济南青岛调整楼市限购政策

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来源： 大众日报
　　□记者 方垒 报道
　　本报济南讯 国家统计局9月16日发布了2022年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。我省纳入统计的济南、青岛、烟台、济宁4市中，济南、青岛、烟台新房价格与上月相比略涨，4市二手房价格环比均下降。与去年同期相比，济南、青岛新房价格同比上涨，4市二手房价格同比均下降。
　　9月15日，济南、青岛同时出台楼市新政，宣布调整限购政策。
　　从最新公布的数据和出台的政策来看，房地产市场出现积极变化。
　　济青两地出台的政策中，青岛市明确，将继续在市南区、市北区（原四方区域除外）实行限购政策。这意味着，青岛市限购区域缩小了，外地人买房门槛降低，本地户籍和外地户籍均可以在非限购区域购买3套及以上住房，实际上是以较大的尺度鼓励购房。同时明确，对限购区域内新建商品住房，本地居民限购2套，二孩、三孩家庭可增购1套，外地居民居住满半年限购1套。
　　济南市提出“继续对二环以内的历下区、市中区区域实施限购，自9月16日起实施。”虽然表述字数不多，同样大大缩小了限购区域。
　　业内人士认为，济南、青岛两市楼市调控政策调整，对于提振交易行情和引导市场预期等有积极的作用。
　　8月24日，国务院常务会议提出允许地方“一城一策”灵活运用信贷等政策，合理支持刚性和改善性住房需求。8月31日，国务院常务会议再次就房地产领域作出部署，提出支持刚性和改善性住房需求，地方要“一城一策”用好政策工具箱，灵活运用阶段性信贷政策和保交楼专项借款。
　　“尽管房地产市场出现了一些积极变化，但是也要看到，房地产市场仍在下行，推动房地产市场平稳健康发展，仍然要继续付出努力。”一位业内人士表示。

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济南、青岛新房价格同比上涨，二手房价格同比均下降。