2437套安居房14日起申购 35岁以上单身可申购2室

沩水云飞

西乡安居家园和观澜茗语华苑两处安居房今天正式配售。深圳市住建局昨天召开新闻通气会介绍，以上两处项目为我市2013年度第一批安居型商品房，共计2437套房。

据了解，西乡安居家园位于宝安中心区西北部，提供房源701套，包括76平方米的两房和89平方米的三房两个基本户型，配售均价7380元每平方米。而茗语华苑位于龙华新区观澜街道黎光社区，总房源1736套，均为64平方米的两房，配售均价为5336元每平方米。本次配售的网上认购时间为2013年5月14日9时至2013年5月28日24时。另外，本次配售首次将符合申请条件的单身居民纳入配售范围，但单身居民只能申请64平方米的两房。

深圳晚报记者 刘万专 王在兴

户型价格

安居家园最大房 每平方米七千余元

自5月14日起，西乡安居家园、观澜茗语华苑项目共2437套房源。西乡安居家园位于宝安中心区西北部，航城大道与宝安大道交叉口，总共5栋住房，1栋14层，2-5栋每栋15层。总房源701套，其中76平方米左右两房348套，89平方米左右三房353套，预计交付时间为2013年9月28日，开发商为卓越置业集团有限公司，价格区间为7133～7648元／平方米。观澜茗语华苑位于龙华新区观澜街道黎光社区，总共7栋住房，每栋32层。总房源1736套，均为64平方米左右两房，价格区间为 4275～6192元／平方米。预计交付时间为2014年4月30日。开发建设单位为深圳市新生辉投资有限公司。

配售对象

缴纳社保3年以上 深圳市人才可申请

申请人、共同申请人须均具有本市户籍且在深圳缴纳社保累计5年以上。属深圳市人才的须缴纳社保3年以上，在2011年6月1日后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间。申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式的自住房和住房建设用地，且在提出申请之日前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；且从未购买过各类政策性住房，未享受过购房补贴政策。申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女的行为，若有超生行为且提出申请时满15年的除外。

申请人、共同申请人若为经残联认定的1~4级残疾人或经民政部门认定的抚恤定补优抚对象的，不受缴纳社保的时间限制。提出申请之日年满35周岁的单身居民符合上述规定条件的，可以个人名义提出申请。

轮候方式

单身居民可选茗语华苑两房

此次选房分为两房队列和三房队列，不再分开排队。年满35周岁的单身居民配售房源为观澜茗语华苑64平方米左右两房，其他为2~3人家庭配售房源。4人及以上家庭可申购三房或两房房源之一。杰出人才、领军人才或高级人才的2~3人家庭，可同时申购两房和三房房源，但最终只能选购其中之一。

申购三房的4人及以上家庭选房结束后，如有剩余三房房源，再行安排人才家庭的2~3人家庭按轮候规则选购三房房源。人才家庭在两房队列中的选房排位一并保留。以上人才家庭未能选购三房房源的，则可依照其在两房队列的排位选购两房房源。

家庭成员中包含残疾人或抚恤定补优抚对象、申请人或配偶为参战退役人员的初定入围申请家庭、申请人或配偶为1983年前集体转业或退伍到深圳的基建工程兵初定入围申请家庭在选房时将优先排位。

配售流程

隐瞒住房将扣8万元保证金

本次配售将按照1∶2的比例确定初定入围和候补入围申请家庭名单。两房队列中排名1~2084位的申请家庭作为两房初定入围申请家庭，排名2085~4168位的申请家庭作为两房初定候补入围申请家庭；三房队列中排名为1~353位的申请家庭作为三房初定入围申请家庭，排名为354~706位的申请家庭作为三房初定候补入围申请家庭。

网上申请工作已经于3月12日正式启动，在5月28日24时前完成网上申请，截至目前已经有超过2.5万人在网上提交申请。为了简化本次申请流程、方便申请家庭，凡已在线提交轮候申请信息的申请家庭无需再次网上申请。申请人也可到户籍所在区住建部门领取《安居型商品房轮候申请表》，手工填写后，由各区住建部门代为录入。

