从“大学宿舍”到“酒店式公寓” 宝山罗店首推阶梯式人才公寓

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[align=justify]“滴”——完成人脸识别后，王佳慧与高燕顺利地走进了位于罗店工业园里的人才公寓。今年7月，这两个姑娘来到了北上海生物医药产业园，成为园区企业若熙智创（上海）生物医疗科技有限公司的员工。
记者了解到，作为全市五大生物医药产业特色园区之一，为了将人才引得进、留得住、用的好，罗店镇从“人才公寓”着手，通过推出阶梯式人才公寓，来满足园区企业人才的需求。在这里，可以花上不到千元继续过“大学宿舍”的生活，也可以花上低于周边均价1000至2000元的价格入住“酒店式公寓”，享受周到服务。
随着入驻企业日益增多，罗店乃至宝山，正在探索通过建立多渠道、多层次、多主体的人才安居房源筹措机制，来缓解“人多房少”的难题。
20分钟办妥手续实现拎包入住
推开30X的房门，映入眼帘的是两张单人床，还有两张统一规格的书桌、衣橱，像极了大学宿舍，只不过面积明显更大。对于刚刚踏进社会的王佳慧、高燕来说，这样的布局相当亲切。“我俩是同事，原本不认识，一起住到人才公寓里，一下子熟络起来，仿佛还在过大学生活一样。”王佳慧笑着说。
为了找一份与生物医疗器械对口的专业，两个姑娘背井离乡来到上海。之所以选择罗店，她们坦言，“人才公寓”起到了关键作用。入职后，王佳慧拿着申请表、公司在职证明、学历证书，到园区物业处进行人脸识别，不到20分钟，她就办妥了所有手续，顺利拎包入住。她们感觉生活十分便利，由于人才公寓门禁、电梯均需人脸识别，每扇房门都安装智能门锁，居住的安全性很高。
来自景峰药业总部的HR邱豪也告诉记者，去大学校园招聘时，他明显感受到人才公寓是“抢人利器”。“说实话，提到医药企业，人们总会想起张江、闵行，他们为什么愿意来罗店呢？还不是因为这里配套服务强。”他说，一些应届生甚至明确表示，企业给的工资并不是最高的，但他们还是选择来，就是看中了“包吃包住”，中午还能步行回房间午休。
改造办公楼腾出60间房 房租人均最低700元
记者了解到，为了方便“北上海生物医药产业园”园区内企业人才生活，罗店工业园整体租赁下了祁北东路28号商务办公楼，通过对东楼3至5层共约3000平方米进行了消防、技防等改造，将其打造成了人才公寓。
“这栋楼的人才公寓有60间，分为2人间、3人间，其中2人间房租每月为1500元，3人间房租为2100元。人才公寓配置了床、热水器、空调、橱柜、桌椅等家具家电，基础生活设施一应俱全。”据园区物业人员韦士礼介绍，大楼还配套建设了餐厅、超市、党群服务站等。为使入住人员能享受本地区基本公共服务和便利，入住人员可以申请办理上海市居住证。
设施高配服务多样
市场化人才公寓“真香”
距离北上海生物医药产业园车程10分钟的大型集中式租赁社区——中集·中央公园里也有很多“药企”人才扎根。
今年7月，宝山区出台了《宝山区人才公寓管理暂行办法》，将品质好、位置佳、配套全的市场化人才公寓纳入人才安居房源，并给予一定的租金补贴，最高可享受同区域、同类型房源市场租价7折优惠。中央公园作为被选人才公寓的其中之一，拿出了40套房做试点。
记者走访发现，这里的人才公寓更像是“酒店式公寓”。房内不仅有温馨的卧室，也有明亮的会客区，配备了洗衣机、冰箱、油烟机、电磁炉等。“我很喜欢下厨，看到公寓里有冰箱、有燃气灶，很高兴。”来自康希诺制剂部门的赵付立乐呵呵地说，他和同事入住两室一厅，不上班的时候会秀一下厨艺。
同样住在这里的宝济药业员工郭冬龙也表示，社区里的跑道、健身房、篮球场都是可以使用的，还配置了公共书吧等功能区，让他切实感受到回家的体验。
据中集·中央公园的工作人员介绍，40套试点人才公寓中，有41平的一室户和61平的一室一厅可供选择，其市场价格分别为每月4000元左右和5700元左右。符合条件的申请者可根据学历享受1000至2000元的租金优惠。除了设施“高配“，中央公园还会为入住人才提供免费上门维修、公共区域保洁、每月两次的入室保洁，甚至还有宠物、交友、瑜伽、美食等社群活动。
盘活各类资源  多渠道多主体筹措房源
从人均700元，到人均2千；从“大学宿舍”，再到“酒店式公寓”，罗店镇推出的“阶梯式人才住房”显然可以满足不少人的需求。但不可否认的是，随着园区集聚的生物医药企业日益增多，现阶段的人才公寓还只能“解渴”。
工业园的相关人士坦言，园区内的60间人才公寓，入住率约为70%。并不是没人住，而是为了要给企业“留房”。“人才公寓也是吸引药企入驻园区的一块香饽饽，如果现阶段人才公寓就住满了，后来者怎么办？”未来如何让更多符合条件的企业人才顺利入驻，他们也在探索。
而对于政府来说，盘活更多资源也是解决途径之一。据悉，罗店镇曾于去年尝试租赁一批农民闲置的宅基地房屋打造农村人才公寓“样板房”。如位于天平村的“天舒苑”里共有113间人才公寓，可以满足大约250位园区企业人才的住房需求，一套整洁舒适、厨卫独立的20多平米的单人套间月租金不过700多元，员工骑车到单位不过5分钟，让许多人才大呼“超值”。
随着大量生物医药企业导入罗店，人才住房需求只会越来越旺。罗店镇表示，将继续探索建立多渠道、多层次、多主体的人才安居房源筹措等机制。