公园宣称是私家花园？市民投诉百合盛世涉嫌欺诈销售

沩水云飞

律师表示，如果楼盘在销售过程中隐瞒了信息，涉嫌欺诈销售。


从楼上可以看到对面的公园。

随着“3·15”的临近，消费维权的话题也逐步升温。日前，有市民向晶报投诉称，位于龙岗五联的百合盛世销售中把政府规划中的公园说成是自家小区的私家花园，还隐瞒小区对面将建医院的信息。该楼盘高级置业顾问乔峰坡则表示，这些信息在销售过程中都没有对顾客隐瞒。对此，律师表示，如果楼盘在销售过程中隐瞒了信息，涉嫌欺诈销售。

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市民：私家花园是公园

“我原本想买百合盛世楼盘，但是从房网论坛上看到讨论的事情后，心里又开始打鼓了。原来销售人员当时说的私家山林，竟然是开放式的公园，而且还在小区的红线范围外，这究竟是怎么回事呢？”市民张先生说。

接报后，记者昨日上午来到了位于龙城五联社区的百合盛世楼盘，在友谊路上远远就能看到铺满墙的销售广告，上面写着“百合盛世营销中心，公园山景美宅，72㎡山景两房……”在大型的户外广告下面是一条蜿蜒的水泥路，有楼盘的保安看守引导看房市民进入。沿道路走200米左右，就能看到位于左侧的百合盛世楼盘，右手边是一座小山头，靠近道路一侧的山脚绿化带明显修饰过，还划出一排停车位。

“当时过来看房，销售人员就说这个山头就是小区的私家花园，说每天起床就能看到山景，而且平常散步都是自家花园内，这有多惬意！”张先生当时也是看中了这一点。随后，记者查看了《深圳市龙岗202-09号片区（龙西-五联地区）法定图则》，发现这座标号为07-19的山头属于公共绿地，占地面积为198437㎡，朝向小区的一侧在规划中有一个进出口，而小区与山头之间隔着一条名为清友路的市政道路。在公园一侧标号为07-20的综合医院用地，规划中有两百张床位。“买房的时候，销售人员都说公园就属于小区的，而且也没说要建医院的事。这房子究竟还值不值得买？”市民张先生说道。

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置业顾问称未夸大宣传

随后，记者来到百合盛世营销中心，一名叫乔峰坡的高级置业顾问接待了记者。他表示，百合盛世这个楼盘占地面积有6万多㎡，建筑面积有20多万㎡，共有2000多户。对于市民质疑楼盘在销售过程中夸大宣传和隐瞒规划医院一事，他并不认同。

“我们楼盘在销售过程中，一直都很明确与清友路一路之隔的是规划中的龙城北市政公园，项目东南侧现状为村庄及空地，规划为儿童医院。我们销售顾问在介绍过程中应该都有提及，但可能是个别市民没有听清楚。”乔峰坡对记者说。他也坦承，山脚下的绿化是他们重新整理的，在山脚开辟的整排临时停车位也是他们整的。“我们这些都是临时的，到时会移交给公园。”乔峰坡说。

若说是私家花园涉欺诈

上海旭灿（深圳）律师事务所主任菅峰表示，如果开发商在销售过程中对顾客隐瞒了部分信息，这种行为有可能涉嫌欺诈销售。“如果开发商销售时声称‘私家花园’是小区的，把公共规划纳入自己小区，变相抬高自家小区价位，诱导市民购买，让消费者做出错误判断，伤害了购房者权益，根据《消费者权益保护法》，销售方涉嫌欺诈销售，业主可以通过法律途径维护自己的权益！”菅峰说。

来源：晶报