100万元以下资金可仍炒股 股市六大法不懂也赚钱
[摘要]当股市突破5000点之后，不少“稳中求胜”的投资者毅然退出，其中不乏转身入楼市者。业内人士建议：
100万元以下资金可仍炒股
三四百万元投入楼市或更安全
陈先生最近套现了股票，准备买第二套物业：“股票变现为物业才是实实在在赚到钱，买楼为安。”黄先生年初投入100万元后两三个月间赚到31万元，同样套现后却因无购房名额而只好再把本金投入到股市中。
当股市突破5000点之后，不少“稳中求胜”的投资者毅然退出，其中不乏转身入楼市者，据最新数据显示，二手市场投资型买家占比出现微涨、但仍低于去年同期。
文、表/广州日报记者林琳
陈先生投资股市多年后迎来这一次“牛市”，在大市破5000点的时候把所有股票套现了，准备购买家庭的第二套房。
现象1 股市投资客套现入楼市
在他看来，资金放在股票市场中还是“身不由己”，即使账面上看收益颇丰，但一天没有套现就不算数：“股市的钱要‘落袋为安’，如果现金最后变成优质物业，才算是一次成功的投资。”而黄先生年初投入100万元在股票、基金中，不到3个月就赚到31万元，虽有买房子的意愿，但苦于自己名下已有两套物业，没有购房的名额，也只能作罢：“只好拿起净赚的部分，把本金再投入进去继续‘钱生钱’了。”
中原地产项目部总经理黄韬告诉记者：“股市这么旺，投资者见到楼市开始持续升温，产生了把资金投入房地产市场中获得长线保值的想法，但据我所知比例并不算大。而楼市中也不乏卖楼炒股的投资者。双向的交易都刺激了房地产市场的买卖，使交易量持续上升。”
搜房二手房广州公司总经理谢淦发现，一些股民在股市站稳5000点后选择套现离场转投房产，特别是越秀区、荔湾区上半年正处于学位房置业高峰期，投资客入市多于去年同期：“目前广州整体的楼价仍有不少上涨和获利空间，转投房产是相对稳健。房产作为固定资产其保值抗跌功能也相对较强。”
现象2 投资客开始放盘售楼
合富置业市场部梁燕明告诉记者，目前广州二手市场的成交中，投资者买家占比为5%左右，相比去年同期10%左右的比例较低，但是比起前两个月小幅回升。这些投资者不光看大市，还要看市场有没有“笋货”。“他们接受价格比市场价低8%~10%的物业，但目前市场上‘笋货’不多，广州二手市场价连续两个月持续上涨。”梁燕明说。
她还发现，广州本地的投资者多喜欢老城区的住宅，即使是楼梯楼、小面积单位，只要价格便宜也“杀”，而投资市中心商务区的投资者不管是住宅或公寓，只看机会。
不过满堂红市场研究部高级经理周峰反倒认为，投资客只要有购房意愿的都会在春节至3月之间入市，现在正是他们打算转售给刚需客的时机。不过谢淦确实发现，白云区方面成交量与成交价也是保持在较为平稳的水平，投资客入市情况少，但投资客放盘的情况却增多：“由于白云区接手的均为刚需客，所以投资客放盘的价位也是市场价水平。”
建议
大资金求稳可买楼长期持有
到底炒股还是买楼？谢淦建议，资金量不大的投资者可以考虑一些新兴的未来的热门区域如番禺、黄埔、白云等：“投资要见好就收，把股票换成一套小户型物业，只要地段好、交通便利，不用愁半年一年没人接手，要是投资学位房更不用担心。”
而黄韬建议，名下没有物业的投资者可考虑套现买楼，等到有楼再炒股比较稳定；如果有三套以上物业的投资者，买楼就不如炒股了：“如果资金量比较小，在100万元以下的确实买不到什么好的物业；如果资金量达三四百万元，那就不如买楼了。”他认为，今年广州房地产市场的供应量不少，价格不会有很大的涨幅，未来较好的预期是每年获得10%左右的升值回报。
九成房企5月业绩环比上涨
广州日报讯 （记者潘彧）近日，多个房企公布其5月业绩，其中九成房企销售业绩录得环比增长，而从成交量来看，30个城市整体成交量已经达到6年同期最高水平。业内人士分析称，目前全国主要城市楼市已经明显升温，而6月市场将继续升温。
20房企销售环比均涨四分之一
前晚，恒大地产公布的5月业绩显示，恒大5月实现合约销售额167亿元，创恒大单月销售有史以来最高纪录。比起4月销量增加逾10%。数据显示，恒大今年前5个月，有4个月实现销售额突破百亿元，而1~5月累计更是达到623.6亿元，同比增幅也达到10%以上。
保利地产也同期公布其5月业绩，5月公司实现签约面积136.45万平方米，同比增长39.35%；实现签约金额175.32亿元，同比增长43.46%。1~5月，保利地产累计签约面积392.79万平方米，同比增长2.76%；签约金额503.90亿元，同比增长3.64%。5月的签约金额175.32亿元也较4月增长近40亿元。
记者从公开数据了解到，截至目前，已经有20家房企公布了5月业绩，其中18家房企的业绩比起4月有所增长，单个房企的环比涨幅最大达到近三倍。
30城成交达6年同期最高水平
中原地产数据显示，5月20家企业合计销售业绩达到1070.64亿元，而这些企业在4月的合计业绩为853.93亿元，5月房企整体销售环比平均上涨幅度达25.4%。
城市成交数据也明显转暖。易居房地产研究院数据显示，5月份，其监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1913万平方米，环比增长15.5%，同比增长34.9%。5月30个城市中，有27个城市的成交量出现了环比增长态势。
