，也可以看出降杠杆取得了一定成效。 5Z*6,P0  
　　彭华岗表示，国资委为了抓好降杠杆减负债的工作，对于负债率高的企业列入重点管控，重点采取措施。现在国资委重点管控的企业平均负债率同比下降3.3个百分点。 % (x9~"  
　　国资委总会计师沈莹亦曾表示，对于投资规模的风险管控，将高度关注。这几年中央企业投资规模比较大，是形成高杠杆重要原因。所以国资委在控杠杆过程中把控投资规模作为一个重要的措施，特别是纳入国资委管控范围的企业要对投资规模进行严格管控。在管控过程中，首先，高负债企业的非主业投资要严禁。其次，对于低效业务的投资也要严格控制，对偏离主业的业务都要严格控制。特别是对一些超越财务承受能力的企业的投资要严格把控。 YS+|n%?  
　　她说：“负债率比较高的企业，抗风险能力比较弱，对存在风险的业务要严格管理。主要包括应收账款、存货的占用要大幅压降，各类垫资的业务也要严格管理，包括对外担保、委托贷款，还有融资性贸易业务，国资委都采取了严格的管控措施。” zqa7!ky  
　　最新数据统计显示，截至2018年6月，中央企业带息负债总额同比增长4.9%，增速比年初下降2.3个百分点，低于权益增速3.9个百分点。有59家企业资产负债率比年初有所下降，29家企业降幅超过1个百分点；通信、军工、航空运输、机械、建筑、冶金、矿业等行业资产负债率较年初下降超过0.5个百分点。上半年中央企业市场化债转股新增落地项目202亿元，鞍钢、中船集团等企业资产负债率明显下降。 ppK`7J>Z  
　　前瞻 v<tr1cUT  
　　下一步，国资委和各大央企将如何就负债率问题持续发力？ jkfc=O6^  
　　国资委的管控思路包括，专门就负债规模和资产负债率双重管控，力争中央企业带息负债占负债总额比例进一步降低、平均资产负债率稳中有降。持续提升直接融资特别是股权融资比重，积极稳妥推进市场化法治化债转股。持续加强债券兑付风险管控，强化中央企业债券发行比例管理和履约情况监测。各地国资委也要督促监管企业做好融资、债务情况分析研究，进一步降低负债率。 ]?a i  
　　在这其中，具备市场化特征的债转股便是可操作路径之一。例如央企可以自己尝试谈判，不再将希望完全寄托于财政资源与行政手段。 4b:q84  
　　一名国资研究人士认为，反过来说，如果一味依赖财政资源与行政手段，银行便缺乏参与动力，往往是被动承担规范的或不规范的企业债务重组所造成的净损失。这一期间的企业债务重组，基本上倾向于将拯救企业的成本转移给银行，缺乏与银行债权人的协商机制和操作透明度的情况十分普遍，而银行的抵触态度和过分自我保护的管理制度也在一定程度上加剧了这种现象。 <e@+w6Kp'7  
　　彭华岗透露，截至目前，已经有18家企业积极稳妥推进市场化债转股，签订框架协议5000亿元左右，现在落地已经超过2000亿元，这也推动了负债率明显下降。 QL`Hb p  
　　基于此，国务院国资委研究中心副研究员周丽莎建言，中央企业降杠杆的措施还包括利用资本市场，积极通过上市公司、增发等进行直接融资；加大混改力度，广泛引入社会资本；盘活存量资产，清理处置亏损投资项目，减少无效资源占用，减轻债务负担等。但归根结底，增强企业的自我经营能力是从源头上降杠杆的根本途径。未来，央企降杠杆仍然存在一定压力，特别是负债率偏高、带息负债规模偏大的企业，需要进行分类监管，多管齐下，严控杠杆率。 MPD<MaW$  
　　她对经济观察报记者说：“未来需要企业进一步多渠道补充权益资本，提高资产运行效率，同时深化改革并提质增效，才能从根本上解决问题。” xv>]e <":  
