江西新余：党建引领小区物业服务全覆盖

张丽

本报新余讯 （通讯员 新组轩）近年来，江西新余市坚持党建引领，注重因地制宜，提升小区物业服务水平，增强基层治理效能。目前，全市903个小区实现党组织、业主委员会（物业管理委员会）、物业服务三个全覆盖。

将党建引领城市小区治理作为“书记领航”项目，市委书记带头定期开展实地调研，深入一线解剖麻雀、发现问题、寻找对策，各县（区）委书记以“党建引领城市网格化管理服务”等课题推进，形成“书记抓、抓书记”的良好格局。成立25个物业企业党支部，统筹推行社区“两委”成员和业委会、物业服务企业党员负责人“双向进入、交叉任职”模式，开展述职互评。

根据各小区实际情况分类施策，推动580个无物业小区全部实现物业服务全覆盖。对具备市场运作条件的小区，在街道、社区党总支指导下，选择优质物业企业入驻，实施专业化物业管理。对不具备市场化运作条件的小区，指导成立业主委员会，采取自管自治形式，由业主委员会出面聘请具备专业能力的“物业代理人”及其团队，做好小区安保等物业服务。对地缘相近、集中成片的独栋楼、单体楼、散居住户和规模较小的无物业小区，按照资源共享的原则整合打包，共同引进一家物业企业实施专业物业管理。对不适用“大物业”整合管理的单独散落小区，采取就近原则，由周边大型小区的专业物业服务企业代管，提供物业服务。