深圳一季度南山住宅租金最高 农民房整栋提租逾万

沩水云飞

　　深圳住宅租金涨势仍在延续。深圳商报记者近日走访了福田、龙岗等多个片区了解到，租金价格均有不同程度的上涨，部分农民房整栋提租。统计数据显示，一季度深圳租金价格同比涨幅约一成。

　　农民房业主整栋提租

　　上周，下梅林社区公园旁两栋农民房均贴出业主的涨价通知，称自5月开始，两栋80套出租屋的租金全部提价，两房月租由1600元涨至1800元，一房由1200元提到1350元，单房则由1100元涨到1200元，涨价幅度约一成，该房东一个月就多收取租金约1.2万元。在下梅林河背村，记者了解到，3月份租金普遍涨了一轮，幅度在150~300元不等，不少是整栋涨租。

　　一位在下梅林农民房租住的詹先生对记者大倒苦水：“农民房业主提租可以说‘肆无忌惮’，有的一年涨租次数高达三次，并且是整栋涨价。”

　　记者进一步了解到，二手商品住宅的涨价势头也在持续。据中联地产梅林B区分行经理蒙蕤昨日介绍，3月份梅林片区的租赁成交量异常放大，较春节前上涨了约50%；租金较去年同期上涨了15%~20%。在岗厦片区，市场需求最大是30~40平方米的单身公寓，目前已经难觅月租在2000元以下的房源。

　　原特区外的房租也在近期迎来一波上涨行情。记者昨日在龙华踩盘时获悉，深圳北站片区不少楼盘的月租已经“破三”。如七里香榭96平方米单位月租为3200元；水榭春天89平方米家电齐全的户型更可以租到4500元。

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　　一季度租金同比上涨9.93%

　　根据中联地产统计数据，3月深圳二手住宅租金为47.63元/平方米，环比上涨0.55%，同比上涨11.03%。一季度平均租金为47.71元/平方米，环比上涨了4.35%，同比上涨了9.93%。

　　深圳所有区域中，南山一季度平均月租最高，为57.52元/平方米；福田为57.22元/平方米；罗湖和盐田在40~50元/平方米之间，而龙岗和宝安则在30~40元/平方米，龙岗以31.18元/平方米的租金水平位列全市最末。

　　从各区租金环比来看，除了龙岗和宝安外，原特区内福田、南山、罗湖、盐田四区均呈上涨，涨幅最大的是福田，达12.5%，其次是南山环比涨9.02%，盐田和罗湖分别涨6.24%、3.2%。龙岗则下跌15.63%。

来源： 深圳商报