(殡葬)墓地的“春天”
http://szb.northnews.cn/bfzm/res/1/20110407/7261302163152460.jpg 墓地价格10年涨了足足10倍 资料图片http://szb.northnews.cn/bfzm/res/1/20110407/61021302163152460.jpg食盐之后，墓地“发热”
墓地遭遇抢购，背后折射出的现实
在互联网上，由抢购“活人墓”引出的墓地相关报道已超过38800,000篇，墓地带着“热门商品”的头衔，走进2011年的春天。
疯狂抢购的“活人墓”多为非法墓地
“活人墓”是指活着的人提前为自己或家人预定墓地。据《山东商报》消息，现有正规公墓的建设流程是政府按市场价拍卖土地，企业买地投资开发，再核算成本定价出售。随着国家土地政策收紧，拍卖价格逐年上涨，墓地的售价也随着水涨船高。
而疯狂预售的墓地多为非法墓地，这些违规陵园大多是个人或企业以承包的名义从村镇获得土地使用权，未经主管审批私自开发墓地，并向社会公开销售。违规公墓如此“疯狂”，并不是因为墓地需求到了供不应求的地步，综合业内人分析违规公墓出现的原因主要是受传统文化影响，使打风水牌的违规公墓有了市场。“正规公墓受到使用面积和土地规划的因素约束，不可能完全满足这部分需求，而违规公墓开发的随意性则满足了这部分市场的需求。”“更重要的是价格问题。”某陵园营销部负责人介绍说，正规公墓与非法墓地的价格差异主要源于土地成本。正规公墓是按照正常的国有土地招拍挂程序，开发企业拍卖所得，土地成本大多是以万元为单位。而很多违规陵园的土地源自于村镇的承包用地，每年每亩土地的承包费用仅千元左右。“低成本高利润驱使着一些人铤而走险。”
山东大学社会学教授王忠武表示，如果涨价的趋势没有得到控制，即便是将来没有违规墓地的竞争，正规公墓也会令普通市民望而却步。”王忠武认为，虽然公墓本身具有公益性和商品性的双重性质，但从民生角度讲，公墓的公益性是主要的，政府应当承担起这部分责任，加大投入，降低门槛。“如果市场需求强烈，也应该允许开发部分商品性墓地满足市场需求。”
亟待完善的墓地管理制度
济南市历城区劳动人民安息园的管理人员路先生多次对记者表示：在政府监督下规范化经营、凭相关证明持证人一次性只能购买一个墓穴、并且不把墓穴卖给在世人就能杜绝常买常卖的投资现象。据山东商报信息，民政部殡葬管理处表示，民政部受国务院委托，从2002年开始一直在进行《殡葬条例》修订的调研工作，目前已进入关键性阶段。2007年3月26日，国务院法制办政法司和民政部社会福利和社会事务司，在南京就《殡葬管理条例》修订工作进行座谈。座谈大致涉及了“炒墓”、“公墓规划”等方面内容。
《殡葬条例(修改稿)》第十九条明确指出：“公墓经营单位应当凭用户出具的死亡证明出售墓穴用地，不得为没有出具死亡证明的人出售墓穴。”一旦出现违规现象，根据《殡葬管理条例》(修改稿)第二十九条则规定：“县级民政部门将有权对公墓经营单位处以10万以上50万以下罚款。山东省民政厅工作人员则表示：墓地预售是绝对不允许的，无论新的、旧的《殡葬管理条例》都严禁陵园预售墓地。预购墓地所签订的合同本身就是无效合同，不受法律保护。因为国家规定墓地的使用期限就是20年，市民若提前购买的墓地出了纠纷，个人权益根本无法得到保障。“2009年4月，我省出台了《山东省公墓清理整顿工作方案》，要求重点对未经依法批准建设的公墓、未按照审批文件建设的公墓等进行清理整顿，这项工作我们一直在进行，今年将加大对墓地预售的整治力度，规范对墓地的建设管理，树立文明节俭的丧葬理念。”
土地价格飙升催生了“墓奴”
“我们这有大户型、小户型、楼中楼、包括还有私人别墅。请看这边，我们这里是高尚社区，上风上水，地下CBD，人生后花园，值得一生典藏，全是楼价都在涨，绝对有升值空间了”这是电影《疯狂赛车》里销售人员推销墓地的经典语录。时下，物价上涨让房奴、车奴、卡奴以“奴隶制”复苏苗头出现，针对近期网上炒得很热的济南市民疯抢“活人墓”现象，据调查，“墓奴”也加入“奴隶制”队伍。
