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前10月全国房地产开发投资同比增长9.7% 增速回落

发表于 2018-11-14 14:50:46 | 查看全部 |阅读模式

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人民网北京11月14日电 国家统计局今日公布数据显示,2018年1-10月份,全国房地产开发投资99325亿元,同比增长9.7%,增速比1-9月份回落0.2个百分点。其中,住宅投资70370亿元,增长13.7%,增速回落0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.8%。
1-10月份,东部地区房地产开发投资53136亿元,同比增长10.8%,增速比1-9月份回落0.2个百分点;中部地区投资20755亿元,增长7.1%,增速回落1.3个百分点;西部地区投资21254亿元,增长8.4%,增速提高0.9个百分点;东北地区投资4180亿元,增长15.6%,增速回落0.9个百分点。
1-10月份,房地产开发企业房屋施工面积784425万平方米,同比增长4.3%,增速比1-9月份提高0.4个百分点。其中,住宅施工面积542344万平方米,增长5.2%。房屋新开工面积168754万平方米,增长16.3%,增速回落0.1个百分点。其中,住宅新开工面积123875万平方米,增长19.0%。房屋竣工面积57392万平方米,下降12.5%,降幅扩大1.1个百分点。其中,住宅竣工面积40702万平方米,下降12.6%。
1-10月份,房地产开发企业土地购置面积21963万平方米,同比增长15.3%,增速比1-9月份回落0.4个百分点;土地成交价款11695亿元,增长20.6%,增速回落2.1个百分点。
商品房销售和待售情况
1-10月份,商品房销售面积133117万平方米,同比增长2.2%,增速比1-9月份回落0.7个百分点。其中,住宅销售面积增长2.8%,办公楼销售面积下降10.5%,商业营业用房销售面积下降2.8%。商品房销售额115914亿元,增长12.5%,增速回落0.8个百分点。其中,住宅销售额增长15.0%,办公楼销售额下降6.5%,商业营业用房销售额增长1.7%。
1-10月份,东部地区商品房销售面积53545万平方米,同比下降4.7%,降幅比1-9月份扩大0.4个百分点;销售额61680亿元,增长5.4%,增速回落0.6个百分点。中部地区商品房销售面积37733万平方米,增长8.7%,增速回落1.5个百分点;销售额25380亿元,增长21.1%,增速回落1.6个百分点。西部地区商品房销售面积35430万平方米,增长8.6%,增速回落0.3个百分点;销售额24165亿元,增长26.0%,增速回落0.6个百分点。东北地区商品房销售面积6409万平方米,下降4.7%,降幅扩大1.2个百分点;销售额4688亿元,增长7.2%,增速回落2.5个百分点。
10月末,商品房待售面积52789万平方米,比9月末减少401万平方米。其中,住宅待售面积减少321万平方米,办公楼待售面积减少15万平方米,商业营业用房待售面积减少46万平方米。
房地产开发企业到位资金情况
1-10月份,房地产开发企业到位资金135636亿元,同比增长7.7%,增速比1-9月份回落0.1个百分点。其中,国内贷款19727亿元,下降5.2%;利用外资80亿元,下降35.6%;自筹资金45512亿元,增长10.8%;定金及预收款44942亿元,增长16.3%;个人按揭贷款19408亿元,下降0.9%。
房地产开发景气指数
10月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.94,比9月份回落0.05点。
1  20181-10月份全国房地产开发和销售情况
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指标
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绝对量
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同比增长(%)
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房地产开发投资(亿元)
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99325
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9.7
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其中:住宅
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70370
[/td][td]
13.7
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办公楼
[/td][td]
4911
[/td][td]
-12.0
[/td][/tr][tr][td]
商业营业用房
[/td][td]
11886
[/td][td]
-9.2
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房屋施工面积(万平方米)
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784425
[/td][td]
4.3
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其中:住宅
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542344
[/td][td]
5.2
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办公楼
[/td][td]
34760
[/td][td]
-0.4
[/td][/tr][tr][td]
商业营业用房
[/td][td]
99743
[/td][td]
-3.0
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房屋新开工面积(万平方米)
[/td][td]
168754
[/td][td]
16.3
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其中:住宅
[/td][td]
123875
[/td][td]
19.0
[/td][/tr][tr][td]
办公楼
[/td][td]
4907
[/td][td]
-0.7
[/td][/tr][tr][td]
商业营业用房
[/td][td]
16187
[/td][td]
-4.9
[/td][/tr][tr][td]
房屋竣工面积(万平方米)
[/td][td]
57392
[/td][td]
-12.5
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其中:住宅
[/td][td]
40702
[/td][td]
-12.6
[/td][/tr][tr][td]
办公楼
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2149
[/td][td]
-19.3
[/td][/tr][tr][td]
商业营业用房
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7132
[/td][td]
-15.2
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土地购置面积(万平方米)
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21963
[/td][td]
15.3
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土地成交价款(亿元)
[/td][td]
11695
[/td][td]
20.6
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商品房销售面积(万平方米)
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133117
[/td][td]
2.2
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其中:住宅
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115432
[/td][td]
2.8
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办公楼
[/td][td]
3253
[/td][td]
-10.5
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商业营业用房
[/td][td]
9038
[/td][td]
-2.8
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商品房销售额(亿元)
[/td][td]
