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2017-06-07 劳动报 xciwKIpS
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与我们生活息息相关的住房公积金迎来好消息，月底前你的住房公积金就能在全国范围内“账随人走、钱随账走”了。 70 -nAv
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这也就意味着，你的公积金不受地域限制，可以随处申领使用啦！！而有关公积金的更多“冷门”知识，你不知道可要吃亏。 u+
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一、住房公积金新政益受益每个人 zb3,2D+ P
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看点 ^ u(-v/D9
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住房公积金月底前 “账随人走” [>D5(O
住建部正加快推进全国住房公积金异地转移接续平台建设，将在6月底前上线，实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。 E5q t~:C|
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看点 Z H2
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住房公积金异地转移接续平台启动 XM f>B|
近年来，住房公积金缴存职工流动性日益增强，职工个人住房公积金账户异地转移接续业务大量增加。 sm Kp3_r
为方便跨省就业职工办理住房公积金异地转移接续业务，住房城乡建设部组织开发了全国住房公积金异地转移接续平台。 TXT!Ae
平台开通后，全国各地住房公积金管理中心可以统一在平台上为跨省就业的职工办理住房公积金异地转移接续业务。 dWTc3@xd
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看点 >N~orSw%
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哪些城市已接入“平台” `{%ImXQF
目前，北京、上海、福州、广州、深圳、西安、太原、沈阳、南昌、武汉、石家庄、杭州、郑州等城市均已接入全国住房公积金异地转移接续平台。 _1G;!e O
需要注意的是，使用平台办理住房公积金异地转移接续业务的前提是转入地和转出地公积金中心均已接入平台。 G5hf m-
如果转入地和转出地都没有接入，或者其中一个没有接入平台，均不能通过平台办理。这种情况下，缴存职工仍需按原方式到公积金中心窗口办理业务。 f cnv[B..{
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二、不知道这些你会吃大亏 < &kl :|
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看点 +2+|zXmT
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公积金缴存比例有限制 "m > BE
当下，住房公积金缴存比例不得超过12%。每年住房公积金管理中心会按你的上年工资核定你的缴费基数，然后再根据你的缴费基数由企业和个人分别承担费用。无论多高薪，公积金缴存比例也不能超过12%。 4Ss *h,Y
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看点 Y0yu,
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公积金可支取付房租 V%'' GF
在缴存城市无自有住房且租房的，可以支取住房公积金支付房租。但不同人情况不同，要根据不同情况带不同证件和表格。如在上海无房、且用于房屋租赁，则需要缴纳3个月以上才能提取公积金。 Ji.FG"h+2
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看点 ;#L]7ZY9:-
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死亡后继承人可提取公积金 <UY9<o
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户余额纳入住房公积金增值收益中。 &PPYxg<
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看点 5,|of {8
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提前退休不能提公积金 }Te+Rv7{E
办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退休养老或内退的职工不能提取住房公积金。 'w0?-
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看点 eus @;l*
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贷款都有最高限额 t >P[Yld"
公积金贷款都有最高限额，全国各地的限额标准不一样。 G<P/COI#M5
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公积金可“借用” Ap~6Vu
给未婚成年子女购买住房的，住房公积金缴存职工可不为共同购买人，也可以缴存人的名义申请住房公积金贷款，说白了就是：我儿子公积金不够贷款买房的，我的公积金够，我就可以以我的名义申请公积金贷款，但是购房合同上签我儿子名。 9* P-k.Bl
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看点 FqZD' Uu7
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公积金可当低保用 ~7gFddi=i
住房公积金可以享受城市低保，职工按时、足额缴存住房公积金3个月以上，且符合享受居民最低生活保障待遇的，经公积金中心审核同意，可以提取住房公积金。 X4L@|"ZI
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自由职业者可缴公积金 \!"3 yd
男性未满60周岁，女性未满55周岁，账户封存的情况下的自由职业者等灵活就业人员，也可以缴存住房公积金，并享受公积金贷款等权益；公积金缴存职工可以提取账户内的公积金，用于支付自主住房物业费。国务院法制办公布了《住房公积金管理条例》的修订送审稿。 Wo Z@
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三、公积金贷款如何申请最高额度 x \I uM
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申请公积金贷款时，很多人都不清楚贷款额度是如何评估的。明明规定可贷100万，怎么批下来就只有五六十万？ IOa@dUh7a,
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看点 ^B8 [B &K
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额度上限是硬性规定 7Y)i>[u3
不同级别的城市有不同的标准。到目前为止，全国最高的贷款额度也只有120万。 V/xjI< ,
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账户余额与借款人年龄同样相关 j )wrF@W
关于账户余额和公积金贷款额度的关系，各地公积金中心基本都有明确规定。而借款人年龄和贷款年限的关系，全国各地基本是一致的。 7[0<,O6Q
借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休一般按照女性55岁、男性60岁计算。 ?w&?P}e +
计算方法为贷款人的法定退休年龄加5年后再减去贷款时的年龄。如：某先生今年35岁，退休年龄为60岁，那么他的贷款年限为(60+5)-35，即30年。 dkW 7k^g
看点 pgW^hj\
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还贷能力至关重要 |tC= j.
所谓的还贷能力高说白了就是收入高，收入高说明购房人有足够的钱用来还房贷。有钱就是任性！ nt@uV wfQ
高收入和高缴存额说明购房人有足够的钱用来还房贷。这些信息对于银行来说，都是实实在在的干货，是不可造假的。 N;DE,[:<
由此可见要想贷到最高额度，没有足够的收入是万万不行的。 fymmA faR
看点
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背景够硬才能谈钱 i*8j|
除了上面的几点之外，单位靠谱、工作稳定对公积金贷款的额度的提高也是很有帮助的。这就证明了一句话，背景够硬才能谈钱！ WpOH1[ 8v
因为工作稳定从一定意义上来说证明借款人具有稳定的收入来源，但是并不是所有工作稳定的人都符合条件，一般像在事业单位、世界500强等背景很“硬”工作的人更容易获得最高额度。 g][n1$%
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高额度不是想贷就能贷 5~$WSL?O)
看了上面的介绍，对自己能贷多少额度能有一个大致的判断了吗？想要使用公积金贷款的上海人可要好好记住这些了！ HIUP
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四、公积金不是只能够用来买房 <nK@+4EH"o
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去年11月，住建部就起草了《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，对提取条件进一步放宽，其中就明确了职工可以提取公积金支付自住住房物业费。 0>"y)T3
此消息一出，全国各地欢天喜地。交了那么多年的公积金，这回终于可以拿一部分出来透透气了。 11Uu5e!.
在之后的一段时间里，安徽、河北、北京、上海、江苏、浙江等省市均表示将出台关于公积金交物业费的相关细则。 pU<GI@gU
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各地政策不同，详询当地公积金热线 wc#k@"2AZb
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劳动报新媒体编辑：马思华 \mZB*k)+
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