2013年6月8日，所有认购家庭、初定入围、候补入围家庭的名单、排位将进行为期15天的公示。

尚未取得《备案回执》的初定入围和候补入围申请家庭应按规定时间，凭《深圳市安居型商品房提交书面材料通知书》和《认购申请书》到市售房中心提交书面申请材料，同时交纳8万元诚信保证金。已取得《备案回执》的初定入围和候补入围申请家庭可直接按规定时间到市售房中心交纳8万元诚信保证金。如材料审核属实并成功购房，8万元诚信保证金将转为购房款；如放弃本次购房资格或未能成功购房，8万元诚信保证金将在选房结束后15个工作日内退还；如申请家庭涉嫌申报虚假信息或伪造相关材料的，将暂扣8万元诚信保证金，经调查核实后，提请市主管部门依照相关规定予以处罚。在去年的申购工作中，住建部门已对32个隐瞒住房情况、弄虚作假的家庭发出了《行政处罚告知书》，若已经申购到房屋的，最高处以20万元的罚款，未申购到的，最高处以10万元的罚款。为提升弄虚作假的成本，今年的诚信保证金由原来的5万元提高到8万元。

最终入围和候补入围的申请家庭及选房排位确定后，市售房中心网站上将进行为期7天的公示，卓越公司、新生辉公司将安排时间组织现场看房。选定房号后，应即时签订认购协议书。选房期间，当日21时前市售房中心网站上将公示选房结果、剩余房源。待选房结束以后，申请家庭根据认购协议书的约定按时签订《安居型商品房买卖合同》。

新建计划

今年将新开工1.5万套安居房

“目前我市保障性住房包括‘租’和‘售’两大类型。”市住房和建设局局长李廷忠介绍，“租”包括：廉租住房和公共租赁住房；“售”包括：经济适用房、安居型商品房、限价商品房、拆迁安置房。

关于市民关心的我市保障房建设进展情况，李廷忠介绍说，今年我市保障性住房计划开工1.5万套，竣工2万套，供应2.5万套。根据当前工作进展情况统计，预计6月底前实现开工0.8万套、竣工0.7万套。

截至目前，我市已经完成两个安居型商品房的配售工作，即富通永福苑504套，中海阅景馨园2888套，保障人群约1.1万人。今天开始我市推出西乡安居家园、观澜茗语华苑两个安居房项目。目前我市正在配租的公共租赁住房项目包括龙悦居11111套、松坪村三期650套、梅山苑二期1485套、招商澜园250套，共计13496套。此外，深圳2013年确定的可售安居型房还有4个，预计都将集中在年中或者下半年面市，届时将提供6000余套房源，总规模占到了保障房供应量的一半左右，称得上是安居房入市的“高峰年”。专家分析，安居房大量入市，不仅能为现在房价高企的房产市场注入稳定剂，也预示着未来经适房逐渐淡出，安居房成保障主体的发展趋势。

办理流程

提交申请表（已于3月12日启动，5月28日24时截止）

认购家庭排位与入围家庭名单公示15天（自6月8日起）

入围申请家庭

提交书面申请材料

领取《受理回执》

并交纳8万元诚信保证金

入围家庭名单与排位

再次公示7天

组织现场看房并选定房号

签订认购协议书

签订《安居型商品房买卖合同》

来源：深圳晚报

沩水云飞

“35岁以上单身居民可申请64平米两房，这也是我市推出安居房以来首次接受单身人群申购。”今天开始，来自宝安的西乡安居家园和龙华新区观澜街道的茗语华苑等两个楼盘共计2437套安居型商品房，正式接受网上申购。记者昨日从市住建局获悉，申请人入围之后，将优先残疾人或抚恤定补优抚对象选房。此外，申购剩余的三房房源，还将面向人才人群配售。此前已提交了轮候申请的家庭无需再次网上申请，未提交者可于5月29日前完成网上申请程序，届时通过网上进行认购。

两楼盘一次性推2437套房源

●西乡安居家园

位于宝安中心区西北部，航城大道与宝安大道交叉口，共5栋住房，1栋14层，2~5栋每栋15层。总房源701套，其中76㎡左右两房348套，89㎡左右三房353套。预计交付时间为2013年9月28日。此次公开配售的均价为7380元/㎡（按建筑面积计算，含装修），价格区间为7133～7648元/㎡。

●观澜茗语华苑

位于龙华新区观澜街道黎光社区，总共7栋住房，每栋32层。总房源1736套，均为64㎡左右两房。预计交付时间为2014年4月30日。配售均价为5336元/㎡（按建筑面积计算，含装修，价格区间为 4275～6192元/㎡。

据介绍，申购此次安居房的申请人及共同申请人，均需具有本市户口，在本市累计缴纳社保5年以上。申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房、双限房等政策性住房，未享受过购房补贴政策；申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房（含商品房、军产房、集资房、拆迁安置房、自建私房、违建住房等）和住房建设用地，且在提出申请之日前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女的行为（申请人及其配偶有超生子女行为，且提出申请时已接受计生部门处理满15年的除外）。

