该不该买房不能指望“章鱼帝”

李明原创港

过去十年，预测房价成为竞猜“盛宴”，开发商、经济学家、各种机构纷纷变身“预言家”。然而房价“唱空派”屡次落空，部分人信专家损失惨重。（3月21日 《新京报》）

竞猜“盛宴”的背后是无奈的现实。对于大多月工资只有几千元的工薪族来说，面对动辄每平上万的房价，何时出手买房有时决定着命运。买的对讨得“丈母娘欢心”就可“抱得美人归”，错过时机则只能望着或涨或跌的房价“追悔莫及”。

经济形势不断变化，数据纷杂不一，回答“房价会不会跌”这样的“终极追问”并非易事。特别是“章鱼帝”常难客观预测：“唱空派”更符合、更迎合“草根”期盼，可赢得更多“粉丝”，往往盲目唱空；“唱多派”受房地产商欢迎，但有时说真话，也会被戴上利益集团代言的帽子，招来网友板砖。这种舆论态势难免会影响到专家言论以及购房者的判断。

房价到底涨不涨，背后体现了市场供需和市场调控对价格的影响程度，但从目前来看房价涨跌仍基本遵循市场规律。过去十年我国因城镇化转移人口超过2亿，仅此一项住宅需求量就超过60亿平方米，然而官方数据显示十年来新建商品住宅竣工面积不足50亿平方米，房价上涨就不难理解。

然而，“合理房价”是百姓最为真切的“中国梦”之一。面对苦苦期盼而“吃亏”的购房者，房地产调控不能只是“喊破嗓子”，更应“甩开膀子”，从抑制投机性住房、增加普通商品房供应、加快保障房建设等供需关系着手，让调控目标成为真正可信的“章鱼帝”。

房价调控目标和“章鱼帝”预测虽是该不该出手买房的重要参考，但购房者更应该以自身的需要和实力来决策，做到“我的地盘我做主”。如是结婚买房等刚需，没必要非要抄底，否则房价涨多跌少情形下很可能又会“追悔莫及”；如果需要但实在没实力，那么即使后期房价涨也没有必要后悔，因为毕竟当时买不起，不如奋斗追求收入倍增；但如果想投资住房赚大钱，最好还是省省心吧。