"国五条"细则深圳版出台在即 二手房过户排队堪比春运

沩水云飞

  
深圳市房地产权登记中心近日挤满了前来办理过户手续的市民,堪比春运火车站排队的场景。


昨日，深圳市房地产权登记中心工作人员面前摆放着厚厚一摞房地产证。


昨日，前来办证的人员在市房地产权登记中心门口吃早餐。

“国五条”细则深圳版出台在即，二手房交易过户上演“最后的疯狂”？为赶上细则实施前的末班车，深圳二手房过户连日来爆棚，场景堪比春运。业内人士表示，虽然目前规划国土委二手房成交数据节节攀升，但事实上，由于二手市场行情已经被提前透支，加上“大限”将至，二手楼市的“高烧”即将消退。

昨日，记者在位于银湖金湖文化中心大厦的深圳市房地产权登记中心看到，前来办理二手房过户手续的市民依然在排长队，场面非常火爆。

“下个月20%的个税交不交还是未知数，想赶在月底前尽快过户。”在交易中心现场排队的李小姐告诉记者。

“我请假一天来办手续，可中介那边忙得爽约了，我的损失谁来补偿？”王小姐有些发狂。

沩水云飞

一份公开资料显示，仅本周二，深圳市房地产权登记中心的过户相关业务收文数，就达到了罕见的800多份，而平时日收文量大约在300~400份之间。

“登记中心人手吃紧，收发文科负责人都在现场为客户进行业务引导了。”房地产权登记中心一位工作人员边服务边回答记者提问。

昨日，深圳房地产权登记中心的工作人员表示，新“国五条”出台后，房地产权登记中心一直呈现火爆场面并持续到现在。“这周抢闸过户的人特多。今天的数据暂时还没出来，不过感觉比昨日的人更多。”

登记中心一、二、三楼，到处都是手拿着过户资料的买家、卖家和地产中介。

市规划国土委数据监测显示，上周深圳二手房成交总套数4500套，相比去年同期的928套，增长近5倍。数据显示，截至3月22日，本月二手房成交量已经突破万套大关，创出自2010年8月以来的最高月成交量。

“事实上，二手房交易市场已经逐步‘降温’。”地产中介小孙告诉记者，新“国五条”出台后热了头两周，之后来中介地铺看房的顾客少了很多。

“二手房过户，完成网签到银行贷款批下来一般需要7~10个工作日。”他补充说，“哪怕现在看好房源，过户也来不及了。现在很多客户想等国五条细则‘深圳版’出来后再决定。”深圳中原地产副总经理贺晓丽表示，据中原三级市场初步统计，上周二手房看房量有所下滑。贺晓丽指出，“深圳版”细则落地在即，目前无论是开发商，还是购房者都在“观望”。

业内人士表示，目前，二手房交易行情已经透支差不多了，未抢闸过户的购房者目前已开始转入“观望”。

来源： 深圳商报