【企业视窗】
创新管理模式 整合产业链条 引领智慧养老
北京房地集团布局立体化“养老驿站”
■马之菲
2017年11月中旬，管庄西里养老照料中心工程项目装修还没结束，前来报名入住、参观咨询的人便络绎不绝。
北京房地集团有限公司副总经理、房地兴业公司董事长李中国介绍：管庄养老项目是养老产业的升级版，因而备受青睐。这也是集团公司承担国企社会责任，以“创新管理模式，整合产业链条，引领智慧养老”为己任，历经两年不懈努力的结晶。此项目建成开业，集团公司在养老产业的整体布局也逐渐清晰明朗。
北京房地集团是北京市国资委下属的大型物业管理企业，始建于上世纪50年代，伴随着新中国的诞生和成长，走过了几十年的风雨历程，现成为拥有1800万平米物业服务面积的大型物业服务公司，服务领域涉足大量中央、市属各部委办公楼、图书馆、博物馆、机场、火车站、体育馆等。“十三五”期间，该公司被北京市国资委定位为全市非经资产管理平台，接管3000万平米北京市国有企业的非经营性资产，即市国企自有产权的住宅小区及配套。
近年来，该公司深入挖掘内部资源，对管理的非经资产全面开展实地调研，筛选出多处资产作为不同规模养老项目可行性研究试点，对目前养老行业的相关政策、养老项目设计、投资回报率等问题进行深入探索，通过资产改造升级实现整合经营，与集团物业管理等服务相互依托、相互融合，大力推进社区和居家养老服务，致力形成夯实一个基地，构建多个站点，着力打造全方位、立体化养老服务体系。
到“十三五”末期，房地集团将充分开发自有资产，初步建成以石榴园项目为养老产业孵化基地，以城区内的管庄等养老照料中心为服务支撑，以嵌入物业服务网点的多个养老驿站为站点，集养老、孵化、培训、养生、医疗、咨询、展示等多种功能于一体的综合性多层次养老服务体系，为首都老年人群提供各类养老、助老服务。目前，即将开业的管庄西里养老照料中心，占地面积2900平米，建筑面积2600平米，共规划养老床位94张，建有老人居室、前台接待大厅、开放式活动空间、康复护理室、助浴间、洗衣房、厨房餐厅等功能用房，并配备专业医疗机构，可为半失能、失能以及其他需要长期入住机构的老年人提供照护服务，同时为周边社区老人提供助餐、助浴、助医等居家助老服务。
为全力打造一流养老服务品牌，房地集团出资1亿元人民币成立全资子公司并组建专业团队，专门负责推进集团养老业务板块快速发展，积极与大型养老服务公司和医疗机构建立合作关系，建设医养结合型养老项目。与此同时，以集团自主研发的安居生活管理系统APP及其他互联网+新技术作为接入点，将机构养老、社区养老、居家养老、物业管理、家政服务等多种业务套餐，为老年群体提供更加智能便捷的“十助”服务、入户护理、养老小饭桌等一系列服务，建设“一刻钟服务圈”。强强联合“二商”“京粮”“一轻”“首农”等大型商品供应企业，丰富养老服务产品和服务内容。到2020年，该公司将实现以社区养老为核心，养老驿站、物业站点为网络，居家养老服务为特色、机构养老为基地的产业布局，打造专业化、一体化的综合性养老服务平台。
