知情者称郭正钢妻子作风豪放 年近50常穿超短裙低胸衣
无名女商人“一夜暴富”郭正钢空降浙江那年，年届不惑的杭州淳安女商人吴芳芳遇到她生意场上的最大抉择。
杭州城市东扩后，2007年六七月份，位于杭州下沙九堡地块的浙江省军区农副业基地土地对外招租。“这是部队土地第一次投标，四块地，500多亩，”当年参与军地招投标的杭州银沙实业总经理周正华回忆，5个标的土地共有20多家投标企业参加，军方还成立竞标小组，实行暗标形式，“最后中标的几家企业凭着实力和自己的报价单争取到这块地。”
“中标企业需交纳3000万元保证金，听说吴当时手头只有1000万。”吴没什么钱，正为几千万的保证金着急，一位投资户透露，吴芳芳想法取得一块地的租赁权，后来向绍兴柯桥的三个老板借了3000多万元，从其他企业转手获得了另一块军用地，“很高的利息借的，现在还在还着本息。”
温州商人李锡藻告诉《凤凰周刊》记者，吴芳芳拿下下沙的军用土地后，建第一个市场项目的时候，还向他借了250万元。李后来几次向她索要，“她总是信誓旦旦地承诺，明天给，后天还，但明日复明日，结果不了了之。”这以后，李锡藻就没法再找到她。
在商贾大腕云集的浙江，小商人吴芳芳实属籍籍无名之辈。吴从上世纪90年代中期以后开始经商，尽管折腾过很多行业，但与她相熟的一个朋友感觉她“好像也没赚到什么大钱”。不过，有人却称她有一定魅力，公关社交能力出众，能让很多圈内人围着她转，“这个女人胆子比男人还大。”
吴芳芳拿下下沙军用土地过程中是否有权力的影子作祟，目前不得而知。不过，一介小商人在并无资本实力情况下，几乎以空手道手法获取偌大的军产项目，虽宣称经过公开招拍挂程序，但其结果确实令人惊诧。
与吴芳芳有过合作的杭州某集团俞总告诉《凤凰周刊》记者，吴芳芳曾与某集团合作开发湖北天门义乌小商品城。吴出任湖北天门义乌小商品城管理服务有限公司董事长。“吴没有股份，只是让她帮助市场招商。”俞称，吴经商之术，似乎乏善可陈。
湖北天门的小商品城的招商，吴芳芳采用“售后返租”那一套，以最高8%的年回报率吸引客商，“当初弄得轰轰烈烈，结果留下了很多后遗症。”俞总抱怨说，对招进来的商户，如此高的回报率公司根本无法兑现，市场不久就瘫痪掉了，吴留下的烂摊子，公司最近才刚收拾好。
同吴芳芳有过商业合作的人，对她的评价不高。吴芳芳的朋友、曾经打算参与接盘的一位杭州商人在分析吴芳芳几番操盘失败的原因时说，“她做大项目都没有专业的运营团队；给出的回报率奇高，与租金不成比例。”
吴芳芳在2007年介入下沙军用土地开发后，她的事业似乎大开大阖起来，前期顺利的招商，吸引了大量中小业主的投资款，吴芳芳也一夜之间从一个普通小商人成为身家亿万的女浙商。
因为租用军产搞开发，吴芳芳开始频频接触军界人士。彼时，吴芳芳是一个有夫之妇。吴芳芳的前夫是杭州司法系统的一名资深法官，两人是高复班的同学，“在班里就谈上了恋爱，”熟悉吴过去经历的一位人士介绍说，吴芳芳当年没有考上大学，其前夫考了几次终于考上，大学毕业后分配在淳安县法院。
上世纪90年代初，吴芳芳和前夫结婚，吴招工分配在桐庐县分水镇医院，她前夫在淳安。两地分居的吴一度想调到淳安千岛湖老家，几经努力，事情有了眉目，但最后功败垂成，“淳安这边医院要她，但分水那边却不放。”上述人士说，吴一气之下下海创业。
吴芳芳第一次尝试经商，“由一个杭州人带着做柴油生意，那时我看到过的。”朋村村民吴亮（化名）说，吴做柴油生意的时候，赚了一点小钱。后来到淳安县城中心的排岭开了一家饭店，但又亏了钱，就不开了。
“公子哥式任性”
