“红色物业”成了这个老小区的“嬗变密码”
中安在线、中安新闻客户端讯 合肥市瑶海区七里站街道的恒通社区，这里曾是一个基础设施落后的老旧小区。2015年起，小区发挥党建引领作用，成立了由13名老党员组成的“小区自治委员会”，发挥老党员的先锋模范作用，组织群众自治。经过数年管理，将一个矛盾纠纷时常发生，维稳压力较大的“老大难”小区，变成了一个组织有力，设施完善，群众安居乐业的“新小区”。http://ah.workercn.cn/html/files/2020-11/12/20201112111256885719288.jpg恒通社区组建“永久牌”党员志愿服务队，义务给居民提供服务 “治安最糟糕的时候，有小偷开车卡车进来偷东西，一天偷了七家。”说起多年前的情形，恒通社区党委书记王志红仍然记忆犹新。“小区里没路灯，晚上黑灯瞎火，道路坑坑洼洼，小区里菜地和违章建筑随处可见，基础设施非常落后，住在这里的居民意见很大，各种矛盾纠纷经常出现，管理难度非常大。”
恒通小区是上世纪八十年代末老军工企业安徽省通用机械厂整体搬迁所建生活区，当时企业举债搬迁，资金严重匮乏，小区基础设施配套不全，加上企业破产，住宅及服务配套设施年久失修，矛盾纠纷时常发生，维稳压力较大。针对这一情况，恒通社区在小区成立以老职工、老党员为主体的小区自治管理委员会，补齐老旧小区无物业管理和业委会的短板，引导广大居民积极参与小区治理。
11月3日下午，在社区党群服务中心二楼的会议室里，13名老党员正在开“党群议事会”，讨论的主题是如何在小区公共场所安装晾衣架，按照章程，小区里的公共事务都要拿到议事会上来讨论才能通过。
自治委员会主任蒋德新是一名老党员，他告诉记者，2015年在老旧小区改造中，社区通过上门走访、群众举荐、个人自荐的方式，成立了5人群众工作领导小组，助力小区改造圆满完成。为维护改造成果，继续发挥这支队伍作用，2016年2月社区及时组织召开群众代表大会选举产生了由13名老党员、老职工组成的小区自治管理委员会，配套制定自治管理委员会工作条例。
http://ah.workercn.cn/html/files/2020-11/12/20201112111257102546033.jpg社区建起的党群服务中心 现在恒通小区为了更好管理引进了物业公司，党员成为了公司主体，自治委员会在物业和居民之间搭建了一条沟通的桥梁。“从小区公约，物业收费标准到停车位收费，小区里的大大小小事情，都基本实现了小区事、居民议、居民定。”
恒通小区的不少居民都是军工企业的老党员，为了发挥好他们的政治素质高、奉献精神强的特点，社区党委遴选辖区10名老党员分别担任小区党支部书记和楼院党小组组长，35名老党员担任楼栋长。同时还成立了“永久牌”党员志愿服务队15支，发动300余名身体健康、时间宽裕、热情高昂的退休党员和老职工以及其他居民领岗履职。
王志红介绍说，现在的恒通小区已经完成了嬗变，老党员们在小区日常管理中发挥了模范带头作用，居民们已经形成了有困难找党组织、有事情找党员的共识，社区也实现了多年“零上访”，被评为安徽省“和谐社区建设示范社区”。
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