【中立】将公租房好事办好还需制度保证

初爬格子 · 发表于 2011-10-26 23:32:51

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黄勇

这几年，房价每年都在蹭蹭地往上飙，高不可攀的房价让人生畏。像咱们工薪阶层想买套房子是越来越难了，更不用说那些下岗失业的居民和那些收入微薄的农民工兄弟，想拥有一套属于自己的住房那几乎是不可能的事情。而国家的一系列住房保障性措施则为中低收入群体住有所居提供了条件。

政府在住房改革方面制定了很多诸多惠及低收入群体的保障措施，早在1998年国家在房改应对方案中就提到：低收入者租赁或单位提供的廉租房，中低收入以购买经济适用房为主。

廉租房是一种通过收取低额的租金而解决针对符合城镇居民最低生活保障且住房困难的家庭提供社会保障性质住房。它的特点是针对的人群局限于城镇居民，而且必须达到政府所划定的收入界限。而经济适用房是以微利价格向中低收入城镇居民所提供的一种保障性的商品住房。

由于廉租房和经济适用房对申请和购买的条件都加以了户籍、收入条件的限制，导致一些刚参加工作的年轻人或者城市间流动工作的外地人员、农民工等既不能享受廉租房，又没有资格或者没有能力购买经济适用房，所以公租房则解决这个“夹心层”填补了制度上的空白。

由于房地产局部过热、房价上涨过快、市场秩序混乱的情况下，制度的不严谨、不完善、不健全，让一些人鱼目混珠，钻了申请享有廉租房、经济适用房的空子，于是，我们可以看到开着豪车出入经济适用房的例子比比皆是；坐拥几套房产后又申请廉租房再转手出租者有之。这些现象的背后，由于制度不够完善、操作程序不够透明，让原本有住房需求的中低收入群体拒之门外。

而公租房则相比经济适用房和廉租房则更为宽松的申请制度，既没有户籍的限制，又没有更为明确的收入准入标准，所以在这个弥补“夹心层”空缺的良性制度的同时，如果没有一个相对应的规范的制度加以防范，更加容易滋生类似廉租房、经适房类似的分配不公的问题。

所以，要想将公租房这一个好的事情办好、办实，为中低收入家庭和群体解决住房刚性需求，仅仅有公租房这个制度还远远不够，相关政府和部门应当将相应的申请制度、准入标准、审核环节、监督机制等流程更为透明化、制度化、规范化，为真正有需求的群体落实好这件住房大事，让人有所居不要成为制度下的一句口号。

敬业心 · 发表于 2011-10-27 09:00:30

制度是制胜的法宝

baihuahe · 发表于 2011-10-27 11:22:37

制度好，百姓才能受益！！！

金文仙 · 发表于 2011-10-27 18:52:15

“靠制度”这个想法不错，顺着这条思路展开写的有条有理，好！

bhx2000 · 发表于 2011-10-27 21:52:34

好政策要用好

bhx2000 · 发表于 2011-10-27 21:52:44

初爬格子 · 发表于 2011-10-28 19:28:53

谢谢老师，还请多拍砖哦

初爬格子 · 发表于 2011-10-28 19:29:14

谢谢俊红老师，请老师多指教

初爬格子 · 发表于 2011-10-28 19:29:30

谢谢金老师，请多指教

初爬格子 · 发表于 2011-10-28 19:34:26

谢谢张老师，还请您多指教

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