加息十天贷款买房人减少23%

屈联西

2011年7月19日《河南工人日报》
    年内第三次加息，贷款利率破七，一部分准备购房却手头不宽裕的人暂时放弃购房计划。
    据个贷机构北京伟嘉安捷统计，加息后十天（7月7~17日）与加息前十天（6月26日至7月6日）相比，房贷市场成交量出现明显下滑，降幅为23%。
    目前，7.05%的贷款利率已超出购房人的心理预期，而自去年10月20日央行加息通道打开后，连续5次加息的“温水煮蛙”效应已经开始体现，5年期贷款基准利率上涨了1.11个百分点，月供增长由量变转化成质变。以贷款100万元、20年为例计算，借款人月供要多支出600余元，累计下来多支出的总利息超过15万元。
    “短短十天，下降幅度达23%，萎缩程度相当大。”伟嘉安捷市场部工作人员分析表示，加息叠加效应让购房人房贷负担不断加码，迫使很大一部分符合购房资格但贷款能力较差的准购房人推迟购房计划。
    与此同时，进入7月份，银行额度紧张的现象并未得到缓解，存款准备金率“每月一调”的高频率，让原本放贷紧张的银行放贷规模再度紧缩。多数借款人需要排队等候放款，放款周期一再被拉长。
    “之前不选公积金贷款是因为时间长，但目前部分公积金贷款时间甚至短于商贷。”中原地产研究总监张大伟表示，银行放贷时间和规模的紧缩，严重影响了购房人的贷款热情。
    伟嘉安捷表示，此次加息后对房地产及房贷市场交易都是一大冲击，贷款购房人将变得更加谨慎出手，预计信贷政策或持续从紧，下半年交易将再下滑。　　　　　　　　（杨予诺）