给“公摊”这匹“野马”套上缰绳
要确保住房正常使用，少不得修建一些诸如楼道等公用设施，因此将这些公用设施所占面积按一定比例，分摊在购房者头上，只要公平合理，不是不能理解。但是，近日山东青岛的李黎(化名)在收房时发现，110平方米房子，实际使用面积仅有61平方米，缩水近一半，如此“公摊”远远超过了购房者的心理预期。面对销售者振振有词的“公摊之说”，购房者无可奈何，只能自认倒霉。公摊问题，本不是新鲜话题。虽有关部门早就制定了商品房公摊面积的分摊规则和计算方法，但现实中，什么设施该列入公摊，如何来测算等关键问题，往往“操控”在开发商手中。受专业知识缺陷等因素制约，对众购房者而言，公摊成了一笔“糊涂帐”。
正常情况下，大多数开发商能兼顾购房者的利益，自觉遵守相关规则，合理核算公摊面积，将其控制在合理区间之内，让购房者相对感到满意。但房产开发市场泥沙俱下，面对日益激烈的市场竞争，难免会有个别开发商，动起歪脑筋，为实现利益最大化，凭借手中核算权，任性而为，让公摊面积越来越大，上演了一幕幕公摊乱象。
公摊乱象，如同脱缰之野马，胡跑乱窜，任性而为，扰乱了房产市场，于无形之中加重了购房者的经济负担，践踏了其幸福感，涉嫌欺诈与巧取豪夺，透出了监管上的漏洞，侵犯了购房者的正当权益。
安居乐业，是群众之大事。长期以来，公摊颇受争议，深受其害的群众对此怨声载道，纷纷呼吁有关部门亮出狠招、实招，对公摊乱象亮剑说“不”，将其装进“规则”的笼子里，给这匹野马套上缰绳。
希望有关部门能够顺应民意，兼顾双方利益，深入调研，集思广益，充分借鉴世界各地的好作法，启动立法程序，将“如何认定公摊设施、谁来核算”等问题从法律层面彻底解决，让购房者心中有数，为购房者解疑、维权提供依据与方便。同时，为确保公摊公平公正，由房产管理部门牵头，组织社会机构核算，并邀请拟购房者和第三方监督机构共同参与;并在销售前，将核算情况公之于众，接受社会与购房者监督，堵住公摊之漏洞。
更为重要的是，购房者要增强依法维权意识，对公摊怪象及时投诉;相关部门要第一时间，组织专业人员，深入现场，依据相关规则展开彻查，发现“猫腻”，及时纠正并依法给予重处。
110平方米的住房到手仅61平方米，透出了公摊之乱象，折射出了个别开发商的“任性乱为”，伤害到购房者的权益，危害不可小觑。望有关部门高度重视，标本兼治，给这匹伤害群众利益的野马套上结实的缰绳，让其不能、不敢“任性乱跑”。（尚凡）
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