【今日快评】公摊面积的“坑”你踩过吗？

　近日，“公摊面积”这个老生常谈的话题又进入了公众的视角，一篇《买100平方米的房子只得70平方米，这么坑的“公摊面积”到底怎么来的？》的文章在网上热传，引起了很多网友的共鸣。“公摊面积”到底应不应该降低甚至取消？解决“公摊面积”问题的难点在哪里？欢迎你来说说。

你踩过“公摊面积”的哪些“坑”？ bpzA ' g>  
- M]C-$  
  @橘子糖：合同上说房子的建筑面积是100平米，其实撇除了电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道等等的公摊之后，室内面积可能也就剩下80平了，关键是那些“公摊面积”也是按市场价收费的。 9SPu 4i  
　　@滴答：有公摊面积我也能接受，毕竟小区绿化环境好、公共设施齐全让生活方便了很多，问题是取暖费、物业费这些也都按建筑面积收费，这就不应该了，也没看到过道、变电室供暖。 |Bid(`t.  
　　@河畔水边：我们这小区所有房子的公摊面积加起来，肯定超过了实际公摊面积。大概这就是所谓的1+1＞2，地产公司凭空就从业主手里赚了不少。再说，付了钱就应该享有相应的权利吧，问题是物业在楼道这样的公摊区域放广告牌，广告费也没给我，这算侵权吗？ 0czy:d,M%  

降低“公摊面积”真的会让小区质量下降吗？ a4
wh-35/  
`{/tx!  
  @棉花糖：有人说若降低或者取消公摊面积，开发商可能就会忽视公用设施建设，我觉得一方面，如果开发商一味忽视公共区域建设，长远来看一定会失去市场；另一方面，随着开放式小区越来越多，政府在公共区域建设中的作用将越来越大，开发商的作用会有所弱化。 y& )z\8  
　　@洋葱圈：降低公摊面积会推高房价？“羊毛出在羊身上”，以前建筑面积100平的房子，70平室内面积，单价一平米7000，同样的房子按70平付费，单位面积10000，单价看起来高了，问题是总价仍然是70000，没多也没少。 >g?,BK@  

解决“公摊面积”问题，任重而道远 &(K*TB|Om  
u^ T2  
  @思想er：公摊面积的计算依赖复杂的测绘知识，是开发商委托测绘单位完成的，测绘单位也不需要向业主负责，到头来业主付了钱，可能也不知道公摊面积到底是怎么计算的，算出来的是不是真实面积，我觉得应该保证业主的知情权。 T:si?7CR  
　　@小王：我家小区的公摊系数就特别高，也没处说理，毕竟对公摊系数的上下限没有明文规定。我觉得要统一住宅建筑面积的计算规定，公摊系数也可以规定一个范围，以此对开发商进行约束。 0<Y)yNsV  
　　@雨后荷花：2002年，重庆人大常委会以地方立法的形式规定：商品房现售和预售，以套内建筑面积作为计价依据，商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施。不按这一计价依据销售的开发商，将被行政主管部门重罚。现在看来，落实效果很好，其他各省市可以学习一下。 +,smjg:O