115914
[/td][td]
12.5
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其中:住宅
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98355
[/td][td]
15.0
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办公楼
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4638
[/td][td]
-6.5
[/td][/tr][tr][td]
商业营业用房
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9881
[/td][td]
1.7
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商品房待售面积(万平方米)
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52789
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-12.4
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其中:住宅
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25688
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-18.4
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办公楼
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3530
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-0.7
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商业营业用房
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13975
[/td][td]
-9.4
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房地产开发企业到位资金(亿元)
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135636
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7.7
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其中:国内贷款
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19727
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-5.2
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利用外资
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80
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-35.6
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自筹资金
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45512
[/td][td]
10.8
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定金及预收款
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44942
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16.3
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个人按揭贷款
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19408
[/td][td]
-0.9
[/td][/tr][/table]
2 20181-10月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
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地  区
[/td][td=1,2]
投资额
(亿元)
[/td][td]
[/td][td=1,2]
同比增长
(%)
[/td][td]
[/td][/tr][tr][td]
住 宅
[/td][td]
住 宅
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全国总计
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99325
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70370
[/td][td]
9.7
[/td][td]
13.7
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东部地区
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53136
[/td][td]
37578
[/td][td]
10.8
[/td][td]
14.4
[/td][/tr][tr][td]
中部地区
[/td][td]
20755
[/td][td]
15432
[/td][td]
7.1
[/td][td]
12.2
[/td][/tr][tr][td]
西部地区
[/td][td]
21254
[/td][td]
14311
[/td][td]
8.4
[/td][td]
12.8
[/td][/tr][tr][td]
东北地区
[/td][td]
4180
[/td][td]
3049
[/td][td]
15.6
[/td][td]
18.4
[/td][/tr][/table]
3 20181-10月份东中西部和东北地区房地产销售情况
[table=644px][tr][td=1,2]
地 区
[/td][td=2,1]
商品房销售面积
[/td][td=2,1]
商品房销售额
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绝对数
(万平方米)
[/td][td]
同比增长
(%)
[/td][td]
绝对数
(亿元)
[/td][td]
同比增长
(%)
[/td][/tr][tr][td]
全国总计
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133117
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2.2
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115914
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12.5
[/td][/tr][tr][td]
东部地区
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53545
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-4.7
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61680
[/td][td]
5.4
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中部地区
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37733
[/td][td]
8.7
[/td][td]
25380
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21.1
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西部地区
[/td][td]
35430
[/td][td]
8.6
[/td][td]
24165
[/td][td]
26.0
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东北地区
[/td][td]
6409
[/td][td]
-4.7
[/td][td]
4688
[/td][td]
7.2
[/td][/tr][/table]
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