二房东欠租，商户大白天点蜡烛经营

沩水云飞

走廊和部分店铺点起了蜡烛。


即使烛光晚餐也不用这么暗吧。

  
红砖堵住出入口。

深港室内文化创意园地处繁华商业中心，但经营状况不佳，承租管理方拖欠租金等共3000多万元，今年3月19日，业主方对创意园停水断电，200多商家中的大多数被迫离开，承租管理方被业主方告上法庭。这两天，坚守的60户商家剪掉大锁，回到商铺，点燃蜡烛经营。

繁华地段，生意惨淡

深港室内文化创意园地处南山大道与创业路之间的繁华商业中心，前身是亿利达大厦的工业厂房。昨天中午时分，附近的人流、车流不断，路旁的深港室内文化创意园却异常冷清，大门口的保安员坐着闲聊，人与车可以随意进出，临街商铺大门紧闭，落地窗贴着封条和各种声明以及抗议文字，悬挂在外墙上的广告海报已经褪色。

记者走进一楼中廊广场，这里曾是繁华的瓷砖交易市场，但如今仅剩下摆设凌乱的桌椅、残砖，有装修材料杂乱堆放在广场路口。创意园遍地是垃圾，还有许多商家匆匆离开时未搬走的装饰建材，上面已扑满了厚厚的灰尘。

晶报记者查阅相关报道获悉，该创意园号称国内首家室内文化创意园，总面积近10万平方米，一期于2011年8月建成开业，是一个集室内装饰材料、室内饰品、工艺家具展示交易、新产品发布于一身的综合体。

愿景是美好的，现实是严酷的。创意园经营状况不佳，承租管理方深圳市添添居家建材市场经营管理有限公司（以下简称添添居家），无法每月按时向厂房业主深圳市创华合作有限公司（以下简称创华公司）交租，拖欠租金、水电费及滞纳金等共3000多万元。创华公司先后三次向添添居家发去律师函，解除了合同，并多次在创意园贴《声明》告知商户。今年3月19日，创华公司对创意园停水断电，导致200多商家无法经营，大多数商家被迫离开。添添居家与创华公司协商未果，并被后者告上法庭。依然坚守在创意园的60户商家损失惨重，这两天，他们剪掉大锁，回到商铺，点燃蜡烛经营，期待创意园能够重新开张。

盼客来，蜡烛、电筒上阵

在商家代表的引领下，记者走上四楼。已有60户商家剪掉被创华公司封闭的大锁，回到各自的商铺中。但由于被创华公司停水停电，连续两天，商家们沿着100多米的长廊点燃白蜡烛，也有商家带来LED电筒，期待顾客上门。

商家陈先生告诉记者：“创意园最多时有200多商家，大家都充满了信心做好生意，但从2012年3月份开始，因创意园缺乏有效的营销、管理，我们的生意急剧下滑，导致有些商家交不起租金，添添居家的管理人员就以恐吓、砸店、关门的方式驱赶商家。”

部分坚守商家向晶报记者提供的《租赁合同》显示，合约到今年8月止，而租金的收据也表明，部分商家并不存在欠缴铺租的行为。尽管如此，今年3月19日，正当商家营业期间，整个创意园却突然停水断电。随后又上演了业主锁门、众商家被迫离场的事。商家们事后才了解到，添添居家欠业主创华公司高达3000万的租金等费用，双方的合同早在2012年11月就解除了。

商家希望跟业主签约

来自江西南昌的陈女士第一次做生意，变卖了家产，向亲好友借钱，向银行贷款，共筹措了30万元，在创意园开了一家铝合金门窗店。她说，经营不到一年，就被添添居家折腾装修了两次店面，如今又停水断电，让她几乎血本无归。顺辉、欧派等大品牌装饰建材企业不惜花百万重金装修店面，带来最好的展示品，如今只剩下少量员工留守店内，一是为了看守价值不菲的展示品，二是寄希望于创意园能起死回生。

面对窘境，依然坚守的商家发现，云来居素食馆以及同添添居家合作承租外墙的LED广告显示屏公司还在正常经营，商家们希望能够直接与创华公司合作，重新签合同经营。

□回应

添添居家：停水断电对小商户不公平

记者调查到，创意园是创华公司的产业，添添居家于2010年10月与创华公司签订了租期10年的租赁合同，承租了亿利达大厦1栋、3栋，2栋1-6楼物业。本次事发后，添添居家承租的所有物业被封存，而该公司自身位于2栋7楼的办公室也被创华物业封存保全了。

昨天中午，添添居家法人代表卢晓明女士接受晶报记者采访说，该公司在财务方面确实存在一些问题，但绝无创华公司所说的那么严重。“我们只欠创华公司600多万元。”卢女士说，2010年12月，添添居家花了4700万元将亿利达大厦改造成商业用途，因2011年深圳大运会的各项严管政策，创意园直到2012年3月才走上正轨，后来又遇到住房限购政策，商家生意比以前难做，有商家抗拒缴租，添添居家多次与创华公司展开积极的沟通、协调，创华公司最终给予了多个月的免租期。

卢女士认为，创意园真正经营才一年多，一个成熟的市场需要时间去开发，他们对创意园的定位和策略依然有信心，希望创华公司能够再给予充分的时间，目前创意园有点起色，希望创华公司给商家一个机会。“创华公司告我什么都可以，但停水断电对部分守法经营的商家是不公平的。”

创华公司：2011年11月就开始催租

此次事件，南山区、南山街道有关部门都介入了调查、协商，但收效不大。创华公司副总经理、物业办总经理汤雪林说：“自从2010年12月将亿利达大厦3栋物业正式转租给添添居家后，我们就给了对方8个半月的免租期。按合同约定，添添居家每月交租151万多元，但时至今日，添添居家却仅支付了360万元，通过计算租金、滞纳金和水电费，添添居家一共欠我们3000多万元，对商家停水断电也是无奈之举。”汤雪林说，创华公司已经为添添居家做出很大让步了，合同规定，乙方连续拖欠租金一个月以上，甲方有权终止合同并没收保证金，不过从2011年11月首次向添添居家发出律师函催租，到2012年11月发律师函解除合同，在这两年里，创华公司也希望创意园有盈利的机会，但添添居家在整体运营方面存在颇多问题，导致入驻商家从200多家减至几十家。

对于停水断电的行为，汤雪林向晶报记者提供了一份与添添居家签订的合同，其中的“自救条款”中提到，乙方欠租一个半月以上，甲方有权采取停水、停电、锁门等措施。对于锁门禁止商户入场，汤雪林说，是出于防止商家在场内采取过激行为、维护大楼安全的考虑。

对于坚守商家希望与创华公司合作，汤雪林表示，南山区人民法院已受理了创华公司诉添添居家索赔租金一案，待此事解决后，再考虑其他问题。

来源：晶报