(装潢）防水“游击队”让好房子漏水
目前，活跃在东莞市场的防水施工队逾500家，而拥有资质证的仅5家——防水“游击队”让好房子漏水
你家的屋顶漏水吗？你家的卫生间渗水吗？这显然是市民普遍关注的问题。可你是否知道，是谁制造了这一现象？祸根在哪儿呢？
笔者就此进行了调查采访后发现，目前，东莞的防水施工市场很不规范，企业准入门槛低，且“李鬼”多过“李逵”，活跃在东莞市场上的500多家防水施工队伍中，拥有资质证的建筑防水公司仅5家，以致施工质量极其低劣！有关人士表示，此种现象，不仅严重破坏了这一行业的信誉，同时给市民生活造成极大不便。
由于不规范企业的不规范施工，你的住房可能存在着防水质量隐患；此外，即便你发现了漏渗现象，你也很可能会面临投诉无门的尴尬。
【现状】
行业不成熟不规范是主因
“建筑漏渗水占建设质量投诉的比例虽然不高，但仍有一定的比例。”东莞市建设质量监督站一位负责人昨日下午接受笔者采访时表示，目前，监督站接到的关于漏渗水现象的投诉，主要表现在某个地盘或某个楼盘，诸如大范围的市民投诉则相对较少。
该负责人坦言，造成这一现象有多种原因，除了行业不成熟不规范之外，还有业主自身原因。据介绍，目前，东莞市内拥有大量毛坯房，而这些毛坯房的业主们进行第二次装修时，往往请街边或私人装修队，尤其是装修人员在安装卫生间、厨房下水管时非常不专业，在一定程度上造成了较严重的漏渗水现象。
对于目前因施工不善引起的漏渗水现象，该负责人表示，他们每接到一个投诉，一般三天内都会到现场调查，并给予相关回复及处理。但该行业的不成熟、无标准、管理不规范等因素，仍然是影响房屋漏渗水的主因。
【现象一】
“李鬼”打败“李逵”
笔者在调查中得知，东莞有资质证的建筑防水公司仅5家，无资质证的建筑防水公司则多达200余家，再加上为数不少的建筑防水“游击队”，目前活跃在东莞市场上的防水施工队伍不少于500家。
据业内人士透露，东莞市场上至少有50％的防水工程是由防水施工“游击队”施工的，而5家有证防水公司竟有2家几乎无活可干，有1家转产了，“李逵”就这样惨败在“李鬼”的手下。
据介绍，这些非法施工队伍的技术水平参差不齐，他们既无固定办公地点，又无技术人员，甚至连施工人员都没有，所谓防水公司实则只是一个“光棍司令”；更有甚者，揽到活后就转给别人，从中捞好处费，玩空手套白狼的把戏大赚其钱，至于工程质量好不好、客户满不满意他们并不放在心上。
【现象二】
一项工程赚了一辆小车
采访中，东城区一位不愿透露姓名的工程师告诉笔者，某公司承接了一项1万平方米的防水工程，一次竟赚了一辆价值18万元的小车。据他介绍，这家公司的赚钱“秘诀”就是使用劣质防水材料，如按要求应该使用80元／平方米的材料，而这家公司却使用20元／平方米的劣质材料来蒙混过关。笔者问：“如果按规范施工，像这样一项工程的利润究竟有多大？”“最多赚4万。”粗粗一算，二者之间竟相差4倍之多！
因此，面对低投入、高利润的诱惑，一些防水公司采用了互相压价、降低产品质量的竞争手段，使假冒伪劣产品应运而生，造成防水市场混乱，影响了防水行业的正常发展。有关人士认为，正是这些不健康的经营方式、不健康的市场准入为这些企业提供了生存机会，同时也抑制了合法企业的正常发展。
【原因】
建筑防水标准滞后
有关专家认为，除了施工队伍水平、施工材料质量低劣、施工企业经营不善之外，国家标准滞后、设计不合理、屋顶养护不好等是造成漏渗水现象严重的主要原因。
东莞市建设科技中心梁经理接受采访时表示，虽然建筑防水造价国家有定额，但是定额太笼统，没有明确不同防水级别之间的造价差别。例如，屋面防水为50元／平方米，那么这是几级建筑防水的定额？一级防水要三道设防，二级防水要二道设防，三级防水要一道设防，难道都是50元／平方米？于是，一些不良防水公司乘机浑水摸鱼，采用最低造价标准，压低价格，用最便宜的材料赚取最大的利润。
此外，在设计方面，我国没有制定防水工程的设计规范，设计人员无规范可遵循，各种不同类型、不同使用功能的建筑应如何进行防水设计，采用何种防水材料均没有明确的规定；设计人员自身的现代防水知识贫乏，对新型建筑防水材料的性能、适用范围、使用条件等不甚了解，不能根据建筑物的具体情况，正确选用防水材料，从而给屋顶防水造成极大的质量隐患。
【思路】
让防水“游击队”走开
如何提高防水工程质量？梁经理提出建议：坚持质量第一，加大法律、法规、政策的宣传力度，重视建筑防水质量。同时要认真执行《建筑工程工程量清单计价规范》，做到防水工程造价透明化，反映工程实际成本，形成公平的市场竞争。
行业人士认为，必须整顿和规范防水市场秩序，加大企业资质管理力度，让防水“游击队”走开，屋面防水工程必须由专业的防水队伍或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行屋面防水工程施工。并强调防水工程施工中，按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业，对防水工程质量全过程进行监控，同时对现场材料进行抽样检验，淘汰不合格产品。还有人建议引进保险机制，实行保证期内连带赔偿责任制，这样才会引起包括发展商、设计、监理、施工单位在内的各方面对防水的高度重视。只有设计、材料、施工、管理维护各个环节都做好了，才能保证东莞防水市场朝着良性方向发展。
另据最新消息显示，7月份，有关部门将出台相关文件，大力整治现有的防水施工市场。
来源南方日报
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