企业房产缴费骈拇枝指！

石油

     2013年12月底单位房产员发讨论稿给各单位组织职工讨论：‘有关员工物业费、采暖费的付费标准。标准参照市政府（庆政办发（2003）89号）规定的面积标准，普通员工面积标准为100平方米，相应行政级别参照执行。（科级120平方米，副处级150平方米，正处级160平方米）。’该讨论稿学市政府文件晚了十年，而且只学面积不学费暗补变明补。     

   根生活报新闻：大庆市是从２００３年开始实施热费暗补变明补的，同时还实施了物业管理费的货币化，其适用对象为市直属机关（包括所属事业单位）和市属事业单位职工采暖费和物业管理费。大庆市的热费和物业管理费明补原则是定额补贴，按户计发，剩余归己，超额自负，“两费”补贴的额度，按职工应享受的住房“两费”补贴面积标准（建筑面积），以人民币50元∕平方米（热费为30元∕平方、物业管理费为20元∕平方米）核定。发放也是一次性发放。
   
  国家关于热费货币化规定：2005年12月23日中新网12月23日电 据中央电视台午夜新闻报道，两年前，北方有43个城市已经进行取消福利供热的试点。中国建设部等八个部委昨天公布，改革工作将在全国供热地区全面推开，各地将用两年左右的时间，实现供热商品化、  

   多年前企业住房改革，不再给职工分配福利性住房。根据上级规定，单位房产科裁撤。但留个小尾巴。保留个房产干事，基层房产员，据说是给职工缴费需要保留。裁撤后房产干事和房产员都下到基层挂职，房产人员工作基本就只剩给职工交热费、物业费一项，每年九月、十月缴费。以前单位分配住房时，单位给职工发放住房、炉具，办理房产证件、土地证等需要有人管，房产科、基层房产员是有事可做。现在如今取消福利分房，这些工作都变为职工个人行为。员工缴费情况统计工作现由基层站队办事员做，上报房产员、房产干事汇总，由财务缴费。这种方式纯属多余，不如改为办事员统计，上报财务、财务科直接办理省事。房产人员已成附赘县疣，工作依然成为企业里的冬扇夏炉。

   缴费如改为货币化，单位财务直接（像市政府文件规定那样发放现金）给职工或缴费金额打入油田职工一卡通里，让职工自己缴费。缴费货币化改革，可以缓解当前职工的疑惑、怀疑、怨气。职工认为当前缴费现行方式不合理，商品房职工热费、物业费合计给交四千多，房改房职工合计给缴费六、七千。既然超出面积人员交补差，那面积小的职工怎么不退钱？既然说改了超出面积缴补差，为什么没中石油、油田公司正式文件传达？甚至让职工怀疑这样做是否给有人多套住房付费？种种不利因素，使得现在的缴费方式给职工印象是乱缴费。无章可循使多数职工感觉无语，对当前房产缴费工作的不满情绪在员工内心沉积。

   裁撤房产员、房产干事这种隐性岗位，能彰显单位工作制度的公平、公正。也符合了《中华人民共和国劳动法》第四十六条 工资分配应当遵循按劳分配原则。减少企业臃员，既可以增加一线力量，又稳定了一线职工队伍，也执行了上级规定。真正让上级规定落到实处，消除职工的内心疑惑和怨气，让广大职工满意。邓小平指出：“制度好可以使坏人无法任意横行，制度不好可以使好人无法充分做好事，甚至走向反面”。习近平在十八届中央纪委三次全会上指出“要落实党委的主体责任和纪委的监督责任，强化责任追究，不能让制度成为纸老虎、稻草人”。制度好关键在执行。如不认真执行，制度归制度，执行归执行，也等于零

   职工个人缴费还可以促进热力、物业部门服务工作质量的提升。服务水平的提高，能更好的为居民做好供热和物业管理方面工作，增进居民和服务公司之间的联系与和谐。让服务公司以前由单位缴费，服务好坏居民基本都不怎么提建议，提要求，工作过得去的思想改变为主动服务用户，心想用户的服务宗旨上来。做好住户的后勤保障工作，为油田生产、和谐社会、美丽中国添砖加瓦。

鲁宝林

写得真不错,欣赏了,感谢您的精彩分享!

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