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主题 : 物业公司不要借公权强逼业主
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楼主 发表于: 2022-03-28  

物业公司不要借公权强逼业主

物业公司不要借公权强逼业主

最近朋友告诉我,他们居住的小区,物业公司收不上物业费,为了把物业费及时收上来。物业公司找政府有关部门领导,然后又找企业领导,企业为此事专门召开一次会议,把任务分解给基层,并督促居住小区的职工积极交纳物业费。这种曲线收费方式,是否有效果,朋友告诉我说虽然动员了几次,可交者却了了无几。牛不喝水岂能强按头,业主不交费自然有不交的理由,谁来说也没用。
物业公司进住小区服务 应该与广大业主达成共识,召开业主大会,阐明自己的目的,方向,服务事项及收费标准,收费时间及方法,并与业主签订服务合同,不能说人人同意至少要达到百分之八十以上业主的同意,才能进住小区服务。
据悉现在一些物业公司,利用各种关系进住小区,然后找几个同事,或朋友成立业主委员会,就连业主大会也省略了,最后急葱葱进住物业,生怕捞不到干,运行一段时间后,到了收费时间,广大业主不买账,物业费自然收不上来。然后找政府领导,找企业领导往下压,强迫业主交费,这种行为业主当然不乐意。
物业部门与业主本来是一对矛盾,处理不好会激化矛盾,达不到自己的目的,所以物业公司就应该按照程序和流程,进住物业,按照合同服务项目,认真履行自己的义务。与业主达成完全识,各项服务上让人满意,无话可说,才能收到应得的物业费。现在一些物业公司报着随大流,是熟人,是朋友或是有后台撑腰等等,在工作上不认真,服务上迁就凑合,收费上偏高,或者不一视同仁,业主当然不满意,应得物业费当然收不上来。然后利有关系强行收费,谁也接受不了。所以物业公司应该认真反思自己的行为,如果靠关系,拿公权来压人,不仅不利于解决问题,反而激化矛盾,造成陪了夫人又折兵局面。
作者:陆上丝绸之路
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