[正方]自建住房的现实和困惑

初卫平

【正方】自建住房的现实和困惑



资金雄厚的海航集团为职工自建住房，其敢为天下先的魄力和勇气背后，是企业关怀职工、为民造福的表现，是展示企业良好形象、胸怀职工的有效载体，我们为有这样的企业拍手叫好。笔者认为，该做法应该能在全国得到推广。

众所周知，改善民生是构建和谐社会的根本途径，社会的稳定和发展在很大程度上来自于民众生活的稳定，但是，在企业的和谐发展中，我们必须从企业的现实出发，为企业的未来考虑。企业为职工自建住房，不仅需要企业凝聚力量，关爱职工，还尚需企业雄厚的资金做后盾，这样才能彰显企业“以人为本、科学发展”的管理理念，逐渐解决职工住房难、买不起房子的困惑。目前，困惑我们的是很多企业面临着资金困乏、生产形势紧张、原材料上涨等不利因素，一些企业发展愿景不算乐观，在这种情况下，相信谁也不敢以牺牲企业未来发展为前提，掏出巨额资金为职工自建住房的，这种“捡芝麻，丢西瓜”的傻事，相信谁也不会去干的。

国有大中型企业内部良好的环境和和谐的干群关系，以及职工积极性和创造性的发挥，无疑是国有企业为职工自建住房的最大优势，运用自身的资金优势为职工自建住房，乃是平抑房价的灵丹妙药，可体现出国有企业团结、向上、凝聚的力量。国企为职工自建住房，会慢慢迫使社会对房子的总需求量降低，住上企业自建住房的人越来越多，职工对商品房需求量会越来越小。当商品房供大于求时，相信房价就会逐渐降下来，这对打击房价过度上涨有着重要、有着不可替代的作用。

笔者认为，市场应是多元化的，政府应多渠道支持企业自己自建住房，而不仅仅依靠市场化的渠道，来解决职工的住房问题。 职工对房子的需求量比较较大，企业可运用多渠道建房政策，勇于打破房地产商的垄断，给职工住房提供住房上的便利，从而解决职工最基本的生活问题，这是企业应该做到的，也是为了争取职工利益必须要做到的。
   但是，困惑我们的是，由于企业自建房有诸多限制，同时销售对象是企业里的职工，如果实施了这一优惠政策，那谁还去买商品房呢？这不直接打击了楼市的销售吗！楼市销售商会愿意吗？但是从长远和深层次来分析，这甚至有可能成为扭转房价的最后一根稻草。因为，企业建房的影响具有乘数效应。必然会使很多单位的职工在购买商品房时持观望态度，有能力买房的职工也会持持币观望。这样一来，实际上就放大了单位建房的影响面，企业建房可以锁定几十户、上百户等无房职工。其次，随着企业建房的范围肯定会扩大。目前规定的建设主体资格肯定会突破，如果企业今后也有资格建房，那将彻底打破房价居高不下的传统格局。
    为企业职工自建住房，需要企业积极转变观念，要敢于打破传统陋习，切实让职工得到实惠，保障职工的切实利益，不断增加服务功能，安居才能乐业，乃职工的最低要求。笔者认为，海航集团为职工自建住房，必须在全国得到推广使用。
                                            初卫平

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为企业职工自建住房，需要企业积极转变观念，要敢于打破传统陋习，切实让职工得到实惠，保障职工的切实利益，不断增加服务功能，安居才能乐业，乃职工的最低要求。

初卫平

感谢老师的鼓励和支持，我个人意见是，作为一名平台通讯员，我们理应要为写好企业事评做出自己微薄的贡献。

袁金生

     学习了初老师的大作，说得好，非常给力！