对照近6年5月的成交数据，可以看出，相比2010年至2014年5年间的同期水平，2015年5月份30个城市新建商品住宅成交面积分别增长了98.8%、62.4%、37.7%、20.3%和34.9%。今年5月份市场成交是近6年同期最高的水平。
中原地产数据也显示，5月全国主要的54城市合计住宅签约套数为26.199万套，环比上月的24.17万套上涨幅度达8.4%，而同比涨幅更是高达20.1%。
预计：6月一手地产市场将继续升温
“全国主要城市市场已经明显升温。”中原地产首席分析师张大伟表示，在各种政策刺激下，成交量复苏，房企销售也水涨船高，“从目前市场看，预计2015年主要房企的销售会好于2014年，救市的政策出台会越频繁。”张大伟表示。
张大伟称，从中原各城市的分公司反馈来看，无论是上周末的看楼量还是签约量均有明显增加。在近期政策的频繁刺激之下，前期观望的购房人群将加速入市，下一阶段市场上行行情可期，“6月市场将继续升温”。从房企年内累计业绩看，他预计同比数据有望在8月出现上涨。
股市六大法不懂也赚钱
A股的困惑大多是因为其之前完全失控似的狂涨，虽然有政策的支持、房地产泡沫的减少都对A股有推进作用，但是A股并没有拉动实体经济往上走却也是个不争的诟病。一方面，“涨得不科学”，另一方面，“政策真的允许它这么涨？”不管怎么说，涨了对股民来说是好事，只是没有人会想把已经赚到的钱还回去。那么理财师就要告诉大家，怎么操作才能不亏钱。
1、控制仓位，不要全资进出
何谓“仓位”？仓位是指投资人实有投资和实际投资资金的比例，比如你有10万资金在股市中，用了4万去买股票，那你的仓位就是40%。满仓就是100%，空仓就是0%。理财师认为，切记不要满仓进出，因为跌了没法补仓，会失去理论上能够翻盘的可能，只能被动等着涨回来（而且经常涨不回来）。满仓进出尤其危险，就是今天全部资金买股，明天全部卖掉，跌起来的浮动亏损可以吓死你自己。
2、作好保本工作，不要把全部家当都拿去炒股
保本是永恒的主题，而且怎么都不会出错，对于股市也是一样，理财师觉得有必要把保本两字写在脑门上，以时刻提醒你要把百分之七十左右的资产做保本配置，一个跌停板就是百分之十，即使只有百分之三十的现金在股票中，如果突然崩盘还是扛不住，港股没有涨跌停就更要注意。宜盛宝百分之十左右的年化收益率、银行理财产品百分之四左右的年化收益率虽然不多，但是由于所占的资产配置比重大，还是可以给风险型的股票带来较厚的安全垫。所以，百分之七十以上的资产需用于保本，或者干脆拿投资收益去炒股也可以。
3、选择走“价值投资”方法，省时省力
什么叫价值投资，就是找个市盈率相对较低的股票（在中国比较少），而且又有不错的业绩表现，产品又有竞争力，有望长久发力，那么你就可以持有这个股票。持有了之后也不用去管他，时机成熟自然会发力，也不必受到短期利好或利空消息的影响。这个方法比较稳妥，哪怕是三板或者中小板也有这样的股票，不过风险呈几何级数放大（你不能确定这些信息是否有人为更改）投资者还是需要更加小心！
4、偶尔做做事件性的套利也不错
什么叫事件性套利？打个比方，一个股票本来很正常，走势很正常、基本面很正常、游资、机构进出都很正常。突然有一天，那个领域出现一些突发性事件，比如福岛地震，所有人都“谈核色变”，一家核电企业股票瞬间狂跌，那么这个时候你就要认识到，这个是企业的问题吗？不是，仅仅是人们暂时有恐惧心理，而恐惧过后，这个股票还是要回归正常。在这个时候，你就可以去补一些；相反的，那些因为恐惧而狂涨的保险行业，你也可以趁机出货。
5、如果看不懂，就不要炒了
有句话被误传了多年：知己知彼，百战百胜。其实原文应该是“百战不殆”，也就是不失败。没有人能够做到每次都胜利，但是不失败却简单，孙子兵法上说—三十六计，走为上计。玩不来，我不玩了，当然也就不会输了。大时代里面方展博赌上了全部身家与丁蟹对赌，那是因为他全家死光，未婚妻心脏病晚期，除了赌毫无办法，即使看不懂，也只能拼上。但是我相信没有人情况是和他一样的。拿捏不准了，放弃清仓是最好的。
6、咨询专业的金融人士
有人说，我的理财师建议我抛股票，结果第二天，这个股票又大涨了！是不是这个理财师不好？理财师认为，由于需要对自己的客户负责，市场有些不对劲，有责任感又稳妥的理财师就会要求客户卖出股票，这是对于保住本金最谨慎的做法，也就是抓“大概率事件”，每个节点都料事如神是不可能的。炒股是个持续行为，长期的盈利比短期博蝇头小利要重要。如果有理财师希望你抛出股票，那么大致可以判断：对于这个股票，他已经拿捏不准了，以后你得盈亏自负了。其实这是一种负责任的行为，因为这类策略从长期看是十分有效的，如果你本来就是股票的门外汉，那么咨询一些专业人士就非常有必要。比如，刚刚提到的那位客户，没有懊悔多久，第三天这个股票就开始大规模下跌，原来是之前理财师算准了机构正在出货，那位客户虽然错过了最后一天，但是也避免了后面的损失。
来源：腾讯网
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