吴芳芳搞军产开发之初，和郭正钢并无交集。“那个时候，两人不认识。”但吴芳芳与前夫的感情这时出现了问题，“以前去吴芳芳滨江的家里，都碰不到吴，从大儿子生出后，两个人就不住在一起。”吴的一位干亲说，她一星期都不回去一次，有时甚至更长时间，难得会在家里找到吴芳芳，“那时她大概在外面跑生意”。
与前夫若即若离间，吴芳芳似乎另有一段短暂的感情。吴军产项目建设方的一位项目经理称，对方是一位20多岁的富阳小伙，给吴芳芳开车。这位何姓小伙后来成为吴芳芳公司的副经理。吴芳芳起初几乎与何谈婚论嫁，但在结识权势更大的郭正钢后，两人遂闹分手。那小伙狮子大开口，要吴给他一部车子，600万元，再在杭州富阳当地造一幢别墅，“这个事情是事实，在工地上的人都知道。”该项目经理称，此时吴手里正好有大量的投资款，吴基本满足了他，小伙的别墅还是吴让项目方的一个老板去给建的。
2011年11月初，吴芳芳与结婚21年的前夫离婚。“吴芳芳的离婚是因为认识后面一个老公还是其他原因，我也搞不清楚，”
接近吴芳芳的一位身边人分析，也可能是吴芳芳做生意牵涉到向部队租地皮什么的，他们两个才开始熟悉起来的，没有人能知道他们间的秘密。接近吴芳芳圈子的一位商人说，吴芳芳能吹胡侃，善于交际应酬，作风豪放。已近天命之年还常穿红色高跟鞋、超短裙和低胸上衣。
这一年的郭正钢正在舟山警备区代职，当警备区政委。在省军区政治部副主任任上蛰伏4年后，郭由政治部副主任转任警备区政委。虽同为正师级，但后者是带兵部队。让郭赴基层代职，其再次提拨意味已十分浓厚。
郭正钢代职过的舟山警备区一些官兵，对其印象却非常一般。“以前警备区机关干部拿文件找郭，都找不到他的人，”该警备区一位要求匿名的军官称，郭正钢任警备区政委时，基本不到下面的团里去。
已是正师大校领导职务的郭正钢常会表现出“公子哥式任性”，其办公室案头的文件常堆积像座小山，一些非他参加不可的重要会议，他到场后一言不发，轮到他说话时，他照本宣科念完稿后，有时会突然甩手离去，令其他人很是难堪。
这些都丝毫不影响郭的政治仕途。2011年底，郭正钢到舟山警备区代职已满一年，他接到去国防大学进修的通知，这通常是大校军官擢升前的信号。2012年对郭正钢来说更是发展关键的一年——如果不出意外的话，42岁的郭正钢在完成最高军事学府的例常进修后，会收到副军职晋级命令，一步跨入副军少将序列。 郭正钢是什么人？ 以前没听听说过 引用第1楼鲁宝林于2015-03-18 09:51发表的:
郭正钢是什么人？ p_w_picpath/back.gif
郭正钢现为少将军衔。郭正钢的父亲郭伯雄，曾任中央军委副主席 该来的迟早要来。2015年3月2日，反腐大潮又一只靴子落地。军队在这一天披露了14名军级以上干部查处情况，其中，浙江省军区副政委郭正钢因涉嫌违法犯罪，已于2015年2月由军事检察机关立案侦查。这一消息2月10日之后曾广泛传闻，不过，时隔20来天，到农历新年之后才终为官方所证实。
郭正钢现为少将军衔。早在新年元旦之时，一桩涉及郭家、在浙江省军区土地上的生意就引起了《财经》的注意。
2015年1月1日当天，游人如织的杭州西湖边，著名景点“柳浪闻莺”附近，与西湖仅隔一条马路的浙江省军区大门前，近百人聚集在有节奏地高喊：“郭正钢，还钱!”“郭正钢，还钱!”不少游客被叫喊声吸引，过去询问究竟。现场，不少人用手机拍照，不过很快被维持秩序的警察和便衣制止驱散。
商户们之所以聚集在省军区大门前，原因有二。一是，建设五金城所占用的土地，属于省军区农副业基地。其二，五金城老板吴芳芳的丈夫即为郭正钢。
郭正钢的父亲，曾任中央军委副主席。
元旦当天，杭州市和下沙区的官员、以及省军区政治部的工作人员，出面接待了部分商户代表。不过，后来各方协调无果。西湖边的口号声一直喊到傍晚：“郭正钢，还钱!”