　　上海天强管理顾问有限公司总经理祝波善则建言，未来监管层需要建立多渠道降低央企债务的机制，对效益增长较快的企业，督促其在确保正常生产经营前提下，利用部分利润降低债务。 XMw*4j2E  
　　彭华岗表示，下一步，为了达成减负债的目标，国资委将“主要负责人亲自抓”，确保责任落实到位，中央企业和国资委签订降杠杆减负债的责任书，将由监管层推动层层落实责任。 >K-S&Y  
　　在投资结构的优化调整上，国资委要求企业优化内部资源配置，切实转变过度依赖举债投资的观念。同时必须持续深化供给侧结构性改革，做好“处僵治困”的收官工作，坚决化解过剩产能，力争提前完成“压减”任务。 QNm8`1  
　　在彭华岗眼中，“两金”（企业的应收账款和存货，流动资产的组成部分）的压控是高质量发展的重要指标，未来各大央企须全面加强资金管理，加强现金流管理，做好“两金”压控，努力提高资金使用效率，进一步优化资产质量，积极稳妥开展市场化债转股和混合所有制改革，持续推进提质增效，多渠道降杠杆减负债，并全面加强风险防控，加强金融风险、债券风险、债务风险防控，坚决守住不发生重大风险的底线。

　深交所急下问询：是否利用热点概念炒作股价 9B?-&t  
　　见习记者 闫晶滢 4Bz:n  
　　在“区块链”概念横空出世并成为市场热点之后，嗅觉灵敏的上市公司自然也将区块链相关产业作为创新发展的重要机会，努力开拓新的市场领域。而另一方面，部分热衷于“蹭热点”、“炒话题”的上市公司自然也不肯放弃这一大好机会。对此，交易所予以高度关注，频繁下发问询函。 ;30SnR/  
　　近日，长期处于风口浪尖上的乐视网也因旗下金融平台涉及区块链领域而被监管问询。 nb_$g@03  
　　乐为金融牵手一链科技 VQwF9Iq]`  
　　交易所细问详情 Z=j6c"  
　　区块链的火热正吸引着越来越多的上市公司入局。据媒体报道，7月11日，乐视网旗下超级电视主体乐融致新宣布进入区块链领域，与一链科技联合推出智能硬件“一链盒子”，同时旗下乐为金融还将与一链科技在金融区块链方面进行合作。 EN;s 8sC!  
　　据悉，通过“一链盒子”，用户可将闲置带宽通过这一硬件共享给社区，社区作为回馈将按算法回赠OC（OnechainToken）作为激励。据发布方一链科技介绍，OC是具有高速成长潜力的区块链通证，是指在项目团队与新乐视合作的共享生态中，基于区块链技术生成的基于共享带宽资源、家庭视频娱乐互联、智能安全等的工作量证明。OC币总量为18亿枚，未来将不会增发。 =WM^i86  
　　不过，仅在发布会两日后，深交所就以媒体报道内容向乐视网下发问询函，问询内容直指“利用热点概念炒作股价”。 5V@c~1\  
　　据问询函显示，深交所要求乐视网结合目前区块链技术的研究应用阶段，同行业竞争情况、以及乐视网、一链科技在区块链业务的人员、资金、技术专利储备情况，说明公司区块链业务是否具有相应的业务基础和可行性，是否具备核心竞争力，是否产生相应的经济效益，并进行充分的风险提示。 'j(F=9)  
　　此外，深交所还要求乐视网说明一链科技与乐视网的关联关系、乐融致新与一链科技合作的区块链智能盒子业务的合作运营模式、乐为金融与一链科技在金融区块链领域的合作可行性、竞争力及未来业务合作的不确定等一系列问题。 {Etvu  
　　综上，深交所要求乐视网结合问询的多个问题核实，公司是否存在利用热点概念炒作股价的情形，并要求其在7月20日前报送书面说明。 yttaZhK^u  
　　区块链概念“引爆”市场 kBg8:bo~  
