对话品牌房企老总：清远仍是“价格洼地”

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作为广东省陆域面积最大的地级市，清远是粤港澳大湾区的北缘门户，凭借着得天独厚的区位优势，近年来已成为国内各大房企竞相“落子”的热点城市。
然而，一场突如其来的新冠肺炎疫情，给清远楼市的发展带来严峻考验。近段时间以来，清远楼市的走势成为行业热点话题。
4月28日，碧桂园广清区域·清远品牌营销总经理刘甘雄、时代中国清韶公司副总经理柴明星在接受媒体采访时纷纷表示，清远楼市无疑仍是大湾区周边地区的“价格洼地”，随着清远“入珠融湾”步伐不断加快，环境友好、宜居宜业的清远将成为大湾区市民的置业首选。

4月28日，“南方+”对话两位品牌房企老总。梁素雅 摄
□分析
“价格”洼地吸引“广清人”
“清远其实是大湾区附近一个很大的‘价格洼地’，房价跟惠州比就差了将近一倍，而且清远地处武广高铁沿线，这是一个很大的先天优势。”柴明星分析道。
他认为，清远不仅城市宜居，而且“一江两岸”亮化工程也做得很好，广清城轨开通后，二期线路可直达广州火车站，从而实现真正意义上的广清同城。未来轻轨也将北沿至燕湖新城、省职教城，“在广州工作、在清远生活”将成为很多广州人的生活新方式。
刘甘雄也非常认同清远是大湾区附近“价格洼地”的定位，清远楼市的实际价值尚未完全显现出来，还会有很大的上升空间。
“疫情改变了很多人的生活习惯，比如这几个月佛冈碧桂园清泉城的入住率就非常高，因为很多来自广州的业主都选择留在这边，在疫情期间能够享受到更优越的生活环境和物业服务，他们在清远置业的好处就凸显出来了。”据刘甘雄介绍，碧桂园在疫情期间提供的优质物业服务，不仅充分体现了品牌价值，也获得了客户的广泛认可。
随着广清一体化的不断深入，以及大湾区为清远带来的各项政策红利，刘甘雄表示，未来“广清人”的概念也将深入人心。
“清远楼市凭借着价格优势，能够吸引更多的客户接受广清‘5+2’生活方式。”刘甘雄认为，甚至“在清远置业生活、在广州工作发展”，未来也将成为大湾区一种全新的生活方式。

碧桂园广清区域·清远品牌营销总经理刘甘雄。梁素雅 摄
□趋势
优质物业服务促进楼市“回暖”
新冠肺炎疫情虽然使清远楼市销售节奏放缓，但两位品牌房企老总均表示，清远楼市并未遭遇“冰冻期”，已体现出很强的韧性和后劲，优质物业服务不仅能够增强客户的置业信心，也将进一步促进楼市“回暖”。
碧桂园在清远地区有多个楼盘，在疫情期间通过提升物业服务质量，切实保障业主居家生活安全。物业员工在疫情期间坚守岗位，全面落实各项疫情防控工作，进一步增强了业主应对疫情的信心。
碧桂园服务管家在疫情期间主动为业主提供各种上门服务，包括代买肉菜、生活用品，以及代送快递等实用服务，还为居家上网课的学生打印各类文本材料，贴心服务极大地方便了业主。
据统计，碧桂园在清远服务业主超过14万名，各个社区保持零确诊、零感染的好成绩，物业工作人员的辛勤付出也获得了业主的认可和称赞，已累计收到锦旗200多面。
针对疫情期间客户看房难的实际问题，碧桂园销售团队积极探索视频直播等新手段，加快推进“线上购房”，通过推出品牌大使计划，加快推进清远楼市销售复工复产。

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时代中国清韶公司副总经理柴明星。梁素雅 摄
□风向
燕湖新城板块最具潜力
碧桂园与时代中国在清远深耕多年，面对错综复杂的行业形势，两大房企将携手合作，共筑清远美好生活。
据柴明星介绍，时代倾城在五一黄金周期间将邀请国内知名经济学家举办讲座，为业主和客户分析国内外经济形势和房地产领域新动向，提供楼市投资、资产保值等方面的专业建议。
随着五一黄金周即将到来，刘甘雄表示，碧桂园将在清远推出“嗨购节”活动，联手家装、电器、旅游景点、汽车4S店等相关行业推出百万消费补贴，旨在让消费者购房时获得更多优惠。
谈到今年清远楼市的热点区域，两位品牌房企老总不约而同地表示，燕湖新城板块最具潜力。
他们分析认为，随着伦洲大桥、洲心大桥的建成，以及广清城轨交通配套完善，“四馆一中心”即将于2022年建成，该板块将成为清远的城市新地标，板块内可满足40万人口的生活需求，所以买房一定要“跟着规划走”。
【文字】赫鹏翀
【摄影】梁素雅
【作者】 赫鹏翀