招商5亿元
据公开宣传材料，位于杭州市下沙经济开发区的五金城是全国工商联指定重点支持项目，国家级杭州经济技术开发区重点引进项目、浙江省重点工程建设项目及杭州副城市中心战略发展重点项目。规划占地 150 亩，总建面积约 30 万㎡，五层建筑市场空间，每层分 为 A、B、C、D 四个区块，铺位套内面积集中在 16至32 ㎡，由杭州东皇投资有限公司(下称“东皇公司”)斥资逾 8 亿元打造，“汇集五金机电类数十种业态，引入国际先进运营理念，打造集商贸展示、仓储物流、酒店餐饮、信息技术及信息交流等一体的专业化、多业态、多功能、一站式的国际化五金机电集散中心，建成后将是全球五金机电品牌展示中心和流通中心，也将成为目前杭州最大的五金机电类集散中心。”
2009年12月11日，陈寨潮与东皇公司签订《商铺使用权出让合同》，购买五金城二层A区204号商铺。合同约定，20㎡的商铺价格为37.005万元，开业日期为2011年5月18日，使用期限15年。
同时，双方签订补充协议，将商铺返租给东皇公司经营，自市场开业起，东皇公司三年内分别按照6%、7%、8%的投资回报率向陈寨潮支付租金。补充协议同时约定，开业满三年后，陈寨潮可以选择退出，东皇公司全额退还商铺价款。
像陈寨潮这样与东皇公司签订五金城购铺和返租合同的商户有很多。比如，余爱娜以26.3万元购买了三层C区108号商铺17.72㎡的使用权，詹有顺以24.94万元购买了三层C区103号商铺16㎡的使用权，等等。
不过，到了开业日期，五金城没有完工。2011年5月24日，原定开业日期过去近一周后，东皇公司再次与陈寨潮等人签订了一份租赁合同，双方约定，无论五金城是否开业，东皇公司从当年5月18日开始向商户支付商铺收益。
虽然市场建设进度缓慢，但五金城的招商一直在持续进行。2011年1月2日，余雪仙以26.38万元购买了五层A区016号商铺17.70㎡的使用权;3月25日，汪兴国以24.42万元购买了五层C区160号商铺17.30㎡的使用权……和前面的商户相比，他们获得了更大的优惠：商铺的使用权期限为18年，且无偿续期12年，合计30年。根据同时签订的返租合同，从第四年起，他们每年可以获得不低于总价款6%的收益。
据不完全统计，五金城招商近2000户，东皇公司收到商户购铺款超过5亿元。
无望的烂尾楼
到了2014年5月18日已经可以选择退铺的期限时，五金城仍然是一座烂尾楼。据商户们叙述，约2011年五金城基本完成主体施工后，后续的内外装修时断时续，到2012年甚至彻底停工。
对后势不乐观的陈寨潮于2014年5月29日向东皇公司递交了书面的退铺申请书。
与他一样看不到五金城市场未来希望的人不少，许多商户递交了书面的退铺申请书，要求东皇公司按照合约退铺退款。东皇公司则以资金不足为由，拒绝了商户的退款要求。
自2014年5月18日起，商户代表与东皇公司进行了超过10次的沟通协调会议，参与者包括浙江省军区和杭州市下沙经济开发区政法委、信访局，以及杭州下沙军地园区管理服务中心(下称军地园区)的官员。
按照参与沟通协调的杭州市政府官员的说法，之所以请省军区的人员参加，是因为五金城占用的土地原为省军区农副业基地。
