中国基础设施REITs正式迈入常态化发行新阶段

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　　中新社北京7月26日电 (记者 王恩博)中国国家发改委26日发文部署推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目常态化发行。官方称，这是深化投融资体制机制改革和多层次资本市场建设的重要举措，标志着具有中国特色的基础设施REITs正式迈入常态化发行的新阶段。

　　中国于2020年4月正式启动基础设施REITs试点工作。截至目前，国家发改委已向中国证监会推荐67个项目(含扩募项目)，其中44个项目发行上市，共发售基金1285亿元(人民币，下同)，用于新增投资的净回收资金超510亿元，可带动新项目总投资超6400亿元。

　　据统计，上市基础设施REITs项目已累计向投资者分红超130亿元，2024年上半年中证REITs全收益指数上涨8.65%。

　　国家发改委投资司负责人称，基础设施REITs对促进投融资机制创新、深化资本市场改革、服务实体经济发展的重要作用正逐步显现，推进常态化发行已具备良好基础。

　　与试点政策相比，此次新政为市场带来多个变化。例如，国家发改委认为，4年试点以来，各方面对基础设施REITs的认识不断深化，投资人对REITs产品价值已能自主研判，项目发起人(原始权益人)、基金管理人等对项目推荐和发行程序已较为熟悉。

　　因此，在常态化发行阶段，国家发改委不再对项目未来收益率提出要求，更多交由市场自行判断、自主决策；不再对国资转让等法律法规已有明确规定的转让事项作出要求，改由企业依法依规自行办理。

　　在征求各方面意见基础上，《通知》还回应有关方面实际诉求，适当扩大发行范围，增加了清洁高效的燃煤发电、养老设施等资产类型。调整优化规模要求，明确对于行业共性原因导致缺乏可扩募资产的项目，以及首次发行规模超50亿元的项目，可适当放宽可扩募资产的规模要求。(完)