连涨15个月涨幅超63% 深圳楼市今年还要往上爬？
深圳楼市在2015年狂飙突进之后，至今仍未有松动迹象。在看好楼市的观点之下，也有专业人士指出，2016年的深圳楼市将难现2015年的火爆行情，从目前的走势和涨幅来看，高杠杆下的高涨幅已经难以持续。
1.楼市行情
连涨15个月涨幅达63%
“这是历史上第二次连涨超过16个月的行情。”从2014年年中起，深圳房价已经连涨了15个月，据深圳中原地产市场研究中心经理王飞回忆，从2004年开始的十轮超过连续2个月的上涨行情中，仅有两轮行情是与此次持续上涨行情的时间长度相当或者有所超出的：第一次是2005年8月到2006年10月，第二次是2012年3月到2014年4月。
其中，2005年开始的行情总共持续了近15个月，涨幅共计37.6%。而从2012年开始直到2014年中的行情的持续时间最长，达到了26个月，但是，其总计涨幅仅略高过第一轮行情约2.5%。
中原地产研究显示，从2014年10月份“930政策”之后至今的行情持续时间已经达到了15个月，与2005年的行情并列历史第二，并且有望在春节前后持续保持惯性上涨，成为历史上第二次连涨超过16个月的行情。
数据统计，截至2015年12月，本次行情累计涨幅达到了63.11%，为三轮行情中最高。而12月深圳市场的二手房价环比涨幅超过5.6%，仅次于2015年5月及6月巅峰时期的数据。王飞认为，社会总融资的回暖，尤其是居民在股市及地产市场加杠杆意愿的增长，带来了12月A股与深圳市场的上涨行情。
此外，在利率下行和人民币贬值的情况下，居民开始为资金寻找出路，在缺乏投资通道的情况下，资本市场和一线楼市成为主要的投资渠道，因此带来了2015年资本市场和楼市持续火热。
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