深圳创新创意设计学院怎么建？规划设计条件公示了……

羊君

深圳新闻网2020年6月1日讯 近日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局对深圳创新创意设计学院规划设计条件进行公示。据悉，深圳创新创意设计学院规划设计条件已经市规划和自然资源局审议通过。项目选址于宝安区凤凰山岭南侧、京港澳高速东侧，规划总用地面积为348955平方米。

深圳创新创意设计学院规划设计条件如下：

（一）总用地面积：348955平方米（其中教育设施用地269902平方米，农林和其它用地79053平方米）；

（二）用地性质：教育设施用地（高等院校）、农林和其它用地；

（三）建筑规模：规定建筑面积280240平方米（最终以发改批复为准）；

（四）建筑高度：总体≤50米、宿舍区局部≤70米并满足航空限高要求；

（五）建筑退线、建筑间距、车位数、建筑覆盖率、绿化覆盖率等按照《深圳市城市规划标准与准测》予以控制；

（六）道路交通：用地西侧新增规划道路，道路红线宽12米，双向两车道；用地南侧新增规划道路，道路红线宽16米，双向两车道；宝安职业技术学校北侧学子路段拓宽，红线宽25米，双向四车道；

（七）项目建设应集约节约利用土地，紧凑布局建筑，为未来发展预留空间，并结合现有地形，减少土石方开挖，形成依山就势、错落有致的设计风格，同时考虑与周边学校共享校园公共设施；

（八）项目建设应当同步考虑片区及上下游供排水系统，做好地质灾害性评估和相应安全防治措施；项目用地涉及现状高压走廊、轨道规划控制区和预警区，后续需按有关规定办理；

（九）项目建设时可结合发改批复意见、校园规划建设方案和场地条件对规划设计条件（包括用地范围、建设规模、分项指标、配套设施内容等）和规划道路线位、断面、节点等进行适当优化和微调，不视为对已批准规划进行调整。

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