多方维护青年租房权益

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        来源：人民法院报
        青年群体是大城市租房的主力。近日，有媒体采访一些城市租房青年后，发现租房市场中介违规现象突出，年轻人维权成本偏高，严重损害青年权益。
相信不少毕业生均曾受租房问题困扰，常见的情况有租金偏高、房源信息不实、租房环境差、被中介欺骗等等。特别是，此前一些不规范的长租公寓或住房租赁企业，设置房租“高进低出”“长收短付”等租房陷阱，一旦企业自身经营或者资金出现问题，就会造成房东和租客两方利益均受损，从而引发大量纠纷。基于此，今年的政府工作报告指出，要规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。
笔者认为，针对租赁住房、特别是长租公寓存在的问题，一方面，房东和租客要警惕不正常低价租金的诱惑，增强警惕意识。对于租客而言，签订合同时，不仅要确认清楚房屋权属，还要核实长租公寓经营人的权利来源是否合法、有效，经营情况是否正常，尽量避免预付过多租金。另一方面，房地产中介机构及其从业人员也要恪守执业准则，监管部门则应进一步规范租房市场，加强日常监督治理。也有专家建议，在既有制度框架下，可由相关部门牵头，设立青年住房问题维权热线，及时受理青年在购房和租房过程中的投诉，督促职能部门采取行动。
此外，为缓解青年人住房压力，国家还可以适当加强政策扶持，继续推进保障性住房建设，通过公租房、廉租房、共有产权房等方式让奋斗在大城市的年轻人更有获得感、幸福感。