TR ( [u
●案例 g0~3;y
张大爷丧偶多年，几年前与小十几岁的齐女士相识，并执意与其结了婚。张大爷写了一份自书遗嘱，内容为自己在原配去世后购买的房产，由四个子女继承，但齐女士有权居住至其去世为止。没两年，张大爷因病去世，其子女将齐女士赶出了家门。齐女士拿着张大爷的自书遗嘱提起诉讼，要求确认自己对诉争房屋享有居住的权利。 !s:v UY58
虽然经过诉讼，法院认可了张大爷的遗嘱，判决齐女士可在诉争房屋内居住。但这种居住权益与“居住权”有本质区别，对房屋产权人的制约也有限。此次《民法典》首次在法律层面确定了居住权的概念，即“居住人有权依照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要”。此外，还详细规定了居住权的设立形式、居住权合同的必要条款、居住权的期限等。 H%:u9DlEK/
今后，像张大爷这样的情况，完全可以在生前就通过订立合同，明确再婚配偶的居住权，并到房管部门进行登记。这样一来，获得房产的继承人想把享有居住权的老人扫地出门，或擅自出售、转租房屋就不行了。 <(<19t5 .
（据《北京晚报》）
