（广告）光棍节来了 房子成不少单身男士"脱光"难题

马兵

        11月11日是光棍节。"脱光"也成为当天单身男女们提及最多的一个词。普遍意义上讲，买房是终结光棍生活的第一步骤。越来越多的单身人士，为了能够顺利"脱光"，不得不将积蓄悉数交给开发商，再向银行借一屁股债，心甘情愿地做起"房奴"。

　　房子成不少单身男士"脱光"难题

　　11月11日是一年一度的光棍节，这原只是单身男人调侃的节日却变成单身男士每年难以面对的节日。

　　"一到这天，我就特别的孤单，很想立即终结这种单身生活。"已经空窗3年的张先生告诉记者，3年来，他接触过不少女孩子，也有短暂谈过的，但总是这样那样不合适。最后他总结出来一个原因，就是他没有买房。"现在都奔三十岁的人了，谈恋爱的话都是奔结婚去的，没房子，谁愿意和你结婚，也就更不愿将时间耗在和你谈恋爱上面了。"

　　张先生的一席话道出了众多单身男士的心声。南都记者在网上的一个单身男女Q Q群里开展一个小调查。结果有八成的单身女士不愿与无房男士结婚，其中有五成女士表示，希望男士有现成的房子，而不用女方来承担首付或者按揭款。"我虽然才23岁，可我身边的女朋友都是找的比自己大个6~10岁的男人结婚，甚至有几个还找了大20岁的、离过婚的男人结婚呢。"网友A N D Y告诉记者，她刚毕业一年左右，就有五六个女同学把自己嫁了，而且都直接找有房有车的老男人。如果找一个同龄的，那两个人都得为房为车累死，压力太大了。
中小户型单身人士购买比例大

　　据记者了解，越来越多的年轻人在毕业两至三年内就利用家里的帮助给自己购上一套住房，而单身人士在一些中小户型楼盘的购买比例大。位于前山的幸福里项目就是其中之一，负责该项目销售的百脑会地产机构项目总监王迪野告诉记者，幸福里主打产品是单身公寓、一房和两房，面积在60平方米以内，因此很受投资客和单身自住人的喜欢，特别是纯单身公寓的1栋，约有三至四成的购房者是单身人士。

　　在采访中，不少业内人士表示，虽然有人说丈母娘经济推动房价上涨言过其实，但不可否认的是，为了结婚而买房的并不在少数，也是市场成交里不可忽视的一种需求。

　　"事实上，越来越多的年轻购房者往往会在单身时为自己购一套房子，有能力的甚至会购上一套两房或者小三房作为婚房。"智汇地产总经理何兵告诉记者，目前房地产市场上25~30岁的购房者如果是首次置业的话，基本上购房都是用来做婚房的，有可能是马上要结婚，也有不少是单身，但是看着房价不断上涨，赶紧买套以备今后用的。"我儿子大学刚毕业，我就帮他在同一个小区里买了一套二手房，让他自己去供，让他自己住，以后他结婚了，这个房子还可以作为婚房，小两口有钱了，自己再去换套大的。"住朗晴居的王女士告诉记者，她自己住的房买得早，当时只要3000多元/平方米，等儿子毕业这个小区的二手房都涨到8000多元/平方米，等儿子自己赚钱买，不知道要多少年，还是趁着有点闲钱赶紧帮他买了，要不然到时候儿子结婚是个大麻烦。

　　中小户型货量稀少

　　在很多业内人士看来，最适合单身人士购房的产品类型是中小户型，如单身公寓、一房和小两房等，房子面积小，总价不高，单身人士的负担不重。但记者采访发现，目前珠海市场上的中小户型产品并不多见，一旦推出，只要价格合适，很快就售罄。

　　"现在市场上都没有新的小户型产品推出，特别是60平方米以内的产品，基本无新品推出。在售的存量小户型价格也不菲，动辄13000~16000元/平方米！"何兵如是说。这对首次置业的单身青年男女来说，压力并不小。

　　"脱光"小贴士

　　选好路段和户型

　　对于单身男女而言，没有了孩子的考虑，没有了父母同住的考虑，在购房时应该注意哪些呢？

　　A 户型最好选择60平方米以下

　　在百脑会地产机构项目总监王迪野看来，单身人士的首次置业一般带有过渡居住的性质，因此应该具备一定的投资价值。所以，户型面积不要过大，如是纯粹一个人居住的，可以选择30-50平方米的单身公寓和一房，当然家不在本地，时常有朋友过来，且在经济承受范围之内的，可以选择50-60平方米的小两房。

　　B 产品最好带精装修

　　对于单身人士而言，购房、装修都是一件非常麻烦的事情，尤其是在该房子并不打算长住的情形下。因此，智汇地产总经理何兵认为，精装修的小户型产品比较适合这类人群，即买即入住，不用花很大人力、物力在装修方面，而且一旦住个两三年，人生规划发生了变化，或者换房，或者离开这个城市，可以将这套出租，或者出售。

　　C 地段要繁华

　　所购房子要有一定的投资价值，那就要求该项目所位于的地段不错。"周边的商业配套、生活配套要很完善，对于单身人士来说，除非是公务员、教师等这类工作十分稳定的职业，一般性质工作的话则要更多地考虑交通、生活成本。"王迪野表示，因此，单身人士购的房子最好位于市中心，如经济条件较好的金领可以选择去吉大、拱北区域购房，而经济条件一般的则可以在新香洲、前山等区域购房。这几个都属于生活、交通、医疗等配套比较完善的区域。即使三五年后，房子不住了，出租的话也能租到一个较好的价格。出售的话，价格上扬的幅度也较大。
"脱光"账本