　　上市公司纷纷试水 aGq1YOD[$  
　　事实上，“试水”区块链产业的上市公司已不在少数，区块链市场的繁花锦簇已逐渐蔓延到A股市场。 *Sp_s_tS  
　　有研究报告显示，目前A股市场已有88家上市公司涉足区块链领域。而在2016年4月份，涉足区块链的上市公司名单仅有12家。两年时间，A股市场中被冠以“区块链”之名的上市公司增长了633%。 kqQT^6S  
　　虽然上市公司积极探索区块链技术与业务应用场景结合的热情高涨，不过，在资本和市场热捧“区块链”之下，部分上市公司借区块链之名“蹭热点”、“炒话题”，实际并没有形成实际的应用落地，亦未产生业务收入。对此，交易所更是频繁下发问询函，予以高度关注。 Gqs)E"h  
　　例如，今年年初某上市公司在互动易上回复投资者称，公司目前已经开展智能交通领域的区块链理论与应用研究，具体将与专业机构展开 ETC 与交通大数据区块链研究。公司当日股价涨停。对此，深交所下发问询函，要求其对涉及区块链技术的具体研发及业务内容进行详细披露。 ZfP$6%;_  
　　而在该上市公司的回复中，该公司坦言称，“公司目前已开展智能交通领域的区块链理论与应用研究，处在初步研究阶段，尚未形成相关业务，亦不存在相关产品情况、业务模式、盈利模式、前五大客户及供应商等信息。公司尚未做出重大投入，尚未产生直接经济收益，尚未开发新产品、新发明或取得专利，对公司财务状况和经营成果不会产生重大影响。” G_/DzJBF  
　　同样在今年年初，深交所发布公告称，将密切关注涉及区块链概念的上市公司信息披露和二级市场交易情况，对于利用区块链概念进行炒作和误导投资者的违规行为，将及时采取纪律处分措施。《证券日报》记者根据上市公司公告不完全统计，今年以来已有超过30家上市公司被交易所就涉及“区块链”相关业务下发问询函。 z^^)n  
　　业内分析人士指出，目前涉及区块链的上市公司主要集中在软件、计算机行业，基本上是公司在原有技术方面的延伸；而在其他行业的应用更多的是以概念为主，创新机会有限。不过，他也指出，区块链个股的表现是区块链技术应用的晴雨表。随着深入开展区块链业务的上市公司不断增加，A股市场将持续见证区块链技术的未来。

近日，中国影视娱乐第一股华谊兄弟传媒股份有限公司（简称“华谊兄弟”，股票代码“300027”）因涉嫌偷税、股权质押比例过高等问题深陷舆论漩涡，资本市场对此也作出了消极反应。《经济参考报》记者深入研读华谊兄弟历年财报和公开资料发现，虽然公司公开否认地产化，但其多年来全国布局的数十个影视实景项目储备了逾万亩土地，一些项目公开对外销售商铺、公寓、别墅等各种商品房。此外，华谊兄弟以电影小镇、电影世界等为主的品牌授权与实景娱乐板块，在实现高毛利率的同时却负债高企，其发展前景待考。 !\5w<*p8  
　　总投资逾千亿元实景项目全国开花 v8f1o$R  
　　公开资料显示，以影视娱乐业为主业的华谊兄弟早在2009年就提出了“去电影化”的口号，2011年左右逐步走上了一条以影视娱乐为核心、品牌授权与实景娱乐和互联网娱乐为两翼的多元化发展的道路。其中，华谊兄弟全力打造的品牌授权与实景娱乐板块，是希望依托自身品牌价值和丰富的影视作品版权（即IP）储备，优选核心区位，结合地方特色文化打造覆盖全国主要城市的影视文旅实景项目。 _=-B%m  
　　《经济参考报》记者注意到，华谊兄弟早在2009年就尝试开拓地产业务，并计划在青岛、成都、北京等城市建设主题公园，后无疾而终。2011年起，华谊兄弟在全国多地布局品牌授权与实景娱乐板块，开启了自己向文化旅游全产业链的转型之路，推出了华谊兄弟电影小镇（文化旅游）、华谊兄弟电影世界（主题游乐）和华谊兄弟文化城（文创园区、拍摄基地）等三种产品形态，成为国内最早布局实景娱乐业务的影视娱乐公司。 Cd2A&RB  
