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        北京日前出台租房新规，出租房屋单个房间不得超2人，居住面积不得低于5平米。对此，管理者认为：限制“群租”可以减少群租住房可能引发的治安、消防等问题；租房者感叹：谁不想住得宽敞些？可面对不高的收入和很高的房租，不让群租、又不能露宿街头，我们的日子会变得更加艰难。 
        7月19日的《证券时报》发表了评论人盛翔这篇咄咄逼人的评论《管不了房价，管不了房租，凭啥禁群租》 对出台限制群租，提出强烈质疑：
        群租的安全隐患来自哪里？论人口密度，超不过商场。论易燃物品，多不过商场。为什么说群租不安全呢？ 消防安全隐患是到处都存在的，固然人口密度高点，危险性可能更大，但不能因为这些就彻底限制群租，就像吃饭不能因噎废食一样的道理。别处有消防安全隐患可以采取预防措施，加以改进，为什么群租房倒不可以了呢？难得隐患不能消除吗？有人说，80平方米租住25人，人均居住面积3.2平方米，这很低吗？看看学校的住宿，15平方米的一间房，能放下5张双人床，人均1.5平方米。那要禁止学校这样做吗？公交车上挤得水泄不通，几无立锥之地了，为什么没有人禁止公交，为什么还要大力发展公交呢？不就是比出租，私家车更低碳环保吗？群租不正是这样的吗？
        看似人文关怀、实际是剥夺工作机会！房租贵是出了名的，群租可以减少生存成本，有利于减轻活在北京的经济压力。禁止群租，难道还不让人活在北京了吗？在北京上班的刘小姐表示“要是北京的房租能降下来，谁愿意像我们这样啊，将来不打算留在北京了，准备回家。”对很多中低收入者来说，买房已经是不可能，租房也成为奢望。高房租逼走人才，这是一个城市希望看到的景致吗？
        整治群租房屡次没有效果。早在2010年4月就有消息：针对群租住房带来的治安、安全等问题，北京市拟规定，合伙群租住房人均面积至少10平方米。 2011年，北京规定邻居可举报出租屋违规群租行为，但是效果在哪里呢？不得民心的注定无法实施，也注定没有效果。
         禁止群租房的法律依据在哪里呢？有什么法律依据来治理？现在是法治社会，干什么事都需要依法治理。而不是想出的法子和措施，法出无名。这样的规定是难以立足的。租房是私权，公权的手是不是伸得太长了，是不是会侵犯私人财产利益的处分权和支配权？
         车不能拼，拼就是非法运输。房不能群租，群租就被禁止，但相关部门就是无法禁止拼爹，如果杜绝了拼爹，那才是真本事。建议如下：
        一杜绝群租不是好方法，应该对群租加以规范，确保安全，这才是以人为本的政策。女儿在北京打工，在物价飞涨，房租奇贵的今天，一间小房，带地下室性质的，月租1200元，一个人租住的话，怎么能承受得起呢？所以女儿是三人合租的，这样可以降低一些成本。要不然收入的那点工资除了租房外等各类花销外，基本上是工作在北京，挣北京的钱，生活在北京，又将全部的钱都花在北京了。女儿他们都十分注重消防安全，必须得为自己的生命安全负责的。各种预案自己都根据实际情况做好了。女儿用自己的实际情况说，没有报道中的那么可怕。安全在那里都要注意的，再宽敞的大楼不注意消防的话，也照样会发生灾难的。只要小心处处安全，如果大意，处处危险。这是女儿告诉我的至理名言。
        二是大力发展规范的廉价公租房。要解决多人分租的问题须对症下药，多增加一些适合低收入人群的廉租房、经济适用房，缓解多人分租的压力，而不是一味地堵。让低收入者能租得起，住得起，才是真正为民，顺民的。看看人家外国，住房自有率都不如中国高，而人家为流动人口而建立的公租房，不仅廉价，而且规范，安全，这种提前建设，重在管理和预防的方法就很好。适合更多流动人员的需要，让大家都能租得起，住的久。生活压力减小，就会有更多的幸福感。
          出台限制群租的政策一定要在调查研究的基础上进行，对需要租房住的人数底数要清，对可以提供的出租房面积要清楚，按每人不得低于5平方米的要求，北京能有多少这样的房子？有能容得下多少人来居住？按标准居住的话，不能租房的那些人该到哪里居住？是清理出去吗？是露宿街头吗？本来为了安全和消防、治安考虑的问题，如果演变成满城都是露宿者的景象，会带来更多更大的社会隐患，不仅影响形象，更破坏和谐稳定。岂不是舍弃了以人为本？岂不是有违初衷？适得其反？
         一个政策的出台必须从实际出发，要经得起群众的体验，实践的检验，时间的考验。要真正为民生考虑，要雪中送炭，而不是让民众的生活，尤其是低收入者的生活雪上加霜。
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发表于 2013-7-21 16:22:11
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发表于 2013-7-22 08:43:02