从事期货交易工作的刘女士告诉记者，前段时间朋友父亲因病去世，光是买墓地、买衣服、请殡仪公司，花费了3万多。而今家庭模式多为4—2—1式，就业压力大，物价上涨快，想让自己的已逝老人能有一个良好的安息环境，但又对上涨的CPI没有安全感，所以部分年轻人选择购买活人墓。刘女士还表示，“炒墓一般投资比较低，大约几万块钱，一般人都能接受，炒房则需要巨额经济支持。”
据济南市历城劳动人民安息园销售主任路先生介绍，目前历城区劳动人民安息园有3000多名人士在此安息，墓地价位9000—几万元不等，90%以上是非农业人口的工薪族，选择的墓地价位一般在1万左右，据清明前夕入苑安放的图标显示，98%的选择了1万~2万的墓地。而此前6800元的比较受欢迎，现已售完。“多数人选择把逝去的亲人安放在此的原因是陵园环境优美风格高雅能为已逝先人提供一个静谧安息、尊贵极乐的净土福境”，墓地价格并没有因为物价上涨而又价格上的浮动，价格不一是因为风水、面积，石材、位置等因素。
据全国土地交易价格指数表显示，2004年总指数为104.1，2005年为114.1,2007年为131.7，土地价格一路飙升，与土地相关“商品”的价格也居高不下。
殡葬服务应声而起
家住济南市历城区赵庄的陵园环卫工赵大爷告诉记者，“现在人死了买墓地要花钱，骨灰盒要花钱，墓碑刻字要花钱、贴金合葬要花钱、寿衣礼服要花钱、灵车队伍、殡仪师等特殊服务也不便宜”。“以前都是街坊邻居的帮着入硷，现在有专门的殡葬服务公司，什么都不用操心，人家给准备的更齐全，家属只管交钱就行。”
“我们用一颗关爱的心，铭记过逝亲人的恩情，陪伴家属走过刻骨铭心的伤痛历程；我们用细致典雅的服务，表达我对您的敬意，让逝者得到更多的尊严；让亲属之心得以安慰；我们用十份真情，祝福逝者西行之路平安顺利！”济南市某家殡丧服务公司的宣传标语。服务范围包括殡仪服务、家庭灵堂布置、追悼会礼厅设计、司仪服务、家属礼仪 代写唁电、唁函、讣告、悼词、祭文 生平、挽联、墓地风水、出殡择日等多项服务，可谓服务一条龙，据民政网信息，济南市有8家专门的殡葬公司。据不完全统计，私人寿衣店济南市上百家家左右。
济南市一家寿衣店的老板告诉记者，“现在的年轻人对殡葬礼仪基本不懂，加之亲人过逝悲痛绵延，导致现场很混乱。我们专业的服务正是顺应时代的趋势。至于价格，现在棉布贵了，用工也涨价了，我们不得不涨。”历城区人民安息园的路先生也表示，人民安息园除了交墓价还需交刻字费、贴金费及合葬费，如需特殊服务需交特殊服务费。一些精明的商人瞅准契机，打起了特殊服务的主意。甚至成立了专门的墓地中介。记者以QQ聊天的形式采访了一位殡仪化妆师，他告诉记者，“从事这个职业需要的不仅仅是专业知识，还要过人的胆识，另外也要做出某些牺牲，但是收入很可观。尤其是近两年，明显的觉得这个行业队伍壮大了，人们的认可度也提高了”。据了解，90%的被调查者表示很认可现代兴起的殡葬特殊服务，希望亲人能在最后一刻有尊严的离开。
侃侃“抢购潮”
网友“皮老五”在西祠胡同发表言论，抢购墓地一是防涨价二是做投资，还有种可能是“抢购”已成为一种思维模式，只要有一句谣言说XXX又要涨价了，不管涨不涨，先买来再说！
据业内人士介绍，在此起彼伏的“涨”声背后，民众容易受到“感染”，忍不住加入一些商家导演的“抢购潮”之中。通过分析可以发现，有些物品的价格上涨，背后的确有成本上升的因素，也有通胀预期的存在，但也有不少涨价，既不是成本推动，也不是需求推动，完全是一些商家乘着物价上涨之机捏造散布涨价信息，渲染紧张气氛。抢购和异常的价格上升，往往是基于短时间内商品严重供求不平衡而产生的。目前我国墓地并不存在供求不平衡现象。随着现代通讯技术的飞速发展和网络传播渠道的拓宽，使得传染效应得以加强。对于整个社会来说，抢购风往往造成严重的社会资源错置及扰乱正常的价格秩序，市民应该理性对待抢购问题。
来源：北方新闻网
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