　　2011年，华谊兄弟在上海嘉定投资建设首个华谊兄弟文化城项目；2012年，华谊兄弟首个电影小镇项目“海口观澜湖冯小刚电影公社”正式签约开工，总投资55亿元；同年，华谊兄弟竞得苏州工业园区阳澄湖半岛的7幅地块，总面积逾60万平方米，计划投资30亿元建设首个电影世界项目；2014年，华谊兄弟以16.38亿元的底价竞得深圳市坪山区三宗土地，规划用地面积为118万平方米，计划总投资130亿元，拟建设首个文化城项目。 -+{<a!N
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　　随着影视IP概念的大热，华谊兄弟2015年启动了多个实景项目的建设和签约，如前所述的苏州、深圳项目开始开工建设，昆明电影小镇签约，投资150亿元占地2000亩的“建业·华谊兄弟”郑州电影小镇、投资30亿元的长沙电影小镇相继奠基；2016年，总投资约20亿元的重庆电影小镇签约，总投资18亿元占地1633亩的2016的西昌电影小镇规划出炉，总投资约50亿元的华谊兄弟电影文化城项目正式落户济南；2017年，总投资约百亿元的南京电影小镇开工。 U
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　　2017年下半年，华谊兄弟与恒大集团传出合作开发电影主题乐园的消息，首个合资文旅项目落地武汉，总投资额预计375亿元的恒大—华谊兄弟（阳江）电影城举行签约仪式，这些项目模式均为大股东恒大集团出地出钱，小股东华谊兄弟负责品牌授权和项目设计运营。 fs\A(]`$  
　　华谊兄弟2017年年报显示，截至报告期末，公司品牌授权与实景娱乐板块共实现签约项目18个。根据规划，华谊兄弟实景娱乐项目要在全国14个省份布局20个电影小镇。据《经济参考报》记者不完全统计，华谊兄弟实景项目预计总投资逾千亿元，在全国储备土地总量逾万亩。

　公开否认“地产化” 多地开卖商品房 {2F@OfuCF  
　　在业内人士看来，华谊兄弟实质上是在打特色小镇地产化的擦边球，并且存在圈地之嫌。不过，华谊兄弟实景娱乐负责人秦开宇却多次公开否认“地产化”，声称“我们不会从事房地产项目”，并认为“新开业的电影小镇没有一平方米的房地产项目，完全是利用多年积淀的IP打造成的集娱乐、体验、互动于一体的文化产品。” ?"$Rw32  
　　《经济参考报》记者调查发现，华谊兄弟旗下多个实景项目均对外公开销售商品房，存在涉嫌变身地产项目的问题。记者登录房天下网站显示，华谊兄弟长沙电影小镇项目分“意大利小镇”和“老长沙小镇”两期滚动开发，楼盘地址位于坪塘大道与巡抚路交汇处往东500米，目前在售50-300平方米不等的商铺，均价30000元/平方米至60000元/平方米。这批商铺的《商品房预售许可证》，获得于2017年11月17日。而承担苏州电影世界项目建设的华谊影城（苏州）有限公司，在阳澄湖半岛上还开发了“华谊兄弟艺术家村”别墅。365淘房网显示，华谊兄弟艺术家村一期于2016年10月下旬开盘，目前还剩余少量叠墅，面积为113平方米，每平方米单价约3万多元，总价近400万元。 V@rqC[on  
