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人民网北京11月14日电 国家统计局今日公布数据显示,2018年1-10月份,全国房地产开发投资99325亿元,同比增长9.7%,增速比1-9月份回落0.2个百分点。其中,住宅投资70370亿元,增长13.7%,增速回落0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.8%。
1-10月份,东部地区房地产开发投资53136亿元,同比增长10.8%,增速比1-9月份回落0.2个百分点;中部地区投资20755亿元,增长7.1%,增速回落1.3个百分点;西部地区投资21254亿元,增长8.4%,增速提高0.9个百分点;东北地区投资4180亿元,增长15.6%,增速回落0.9个百分点。
1-10月份,房地产开发企业房屋施工面积784425万平方米,同比增长4.3%,增速比1-9月份提高0.4个百分点。其中,住宅施工面积542344万平方米,增长5.2%。房屋新开工面积168754万平方米,增长16.3%,增速回落0.1个百分点。其中,住宅新开工面积123875万平方米,增长19.0%。房屋竣工面积57392万平方米,下降12.5%,降幅扩大1.1个百分点。其中,住宅竣工面积40702万平方米,下降12.6%。
1-10月份,房地产开发企业土地购置面积21963万平方米,同比增长15.3%,增速比1-9月份回落0.4个百分点;土地成交价款11695亿元,增长20.6%,增速回落2.1个百分点。
商品房销售和待售情况
1-10月份,商品房销售面积133117万平方米,同比增长2.2%,增速比1-9月份回落0.7个百分点。其中,住宅销售面积增长2.8%,办公楼销售面积下降10.5%,商业营业用房销售面积下降2.8%。商品房销售额115914亿元,增长12.5%,增速回落0.8个百分点。其中,住宅销售额增长15.0%,办公楼销售额下降6.5%,商业营业用房销售额增长1.7%。
1-10月份,东部地区商品房销售面积53545万平方米,同比下降4.7%,降幅比1-9月份扩大0.4个百分点;销售额61680亿元,增长5.4%,增速回落0.6个百分点。中部地区商品房销售面积37733万平方米,增长8.7%,增速回落1.5个百分点;销售额25380亿元,增长21.1%,增速回落1.6个百分点。西部地区商品房销售面积35430万平方米,增长8.6%,增速回落0.3个百分点;销售额24165亿元,增长26.0%,增速回落0.6个百分点。东北地区商品房销售面积6409万平方米,下降4.7%,降幅扩大1.2个百分点;销售额4688亿元,增长7.2%,增速回落2.5个百分点。
10月末,商品房待售面积52789万平方米,比9月末减少401万平方米。其中,住宅待售面积减少321万平方米,办公楼待售面积减少15万平方米,商业营业用房待售面积减少46万平方米。
房地产开发企业到位资金情况
1-10月份,房地产开发企业到位资金135636亿元,同比增长7.7%,增速比1-9月份回落0.1个百分点。其中,国内贷款19727亿元,下降5.2%;利用外资80亿元,下降35.6%;自筹资金45512亿元,增长10.8%;定金及预收款44942亿元,增长16.3%;个人按揭贷款19408亿元,下降0.9%。
房地产开发景气指数
10月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.94,比9月份回落0.05点。
表1  2018年1-10月份全国房地产开发和销售情况 [table=644px][tr][td]指标 [/td][td]绝对量 [/td][td]同比增长(%) [/td][/tr][tr][td]房地产开发投资(亿元) [/td][td]99325 [/td][td]9.7 [/td][/tr][tr][td]其中:住宅 [/td][td]70370 [/td][td]13.7 [/td][/tr][tr][td]办公楼 [/td][td]4911 [/td][td]-12.0 [/td][/tr][tr][td]商业营业用房 [/td][td]11886 [/td][td]-9.2 [/td][/tr][tr][td]房屋施工面积(万平方米) [/td][td]784425 [/td][td]4.3 [/td][/tr][tr][td]其中:住宅 [/td][td]542344 [/td][td]5.2 [/td][/tr][tr][td]办公楼 [/td][td]34760 [/td][td]-0.4 [/td][/tr][tr][td]商业营业用房 [/td][td]99743 [/td][td]-3.0 [/td][/tr][tr][td]房屋新开工面积(万平方米) [/td][td]168754 [/td][td]16.3 [/td][/tr][tr][td]其中:住宅 [/td][td]123875 [/td][td]19.0 [/td][/tr][tr][td]办公楼 [/td][td]4907 [/td][td]-0.7 [/td][/tr][tr][td]商业营业用房 [/td][td]16187 [/td][td]-4.9 [/td][/tr][tr][td]房屋竣工面积(万平方米) [/td][td]57392 [/td][td]-12.5 [/td][/tr][tr][td]其中:住宅 [/td][td]40702 [/td][td]-12.6 [/td][/tr][tr][td]办公楼 [/td][td]2149 [/td][td]-19.3 [/td][/tr][tr][td]商业营业用房 [/td][td]7132 [/td][td]-15.2 [/td][/tr][tr][td]土地购置面积(万平方米) [/td][td]21963 [/td][td]15.3 [/td][/tr][tr][td]土地成交价款(亿元) [/td][td]11695 [/td][td]20.6 [/td][/tr][tr][td]商品房销售面积(万平方米) [/td][td]133117 [/td][td]2.2 [/td][/tr][tr][td]其中:住宅 [/td][td]115432 [/td][td]2.8 [/td][/tr][tr][td]办公楼 [/td][td]3253 [/td][td]-10.5 [/td][/tr][tr][td]商业营业用房 [/td][td]9038 [/td][td]-2.8 [/td][/tr][tr][td]商品房销售额(亿元) [/td][td]115914 [/td][td]12.5 [/td][/tr][tr][td]其中:住宅 [/td][td]98355 [/td][td]15.0 [/td][/tr][tr][td]办公楼 [/td][td]4638 [/td][td]-6.5 [/td][/tr][tr][td]商业营业用房 [/td][td]9881 [/td][td]1.7 [/td][/tr][tr][td]商品房待售面积(万平方米) [/td][td]52789 [/td][td]-12.4 [/td][/tr][tr][td]其中:住宅 [/td][td]25688 [/td][td]-18.4 [/td][/tr][tr][td]办公楼 [/td][td]3530 [/td][td]-0.7 [/td][/tr][tr][td]商业营业用房 [/td][td]13975 [/td][td]-9.4 [/td][/tr][tr][td]房地产开发企业到位资金(亿元) [/td][td]135636 [/td][td]7.7 [/td][/tr][tr][td]其中:国内贷款 [/td][td]19727 [/td][td]-5.2 [/td][/tr][tr][td]利用外资 [/td][td]80 [/td][td]-35.6 [/td][/tr][tr][td]自筹资金 [/td][td]45512 [/td][td]10.8 [/td][/tr][tr][td]定金及预收款 [/td][td]44942 [/td][td]16.3 [/td][/tr][tr][td]个人按揭贷款 [/td][td]19408 [/td][td]-0.9 [/td][/tr][/table]表2 2018年1-10月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况 [table=644px][tr][td=1,2]地  区 [/td][td=1,2]投资额
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