【正方】公平公正公开，让公租房复姓“公众”

敬业心

   中国的住房名称多样，名目繁多，好像各种房子等级分明，只能供各种人住似的，其实住房就是住房，归根结底只是供人居住的地方。如今推出的公租房，对于不能租廉租房，却买不起经济适用房；不能买经济适用房，却买不起商品房；刚刚毕业，收入不低但没有积蓄，买不起房又租不到便宜、稳定房的“夹心层”来说，公共租赁房就是很好的方式。市场经济条件下，对于有支付能力的居民，通过市场解决住房；对于低收入家庭，政府通过住房保障，解决其支付能力不足的问题，是一种有益的尝试。北京、天津、上海、常州、青岛、厦门、广州、深圳、重庆等城市纷纷开工建设或收购了一定规模的公共租赁房房源。这种由政府建设、低于市场租金限价出租、能长期稳定居住的保障性住房，成为填补当前住房保障体系空白的希望所在。这不仅有利于制约房价的非理性上涨，解决失控的楼价攀升问题，更重要的是能让普通老百姓受益。
        其实，世界上好多国家都是靠这种公共租赁房来解决公众的居住问题的。统计资料显示，我国城镇住宅私有率高达81.62%，远远超过欧美发达国家。而美国为68%；英国和加拿大为67%；德国为42%，有的甚至只有40%。丹麦的做法更彻底：全民租房——主要是向政府租。发达国家如此低的住房私有率，说明这些国家都大力搞保障性质的公房建设，视为公众提供“公共产品”为天职，拥有成熟健全的住房保障体系。就业人员的常态流动中，不仅不愁找不到可租的房子，而且房价保持着相对平稳，租房买房的成本只有些微差别，人们不买房已经成为习惯。同时也反证我们中国的公共租赁房还有很大潜力可挖，还有充分、大力发展的空间。
       尽管我国房地产市场和住房保障体系不断发展完善，但仍然有许多家庭和人员处在这个体系的“空白区”，无法满足普罗大众的需要。现有条件下，城镇每户人家都有自己的住房是不现实的，那只能推涨泡沫般的房价。城市化进程中，人员流动性特别大，尤其是有更多的农民工为城市建设做贡献，只能在一些城中村住“平民窟”，生存条件极为困难，很大比例还需依靠租房解决。政府多盖一些面积适宜、户型合理、功能完善的公租房，把目标瞄准尽可能多的公众，才是“居者有其屋”的正确方向。
        虽然国家政策是好的，但难免有些不规范和不如意。关键是怎么将好政策用好，坚持公平公众公开为公众。如果公共租赁房，再加大建设力度，再降低门槛，不再限于特定人群享受，像公共交通、公共设施一样，供全民享用的话，那肯定会“大庇天下寒士俱欢颜”，真的做到“人有居所”“居所有人”。而不致于像现在这样，有大量房奴的同时，也在上演“空房计”。
        只要我国政府积极借鉴发达国家和地区的先进经验，真正重视公租房建设，建好制度，扎好篱笆，搞好监督监管，发挥好公共租赁房的作用，每个人都理性看待买房，合理租房，我相信，公众的住房问题一定会在发展中得到解决，公租房一定会复姓“公众”，走上真为公众服务的正确道路的。

baihuahe

公平公正公开，公租房一定会复姓“公众”的。

初卫平

支持美文，祝贺老师。

金文仙

复姓“公众”很好有提法！

敬业心

李老师  多多提意见  多多赐教

bhx2000

只有公租房体现了公字，才会发挥他的作用

bhx2000

公租房是解决住房难问题的关键所在，但因为公租房在有些地方偏离了他的本性

bhx2000

分配不用，被相关分配人员当成福利，房子建设偷工减料

bhx2000

或者，公租房盖的地方太偏，太远。这些都是存在问题

bhx2000

欣赏美文，感谢老师