　　网易房产、惠州新房网等网站显示，华谊兄弟深圳开发的文化城项目分三期开发，计划推出建筑面积约44至80㎡的影人公寓、建筑面积约53至93㎡层高约4.5m的办公产品，项目由深圳华谊兄弟文化创意产业有限公司开发打造。而华谊兄弟较早开发并早已营业的海口“冯小刚电影公社”，其与地产商合作的观澜湖项目问鼎了2014年海口地区的“销售冠军”，总销售额达到8.25亿元。 ->L>`<7(  
　　江苏国土部门一位不愿具名的专业人士指出，在土地资源日趋紧张且价格高涨的情况下，以影视文化概念拿地，价格自然会优惠很多，贯穿其中的则是部分地方政府的招商引资冲动、文化企业的拿地冲动，双方可以说是一拍即合。经济学家宋清辉就此指出，以特色小镇之名行房地产开发之实的问题，已经引起政府部门的警惕，国家有关部委纷纷出台相关规定，要求不得推荐打着特色小镇名义搞圈地开发的建制镇，禁止将房地产开发与主题公园捆绑供地和审批。 LR#BP}\b'  
　　高毛利率高负债并存 ]p!)8[<  
　　针对眼下影视企业“去电影化”、房地产企业“去地产化”的现象，有人说，地产业外的人试图进入地产业，娱乐业外的人则试图进入娱乐业，就像围城一般，让人看不懂。《经济参考报》记者发现，“去电影化”的华谊兄弟，其趋地产化的实景项目，高毛利率与高负债并存，其发展前景待考。 QTC!vKM  
　　业内人士指出，华谊兄弟在实景项目中摸索出了一套有效的商业模式：以品牌授权为核心，收取前期的授权费、后续的运营分成和服务费以及根据在项目中所占股权所获得的投资收益。历年财报显示，华谊兄弟实景娱乐板块近年来毛利率居高不下，近乎100%。财报显示，2015年到2017年，该板块实现的营业收入分别为5556.60万元、25690.51万元和25848.42万元，当期毛利率分别高达100%、98.41%和98.85%。但2017年报显示，华谊兄弟2014年中开业的首个实景项目冯小刚电影公社虽然实现净利润8284万元，但期末负债高达24.23亿元；华谊影城（苏州）有限公司全年营业收入仅为1.46亿元，总负债则高达21.67亿元。 HT ."J  
　　值得注意的是，相关统计数据显示，目前我国实景娱乐已遍地开花，但其中超半数项目尚处于亏损状态，华谊兄弟实景项目未来有待观察。《经济参考报》记者注意到，华谊兄弟多个实景项目进展缓慢，如苏州项目开业时间一推再推，最终历经7年之久才建成。目前，华谊兄弟正式开业的实景项目，除海口、苏州等少数项目外未见公开开业的报道，甚至连2011年签约的华谊兄弟上海嘉定文化城至今尚未建成。 je85G`{DC  
　　但华谊兄弟方面认为，公司品牌授权及实景娱乐板块近年来稳步发展，累计签约的18个项目截至2017年末多个项目进入在建状态并相继开工，长沙、南京、郑州等地电影小镇将于2018年陆续开业。其负责人王中军则多次公开指出，华谊兄弟未来会有20多个文化小镇落地，公司会坚持商标属权，如果有100个，每个1亿元收入，就是100亿元的收入，这个数字不是梦想。就华谊兄弟存在的问题，记者致电该公司采访，并将书面采访提纲发至其公开邮箱，截至记者发稿时未有回复。

　　中新网北京7月14日电 近60位在北京实习的香港大学生14日参访旷视科技公司，了解内地人工智能技术的发展及应用情况。 jn(%v]
 
　　旷视科技总裁付英波为香港大学生介绍了公司的发展概况，及人脸识别技术在金融、移动互联网、城市物联网、手机智能等领域的应用。 >L')0<!&  
　　由香港金融青年会主办的“金融青年汇2018北京暑期实习团”6月上旬在北京启动，来自香港大学、香港中文大学、香港科技大学等高校的58名香港大学生赴中国投资有限责任公司、中国中信集团有限公司等金融机构展开为期7周的实习。期间，主办方还安排参访企业、与企业高管座谈等活动。 +pRNrg?k