尽管各地都出台了各种减租政策，但因政策对私人业主缺乏激励、租用双方自愿协商难以干预等原因，一些个体户和企业仍然面临租金压力。（见5月7日《半月谈》） `*g(_EZsS
Qz=F
nR
新冠疫情给商户带来诸多压力。为减轻商户房租压力，各地都出台了减租政策。以北京为例，2月份出台的16条措施中就包括减免中小微企业房租；近日又出台措施，延长减免期限，扩大减租范围。 Tty_P,
o $;t
但从《半月谈》记者的调研情况来看，不是每个地方都能为商户及时减租。比如有地方给租户的通知是减免两个月房租，但仅限于告知，尚未落实。再如，有地方优惠政策难以激励个人房东，减租主要看“个人觉悟”，商户很难从中受益。 #^4p(eZ[}
_kg<K D=P
按说，各地减租政策应该成为及时雨，在商户最困难的时候及时润泽，支持商户走过最难熬的日子。 z$4g9
Z$LWZ g
但从实际看，减租不尽如人意。 dWqKt0uh!
`<2k.aW4e8
首先，政策本身不完善。有的地方只通过补贴国有“房东”来减租，对个人房东缺乏激励。有的地方只为中小微企业减租，忽略了个体小商户。有的地方减免幅度小，意义不大。 Q3[MzIk 4
=(2y$,6g?
其次，政策落实不到位。有的地方存在只打雷不下雨的情况，不能及时为商户解渴。有的地方让基层干部当说客，一边劝解房东，一边争取租户理解，缺乏有效实招，利益难以协调。 )S@e&a|
+pXYBwH
7Q
其三，减租效果缺评估。一些地方减租政策之所以与商户期待有差距，原因之一是对减租效果缺乏评估和考核。作为一项惠商政策，不能只是应景，还要看实际效果，看商户反应。 |;sL *Vr
I! eu|_cF
北京无论是完善减租政策还是减租效果，都有示范价值。完善减租政策使得小店也能享受减租福利。看效果，36家市管企业减免房租约9.8亿元，区管企业减免房租约7.2亿元，各类载体减免房租约13.8亿元。 IO3 p&sJ/
P{fT5K|
要想让减租政策变成及时雨解商户之渴，完善政策是基础。其中，重点应该从减租对象、减租方式、减租效果、评估考核等方面入手。减租对象应该将个体商户、个人租户也包括在内，争取实现全面减租、减负。 ~" |MwR!0
= >CADTU
减租方式上应灵活操作。对于国有“房东”，既可以通过减税也可以通过补贴，以达到减租目的。对于个人房东，应该实行先减租再补贴，调动积极性。如果个人房东缺乏减租积极性，不妨直接补贴商户，等于减租。 M(8dKj1+
n_QSuh/Wn
同时，各地应该委托专业机构对减租效果进行评估，以此作为完善政策的决策依据。从公众的角度来说，不仅关注政策更关注效果，只有达到预期效果，减租政策中的减税、补贴才算用在刀刃上。 )O\w'|$G
10R#} ~D
我们要看到，无论是大商户还是小店铺，房租支出都是商家的主要成本之一。商户能否挺过去，既取决于能否降低成本，又取决于能否恢复正常经营。因此，无论减租还是刺激消费，都应及时出招。 w"ZngrwBl
ndg1E;>
减租政策变成及时雨，有助于城市尽快恢复活力、经济回归正常；能解商户之忧，方便市民生活。
