北京发布物业管理委员会组建办法

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业委会成立难 可先成立物管会

近日，市住建委发布《北京市物业管理委员会组建办法》（以下简称《办法》）。《办法》规定，在三种情形下可以成立物业管理委员会，包括不具备成立业主大会的条件或者有困难，或者业委会成立不起来等情形下均可成立物业管理委员会。《办法》自3月31日起实施。

《办法》中明确了物管会组建流程，需完成发布公告、推荐人选、确定人选、公示、备案刻章的“五步走”流程。《办法》规定，物业管理委员会接受街道、社区和业主的监督。规定物业管理委员会成员必须符合规定条件，不按物业服务合同交纳物业费或者存在房屋使用禁止行为的，不能参选物业管理委员会委员。同时，通过成立备案、人选把关、人员退出、印章收回、违规撤销等规定形成较为完善的监督指导体系。《办法》围绕物业管理委员会的组建，细化了成立的条件、人员的资格、组建的流程以及会议制度等，提供了工作流程、六大参考模板以及物业管理委员会印章样式。