　　租房成本远低于买房成本

　　买房划算还是租房划算？对于单身一族来说，早两年可能就不会提出这个问题了，但现在，买房时必然要考虑到各方面的成本，相对而言，租房的成本远远低于买房的成本。

　　买房成本：以一套45平方米的一房或单身公寓为例，精装修标准在1500元/平方米左右的均价大概为12000元/平方米，房子总价为54万元。按现在银行标准，首付至少为三成，即16.2万元，从银行贷款37.8万元，选择等额本息还款方式按揭15年，月均还款3032.5元，15年还款总额为545849.99元，加上首付款一共得支付70.78万元。且购房得支付契税、印花税8370元，交楼后还得自配家私电器，这笔费用在2万~5万元左右。

　　租房成本：同样以一套45平方米的一房或单身公寓为例。租赁市场上，租房一般是拎着行李即可入住，不用另外买家私电器。因此所需要的成本就只有租金，而现在市场上一房的租金，最贵的即是拱北、吉大区域，5年以内楼龄一般在1800~2000元/月，5年以上楼龄一般在1300~1500元/月。如此算来，15年之后的租房成本，5年以内楼龄以2000元/月为标准的话，共36万元。

　　"脱光"进行时

　　爱情与面包，你会如何选择？有人说，没有爱情，人生可以继续，但是没有面包，人都无法生存。在一些人看来，房子犹如这个面包一样，是人生中不可缺少的角色。

　　没有房产相亲都无人问津

　　张先生 30岁无房公司职员

　　"三十而立，我身边的同龄人不说当爸爸，至少也结婚了。就我至今仍是光棍一个。"张先生抱怨说，之前有不少亲朋好友帮他介绍女朋友，他也断断续续谈过几个，但到最后总是嫌他没有房子而不肯和他继续下去。

　　张先生说，现在的女孩子太现实，刚认识就直接问是否有房子，如果说没有，对方立刻表现出很没兴趣的样子。

　　为此，张先生今年以来一直在关注各个楼盘，吉大的房子动不动两万多元/平方米，新香洲的房子也要一万多元/平方米，随随便便一套房子都得150万元。"我工作这么多年，全部积蓄加起来都不够付首付的。"张先生说，照这形势下去，再不买房，估计也没法找到老婆向家里交代了。他现在对一手房已经完全失去了兴趣，准备转战二手房。

　　有自己的房结婚更有资本

　　陈女士 28岁有一套小两房白领

　　"以前我总认为单身女性买什么房子，但后来我发现有一套自己的小房子之后找老公都底气十足。"刚结婚不到一年的陈女士告诉记者，她2007年在柠溪买了一套二手房，当时是单身一人，父母考虑到她一个女孩子在外面租房不安全，便帮出了部分首付款，单价才5000多元/平方米。

　　去年，她在一次机缘巧合下认识了现在的老公。"现在男人也很实际，谁都不想找一个让自己有太大经济负担的妻子。我自从买房之后，反而有机会认识不少条件不错的单身男人。我老公是公务员，在供新房，没交楼，我们结婚后就住在我的这套二手房里面，到时候再搬过去。"

　　陈女士说，其实有套属于自己的房子感觉不错，一旦和老公吵架了，或者有自己的朋友来了，都可以来自己的小窝里呆呆，"这套房子也是我在这个家庭中拥有话语权的重要资本。"

　　谈了6年无房至今无法"脱光"

　　刘先生 30岁租房广告公司主管

　　"我和女友谈了6年，两边家人早就见过面，互相认可，原本在两三年前就打算领证的。但最后问题就出在这个房子身上。"

　　提及房子，刘先生是又爱有恨。早在2007年，他看中了新香洲一套新房，只要7000多元/平方米，当时国家正好出台宏观调控政策，他一想，国家调控，房价肯定得跌，想想就没买了。结果一等就等到了今年，女友都下最后通牒了，非得今年买房结婚。"可现在房价都没有低于一万元的了。我自己又没存到多少钱。"刘先生很苦恼，现在女友发话了，今年再不买房，他们俩可能就得"拜拜"了。

　　"刚毕业的时候，家里想着帮我出首付买套房，我想着自己一个人，吃饱不愁，还得每个月交按揭，成为实实在在的房奴。想换个工作都不自由。"刘先生这几年间工作倒是换了三四个，只是想到如今为房子发愁，十分后悔当时的"短视"。

　　买了房异性缘好了不少

　　李先生 32岁有小两房自由职业

　　"自从我过了30岁之后，父母就为我的终身大事发愁。"李先生说，他一到周末就被押着到处相亲。李先生属于比较木讷型的人，常常和女孩子在一起说不上几句话，对方约了一两回往往就没下文。

　　想到迟早要结婚的，前年他在新香洲区府附近买了一套70多平方米的两房。"奇怪的是，我自从买了房之后，似乎异性缘好了不少，话题也多了起来 ，从买房到装修都可以谈蛮多。"

　　李先生说，有一次，他看了江苏卫视的《非诚勿扰》，里面几个女孩子很直白地问房、问车，让他突然有所顿悟。"原来买房后我个人的魅力也随着固定资产升值了。"因此，现在李先生反而不急着找人结婚了，即使有了心仪的女孩子，也是抱着先接触接触的心态去谈。

来源：南方都市报