“一人购房全家帮”的多重现实意义

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　　日前，珠海市住房公积金管理中心印发《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》，推出若干支持服务“产业第一”的措施。方案明确，提高公积金贷款审批额度上限，同时实行“一人购房全家帮”。

　　所谓“一人购房全家帮”，即住房公积金缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属支付购房首付款，也可逐月提取公积金用于帮助其直系亲属偿还购房贷款。施行“一人购房全家帮”可谓第一个吃螃蟹者，有着不可忽视的多重意义。

　　助力房地产市场稳定。国家统计局数据显示，今年1—4月，全国固定资产投资同比增长6.8%。但其中，房地产开发投资下降2.7%。4月以来多地发布楼市调控政策，举措主要以支持刚性和改善性住房需求为着力点，提振住房消费。此次珠海实施的“一人购房全家帮”，在坚持“房住不炒”的大原则下，以满足合理、自住购房需求为导向，确保刚需住房和改善性住房需要，间接扩大了市场购买需求，刺激了当地房地产的销售，助力当地房地产市场的总体稳定。

　　拓展发挥公积金作用。众所周知，住房公积金的目的是为购买住房提供助力，但对于缴存年限和数额、本人使用的限制，也限制了住房公积金作用的深度和宽度。在确保公积金缴存年限和额度的前提下，“一人购房全家帮”将住房公积金的适用范围由本人扩大到直系亲属，在满足更大购房需求的同时，也让公积金的作用得到进一步拓展。

　　为经济大局稳定打底。房地产业规模大、链条长、涉及面广，对国民经济发挥着举足轻重的作用。也正因为这样，包括珠海在内的各地在守好风险底线的同时，对之前的房地产调控政策进行适度调整，以更好地支持首套刚性购房需求和合理改善性需求，鼓励新市民、青年人等群体进行住房消费，推动商品房等市场的平稳发展，无疑会传导促进更多行业的繁荣稳定，带动就业，最终则是为整体经济大局稳定打下坚实基础。

　　一项政策利好，多重意义显现。珠海推出的“一人购房全家帮”政策，值得各地借鉴、尝试。（余明辉）