军地园区的介绍显示，其管辖区域为原省军区农副业基地所辖区域，占地面积5237亩，东临下沙街道、南接省武警副食品基地、西临九堡和乔司镇、北接省乔司监狱、少管所，辖区有金茂家居市场、瑞纺联合市场、银沙义乌小商品城、杭州五金机电城、恒大陶瓷建材市场、杭州机床交易市场、杭州木材交易市场、杭州闵发石材工艺品市场等八大专业市场，占地1575亩，总建筑面积211万㎡。同时园区内以富日物流、近江物流、东方海顺、佳吉快运等代表的大型物流企业73家，占地约1153亩，总建筑面积55万㎡。
浙江省军区后勤部2010年的一份文件批复给省军区农副业基地，同意在不减租金的前提下，延长五金城等四个市场的建设期3年，“首轮合作期从2012年1月1日起算”。以此来看，五金城的租赁开始日期从原来的2009年1月1日，已修改为3年后的2012年1月1日。
在沟通协调会上，东皇公司的表述是，资金非常紧张，难以按照合约及时、全额退款，需要制定退款计划。
令商户们失望的是，双方的差距越来越大：东皇公司的退款方案从只退本金不支付违约金和收益，到分三年退款，再到退款打九折。到2014年10月时，东皇公司要求商户90%书面同意退铺或续约才退款80%，但当商户们完成要求时，仍未拿到退铺的钱款。
部分商户决定采取法律手段。付款718344元购买一层A区190号商铺的何永水，以未按时交付商铺为由将东皇公司诉至杭州经济技术开发区法院，请求解除《商铺使用权出让合同》，返还购铺款并支付违约金13万元。法院2014年5月27日下达(2014)杭经开民初字342号判决书，完全支持何永水的诉讼请求。
但是直到2015年1月，因为东皇公司账面上没有资金，官司胜诉的商户们也无法拿到退铺款。一些商户开始调查东皇公司的背景，采取到浙江省和杭州市政府、浙江省军区等地上访的方式进行维权。
同一个老板
工商登记资料显示，东皇公司成立于2009年10月28日，性质为私人有限责任公司，注册资金3000万元，股东为两名自然人吴芳芳和方水英。其中，吴芳芳投资2700万元、占股90%，方水英投资300万元、占股10%。方水英为吴芳芳的母亲。
东皇公司还是杭州瑞纺联合投资有限公司(下称“瑞纺公司”)的股东，投资1500万元，占股20%。瑞纺公司开发的杭州瑞纺联合市场紧邻五金城，曾经是杭州东部大型专业市场的明星。
宣传资料称，瑞纺联合市场将建成一个集商务办公、餐饮娱乐、商业于一体的现代化、国际化、智能化、信息化的商务平台，将以其设施现代化、交易国际化、商务信息化领跑于中国轻纺城。该市场总投资约8亿元，规划用地面积86840㎡，总建筑面积约25万㎡，包含22.3万㎡交易区、0.6万㎡商务区和约2.1万㎡的商住区。
2010年7月28日，瑞纺联合市场试营业。当时杭州本地媒体的报道称，在试营业的启动仪式上，瑞纺公司董事长吴芳芳“实现了把全球30多个国家与地区的100多位采购商吸引到了崭新的瑞纺联合市场里的目标”。市场举办的国际纺织品买家采购订货会有来自美国、英国、法国、马来西亚、印度等全球30多个国家与地区的50多家纺织品企业采购商报名参加，并明确表示将携单与会，预计采购商人数将达150人，采购产品涵盖各种面料、辅料、服饰、家纺、酒店用品等数十种纺织品类别，“带来订单金额将有可能突破千万元”。
然而，2015年1月4日，《财经》记者在瑞纺联合市场看到的是一片冷清的景象。宏伟庞大的市场空空荡荡，一至三层没看到一家经营的商铺，四楼和五楼只有零星的几家铺面内有人。留守的商户称，除了开业时红火过几天，生意极其不好，基本把这里当作仓库使用。