此外，经残疾人联合会认定的一、二、三、四级残疾人和民政部门认定的抚恤定补优抚对象也可申购。

此次申购的方式，则将依据轮候名册的排名进行网上认购。今年3月12日，深圳市正式启动安居房轮候申请，市住建局有关负责人介绍，已在线提交轮候申请信息的申请家庭，此次配售无需再次网上申请。有意向申购本次安居型商品房但尚未完成网上轮候申请信息提交程序的，应在5月14日9时-5月28日24时（总计15天）期间完成网上申请程序，逾期未完成的，视为放弃申购本次提供的安居型商品房。无意申购本次安居型商品房的，其首次轮候申请的截止时间不变。

已提交网上轮候申请信息，且有意向申购本次安居型商品房的申请家庭，还须履行网上认购程序。5月28日24时前未完成网上认购的，视为放弃认购本次提供的安居型商品房。

市售房中心预计将于6月8日对所有认购家庭的名单、排位，以及初定入围和候补入围申请家庭的名单、选房排位进行为期15天的公示，接受社会的监督和举报。

据介绍，此次选房分为两房队列和三房队列，两个项目不会分开排队。

此外，申请人或配偶属《深圳市人才安居暂行办法》规定的杰出人才、领军人才或高级人才的二至三人家庭，可同时申购两房和三房房源，但最终只能选购其中之一。

据市住建局介绍，两房队列和三房队列分别参照《轮候办法》中列明的轮候规则对申请家庭进行排序。

□亮点

1单身居民首次纳入配售范围

这次安居房配售首次将单身居民纳入配售范围。依据《深圳市安居型商品房轮候与配售方法》中规定，35周岁单身居民可申请的安居房面积为65平米，与2至3人家庭配售建筑面积标准相同。此次推出的两个楼盘当中，西乡安居家园的两种户型分别为76平米和89平米，均超过65平米。而观澜茗语华苑则有64平米两房户型，因此，年满35周岁的单身居民可参与申购该楼盘该户型。

2 残疾及优抚对象优先轮候

此次配售对家庭成员中包括残疾人、抚恤定补优抚对象，申请人或者配偶为参战退役人员或基建工程兵的入围及候补入围申请家庭的选房排位顺序予以优先。

据市住建局有关负责人介绍，让特殊人群优先选房，其必须首先符合申购条件顺利入围。入围之后，按照优先顺序的不同进行选房，第一、家庭成员包含残疾人或抚恤定补优抚对象；第二、申请人或配偶为参战退役人员；第三、申请人或配偶为基建工程兵。

3 剩余三房房源配售给人才群体

此次配售期间，将适当调整申请人或配偶属杰出人才、领军人才或高级人才的二至三人家庭的配售房源，即待四人及以上家庭选房结束后，如有剩余三房房源，可安排申请人或配偶属杰出人才、领军人才或高级人才的二至三人家庭按其选房排位顺序依序选购三房房源。

违约金提升至8万

此前已有32户违规家庭最高处10万罚款

昨日，市住建局表示，此次西乡安居家园和观澜茗语华苑两个项目仍继续提倡诚信申报，取得《备案回执》的入围和候补申请家庭须交纳8万元诚信保证金。据悉，去年我市推出的永福苑、阅景花园等两个安居房项目申购期间，共计182户申请家庭不合格，32户涉嫌隐瞒、虚报，目前市住建局已对这32户违规申请人启动行政处罚程序，最高罚款10万元。并终身不再受理其购买保障房或购房补贴申请，同时没收保证金。

□相关新闻

福田一手房

均价超过4万

昨日，市规土委公布的上周房地产成交数据显示，一手住宅交易量1317套，环比上升142.99%，创2月份以来新高。二手住宅成交量恢复上升，但均价较“五一”假期期间下跌15.63%。业内人士分析，4月份新开盘的项目在本周集中备案，以至本周一手住宅成交量上升幅度较大。5月份即将入市的新房供应量充足，预计后市一手住宅的成交量仍将保持高位，价格保持稳中有升，二手住宅周成交量继续上升，价格保持高位盘整。

据市规土委昨日公布的数据显示，本周一手住宅成交套数为1317套，环比上升了142.99%，成交面积为12.14万㎡，创2月份以来的最高点。其中，龙岗成交505套，为全市成交量最大的区域，环比大幅增加了120.52%；福田由于香蜜原著的成交数据，本周成交280套。成交价格方面，本周全市的成交均价为23902.54/㎡，环比上涨了9.07%。其中，福田的涨幅最大，涨幅达35.36%，均价超过4万。

来源：晶报