【安全话题】金华婺城区“红牌”出租房整改记

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        排列有序的电线、洁白如新的墙面、布局有序的客房、畅通无阻的消防通道，笔者走进金华市婺城区乾西乡的出租房中看到的景象，较之整改之前的出租房，可谓是焕然一新。
    从2011年8月起，金华市婺城区依照《市区居住出租房消防安全隐患评估标准》对出租房进行综合评估；并根据出租房屋消防安全状况和实际居住人数，将其分为一、二、三类进行管理，用“红、黄、绿”牌进行标识，分类整治，限时整改。一类为严重隐患，二类为相对隐患，三类为基本上不存在安全隐患。其中410“红牌”出租房被消防部门及时诊断出，并要求限时整改。笔者对其中一户“红牌”出租房进行走访，了解并记录下了其整改的全过程。如今，婺城区19个乡镇、168个村（社区）的8615户出租房已经全部整改到位。
                                                  “红牌”出租房三类火灾隐患突出
    陈玉仙是婺城区乾西乡的一名出租户。三十年前，她盖起了三层小楼房，共有12个房间，一家人其乐融融。但如今，大部分家人都外出务工，很少回家。这么多房间闲置了下来。而乾西乡作为婺城区的一个重要乡镇，驻扎着许多工厂企业，本身就拥有数量庞大的外来务工人员。打工热也带动了出租房的发展。这让陈玉仙和她的家人萌生了出租房屋的念头。办理出租房屋的相关手续一完成，陈玉仙就开始张贴出租信息。三天时间，她就接到了不少租客的问询。而半个月过后，闲置的房间悉数租出。
    陈玉仙当初并没有考虑过出租房的用电安全，至多只担心用火。2012年，她的出租房在接受“体检”时，暴露出了很多火灾隐患。笔者在走访时了解到，像陈玉仙这样消防安全意识淡薄的出租户不在少数，他们的出租房普遍暴露出三种火灾隐患：电线私拉乱接、使用易燃材料分隔房间以及堵塞、占用消防通道等。
    消防部门介绍，这些不合格的出租房在整改之前，房子的吊顶只剩下木架，电线因久未更换而老化，线头裸露在外，十分危险。同时出租户们会共用一个厨房，将煤气瓶、电磁炉、煤饼炉堆放在一个拥挤的房间里；有些出租房的过道就是一个“大厨房”，还有一些出租房存在“房中房”现象，许多业主将部分房间用木板等易燃材料分隔成很多间，将原本一个房间隔成了有厨房、有卫生间的“单身公寓”。这些出租房大多没有任何防火措施。此外租户们经常会把纸箱、塑料瓶、日常生活用品堆放在楼道内，导致行走困难。如果一旦发生火灾事故，将会酿成惨痛的后果。
                                                   出租房整改为居住安全亮起绿灯
    针对出租房普遍存在的这些隐患，金华市婺城区消防大队对症下药，总结出了电线套管、厨房分割、通道改造三种途径助力出租房的整改。通过整改，电线经套管埋入墙体，吊顶用石膏板，安装了逃生“四小件”，老房屋变得整洁而安全；采用阻燃材料进行合理分割，把原本的三合板用砖头水泥替换，使每户出租房都有安全的厨房供出租户使用，做到了一户一灶台；清理消防疏散通道等出租房居住环境得到了显著的提高。
    但是，笔者在文章开头所提到的明显改观并非一蹴而就。即使自己的出租房被贴上了“红牌”标签，出租房的户主们依旧会因为整改时间和整改费用等问题，拒绝配合或者拖延整改。陈玉仙就是其中一个。她说，自己对出租房协管员提出的整改要求也没放在心上，房子已经租出去十几年了，也没发生什么很危险的情况啊，况且真的投入整改，肯定要耗费时间和金钱，对陈玉仙来说，这样的整改实在是“不合算”。
    但是当陈玉仙的出租房被归类为“红牌”出租房，而租客们都争相去租标有绿色标牌的出租房，这些出租房在每个住户楼层都配有逃生必须的“四小件”，同时也通过了市、区两级政府的验收达标时，陈玉仙明白了，相同的出租价格下，自己未上安全保险的房屋确实不讨喜，要整改。而在2012年冬天，一个租客在家里用热得快烧水，结果电流过载，整幢房子的电力都陷入了瘫痪，还差点引起火灾。这也让陈玉仙明白了，安全问题不管过多少年都不能掉以轻心。
    陈玉仙下定了整改的决心，出租房整治办给予大力支持。整改工作立即进行，不到半个月时间，陈玉仙的房子里电线整齐而有规律，屋内如蛛网密布的电线被重新布局、套上了绝缘体外壳，漏电保护器、开关盒全面“升级”。如今，陈玉仙的出租房也是“绿牌”大军中的一员，十几间房子又重新住满了租客。
    这些整改后的出租房还都有了“二维码”身份证。只要管理人员用手机终端一扫描，立即能够获得这间出租房屋的地址、房东姓名、承租人数量等信息，极大地提高清查、核对流动人口的工作效率。陈玉仙还告诉笔者，出租房整治办对出租户采取了鼓励整改的政策。把电线，厨房，四小件都整改配备到位的话，每户补贴一百元，最高补贴则达到了三百元。
    据了解，金华市、婺城区两级政府共拨款232.65万元用于对整治期间内积极实施整改并按时通过消防安全验收的出租房，目前该款项已全部发放到出租户；同时，市政府又专门拨款50余万元用于工作经费，区政府也争取了14余万元用于出租房的器材改造，为出租户减少经济方面的后顾之忧。

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