商户们说，瑞纺联合市场的销售方法几乎和五金城一样，采取购买再返租的模式。市场没有做起来，很多商户依照合同提交退铺申请书要求退款时，也同样遇到了拒绝退款的情况。
杭州经济技术开发区法院(2014)杭经开民初字第596号民事判决书裁定，瑞纺公司向商户王仁兴的亲属退还493920元购铺款并支付利息损失12348元。
瑞纺公司的股东除了东皇公司，还有浙江中轻担保有限公司(占股10%)和杭州坤信有限公司(占股70%)。浙江中轻担保有限公司是上市公司浙江中国轻纺城集团股份有限公司(轻纺城，600790.SH)独资设立的有限公司，注册资金3.8亿元，系目前绍兴市规模最大的专业担保机构之一。杭州坤信有限公司注册资本2000万元，2007年创立时吴芳芳以出资1940万元占股97%。后经股权转让，吴芳芳仍是占股73%的大股东。
郭家的儿媳
生于1969年4月的吴芳芳家庭住址显示在浙江省淳安县千岛湖镇，她曾在临安市拥有山水湖畔天城房地产开发有限公司。一份协议显示，吴芳芳于2010年将在临安市开发的“桃源居项目”转入东皇公司名下。
除了上述项目，吴芳芳还曾任杭州四季青面料市场有限公司董事长。
五金城和瑞纺联合市场的商户们称，这两个市场的老板吴芳芳是郭正钢的妻子，因此有了在军区农副业基地上的生意。
对于这一说法，东皇公司一位员工则予以否认。她称，2009年吴芳芳开发五金城和瑞纺联合市场时，还不认识郭正钢，在租到土地进行开发后，两人有了工作联系，“是一段美丽的缘分。”
有知情人称，吴芳芳2011年11月与前夫离婚后，2012年12月，吴芳芳在更名后与郭正钢结婚，并于次年年初生子，其住址也改为在杭州南山路148号浙江省军区家属院内。这一说法尚有待证实。
按《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”因此，军队空余房地产的最高租赁年限为20年。浙江省军区与五金城等市场开发机构签订的合作期限设定为18年。但东皇公司2011 年后与商户签订的合同及补充协议中，约定的使用期限高达30年。这一点，被很多商户认定涉嫌故意欺诈。
另外，2014年1月，总政治部、总后勤部、军委纪委联合印发《关于进一步从严规范空余房地产租赁管理有关问题的通知》，要求新增和续租项目租期一律不得超过5年，现有违规项目一律先停后改、逐项纠治。
商户们称，五金城共有110多亩，吴芳芳每年需向省军区支付1000万元的租金。他们称，吴芳芳多次对他们声称，做五金城她赔了6000多万元。在与商户的沟通座谈中，吴芳芳曾经承诺，只要把老百姓的事情处理好，尽量挽回大家的经济利益，愿意净身出户。她说，东皇公司已经协调了杭州机电设备公司接盘五金城。
大部分商户对能否足额退款仍心存疑虑。在2015年1月20日的沟通会上，有商户直接询问吴芳芳和郭正钢的关系。吴芳芳没有正面回答，但表示她必须退出，是“因为政治原因不能继续经商”。
就在几天前，1月15日，《浙江日报》的报道显示，郭正钢已由浙江省军区政治部主任改任同为副军职的浙江省军区副政委。再前一晚，浙江卫视《浙江新闻联播》中，郭正钢已佩戴少将军衔亮相。 引用第3楼齐鲁王海涛于2015-03-18 11:37发表的:
郭正钢现为少将军衔。郭正钢的父亲郭伯雄，曾任中央军委副主席 p_w_picpath/back.gif
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