深圳向西，前海扩容引爆尖岗山虹吸效应
深圳的城市发展和建设发端于罗湖，一路向西，经过福田、南山，向西延伸至前海，而深圳的居住和投资热点也紧随城市的发展脉络，自东向西，焦点逐渐西移。尤其是在粤港澳大湾区和中国特色社会主义先行示范区的“双区驱动”下，前海不仅在地理位置上位于大湾区“9+2”城市群的中心，从功能和定位上，前海以前所未有和独一无二的重要战略地位，成为人们关注焦点和热点区域。前海居住用地稀缺，巨大的居住需求自然要向其周边区域外溢，而尖岗山作为发展空间巨大、生活价值突出的区域，被越来越多的人关注，未来将成为前海高端精英人群的置业首选。
深圳一路向西，大前海完成聚核效应
近期的重要讲话和文件中都重点提到粤港澳大湾区建设，其中包括深化前海深港现代服务业合作区，可见前海的重要战略地位和意义。
前海位于粤港澳大湾区“9+2”城市群的核心位置，与广州和西部多个城市的地缘优势更加明显，加上前海所拥有的22项优惠政策，吸引了大量总部企业、港企、上市企业和创业者涌入，形成了总部企业集聚效应。深圳城市中心的发展从罗湖—福田—南山—前海的趋势很明显，未来深圳国际化城市新中心就是前海。加上前海与宝安、南山共同孵化出创新和产业高速发展的聚核效应，形成更广泛意义的大前海，未来必将吸引更多的企业、资金和人才涌入。
大前海人才虹吸效应下，尖岗山将成精英圈层生活中心
随着前海的发展壮大，其稀缺的土地资源将逐渐成为掣肘，尤其是这些精英人才对居住品质和环境的需求，使宝安成为前海居住外溢的首选承接区域。
《宝安区重大项目“十四五”规划（征求意见稿）》日前发布，其中提到要携手前海共同打造国际化城市新中心，按照“中央活力区+中央智力区”的功能定位，积极发展总部经济和科技服务。规划“双心一枢三片四带”，打造“湾区核心、智创高地、共享家园”。
“三大高新片区”包括尖岗山-石岩南片区、新桥东片区、铁仔山片区，其中尖岗山-石岩南片区将打造成科创转化枢纽，安排重大项目7项，投资总额达到148.8亿元。而在这三大高新区内，唯有尖岗山同时兼具低密度生态住区的属性，并且享有区域规划与政策的利好，受到很多具有前瞻眼光的房地产开发企业和置业者的青睐。
十几年前，就有招商、华侨城、中海率先布局尖岗山，利用优秀的自然资源，将尖岗山打造成国际化高品质住区。其后，越秀、泰禾等品牌开发商纷纷落子；华润、鹏瑞、佳兆业竞相进驻，参与旧改项目；近期区域内还将有4块低容积率的住宅用地出让，目前已经引起各大房企的关注。随着尖岗山片区的规划和配套逐步完善成熟，片区未来的价值将不断攀升，区域红利正在兑现，将成为大前海精英人才居住的首选之地和生活中心。
越秀和樾府，纯粹圈层属性将成就更大附加值
尖岗山片区是宝安区规划的高尚低密度住宅区，距离宝安中心区、前海中心、南山科技园、宝安机场、太子湾邮轮母港、福田CBD都在半小时车程左右，国际型立体交通网络使出行更加便捷。更难得的是，尖岗山片区拥有“六山两水四公园”，优越的自然资源成为满足人们高端居住的理想片区，而愈渐成熟的配套与纯粹精英圈层属性，也将为业主成就更大的附加值。
尖岗山片区目前在售的高品质楼盘越秀和樾府除了享有这些山水资源配套外，还有丰富的国际化教育资源，目前有曦城协同学校、新安中学（集团）外国语学校等，未来还有宝中教育集团尖岗山实验学校，而项目本身将建有12班幼儿园。
越秀和樾府奢享6.8万平方米曦城VIVITOWN山地风情商业街商业配套和2.78万平方米尖岗山文体中心的文化配套，并建有社康服务中心、文化活动中心、老人日间照料中心、成人泳池等配套设施，同时将建面6000平方米商业嵌入水轴之下，最终以约1.6万平方米沉浸式商业街区呈现给业主。值得一提的是，津岛建筑设计事务所津岛晓生、新加坡JTL景观设计等国际大师集萃高端构思让建筑对话自然，创新设计250米超长景观水轴横贯社区，艺术小品点缀其间，处处呈现设计与自然的丰盛与唯美。
越秀和樾府以深圳极少见的亲地洋房为主，以高低错落的建筑排布，满足一览无遗的观景视野与充足采光。并使高层与洋房共生，达到3.12的低容积率，既规避了纯高层社区相对单调的对天空的占领，又综合了洋房社区的低密与惬意，在视觉层次上赋予高低层次变化。
越秀和樾府户型设计最大的亮点在于无界方厅GLDK，客厅-餐厅-厨房-阳台花园，形成GLDK超级公区，5.25米面宽和11.15米进深，为多样化的家庭生活创造了丰富的空间场景，不论高层还是洋房，几代同堂的居家模式、家庭朋友聚会的轰趴模式、崇尚健康生活的运动模式，都可随意切换。
越秀和樾府二期新品将入市，满足高品质居住需求
据悉，和樾府首批住宅单位——建筑面积约110平方米亲地洋房、115-140平方米阔景高层，入市即引起市场强烈回应。二期新品建面约115、140、175平方米阔景宽邸，即将重磅来袭。
和樾府二期新品位于社区中心组团位置，全高层视野，向北远眺山景及原生水域景观，向南可将新加坡度假式园林景观尽收眼底，户户南北通透，推窗即景。建筑采用现代主义设计风格，很好地诠释了与自然和谐相融的建筑艺术，并荣获Well金级建筑预认证，足以匹配城市精英人群的高端审美。
二期面市的新品为奢阔3-4房，在户型设计上又有新突破，空间尺度上做了大幅度提升，实用率更高。融为一体、洄游百变的GLDK超级公区，一改传统的功能边界，成就空间格局的灵活调整，实现“无际”空间。高层视野，宽境人生，和樾府二期新品将满足对居住品质有更高要求的家庭需求。
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