物业公司不要借公权强逼业主

陆上丝绸之路

物业公司不要借公权强逼业主

最近朋友告诉我，他们居住的小区，物业公司收不上物业费，为了把物业费及时收上来。物业公司找政府有关部门领导，然后又找企业领导，企业为此事专门召开一次会议，把任务分解给基层，并督促居住小区的职工积极交纳物业费。这种曲线收费方式，是否有效果，朋友告诉我说虽然动员了几次，可交者却了了无几。牛不喝水岂能强按头，业主不交费自然有不交的理由，谁来说也没用。
物业公司进住小区服务 应该与广大业主达成共识，召开业主大会，阐明自己的目的，方向，服务事项及收费标准，收费时间及方法，并与业主签订服务合同，不能说人人同意至少要达到百分之八十以上业主的同意，才能进住小区服务。
据悉现在一些物业公司，利用各种关系进住小区，然后找几个同事，或朋友成立业主委员会，就连业主大会也省略了，最后急葱葱进住物业，生怕捞不到干，运行一段时间后，到了收费时间，广大业主不买账，物业费自然收不上来。然后找政府领导，找企业领导往下压，强迫业主交费，这种行为业主当然不乐意。
物业部门与业主本来是一对矛盾，处理不好会激化矛盾，达不到自己的目的，所以物业公司就应该按照程序和流程，进住物业，按照合同服务项目，认真履行自己的义务。与业主达成完全识，各项服务上让人满意，无话可说，才能收到应得的物业费。现在一些物业公司报着随大流，是熟人，是朋友或是有后台撑腰等等，在工作上不认真，服务上迁就凑合，收费上偏高，或者不一视同仁，业主当然不满意，应得物业费当然收不上来。然后利有关系强行收费，谁也接受不了。所以物业公司应该认真反思自己的行为，如果靠关系，拿公权来压人，不仅不利于解决问题，反而激化矛盾，造成陪了夫人又折兵局面。
作者:陆上丝绸之路