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发表于 2015-9-2 11:33:06
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就在这种经营中,小伙子的店发展很快。1946年,他来到香港经营起了一家完全属于自己的金店,当时香港的金饰业竞争十分激烈,市场上的一般金器成色都是百分之九十九,小伙子决定,在价格不变的情况下,首创推出含金量99.99%的足金,然而这却意味着每卖出一两金就都要亏几十块。
这种做法就连他的员工都说简直是犯傻,小伙子却说:拿出最大的诚意对待顾客,顾客也一定会用最大的诚信对待我们的!
事实证明他的想法是正确的,这种亏本成了一种免费的广告,顾客纷纷来这里购买黄金珠宝,经销商们也争相来这里取货,小伙子在这时进行了适当提价,果然,没有任何人提出抗议!
就在这种“勤于做事,诚以待人”的经营中,小伙子的金铺也最终发展成了现在的“周大福珠宝”,这位小伙子,就是如今个人资产排名全球富豪第132位的周大福创始人:郑裕彤!
经营珠宝业的成功,使原本名不见经传的郑裕彤成为香港实业界的知名人物。然而,当人们还在把他看作一个珠宝商的时候,郑裕彤已经不动声色地杀进了房地产业。
郑裕彤第一次投资房地产,是1952年在跑马场建造蓝扩别墅;此后又在香港闹市区的铜锣湾建造了香港大厦。六十年代中期,香港受“文化大革命”影响发生动乱,许多富人都将土地、房产低价抛售,而当时具有眼光和魄力乘机收购的人,后来都成了超级富豪。1968年,郑裕彤购置的地产最多。他说,他对香港的前景充满信心,他相信所有行业的兴衰都是有周期性的,在低潮时购进,总不会错到哪里去。事实证明他果然没有做错。
进入七十年代,随着金饰生意的兴隆,郑裕彤已经不满足在地产业上小打小闹,而是要大干一场。
1970年,郑裕彤与何善衡、郭得胜等人组成“新世界发展有限公司”,他占百分之五十七做大股东,全面向地产进军。不久,新世界斥资一亿三千万,向太古集团买入尖沙咀海傍蓝烟囱地皮,1982年,全世界超一流的豪华建筑新世界中心竣工了。(励志一生 )这个被称为“城中之城”的宏伟建筑,包括新世界酒店和丽晶酒店,几万平方米的购物中心,数千个商业单位、办公楼和豪华住宅。当年郑裕彤购下这块地皮时,付出的是香港最高的地价,而今随着房地产价格的飞涨,仅这块地就已值十亿港元!而新世界酒店和丽晶酒店都进入了世界十大酒店的行列,每年都要为他赚数亿港元!
郑裕彤很为自己的这一杰作得意,他常常独自在这里徘徊,流连忘返。他说:当时我想,这个地方代表香港,船一到维多利亚港就看到,怎么都要把它搞漂亮。
这幢美奂美轮的欧式建筑,现已成为新世界集团的标志。
如何用小资金控制大资产,公司上市无疑是解决问题的最佳途径。1972年,香港正逢开埠以来的最大牛市,新世界趁机上市,赢利可观。同年11月,新世界瞅准机会,以每股面值一元、认购价两元,集资一亿六千万港元,幸运地避过1973年股灾危机。
但是郑裕彤是不会轻易满足的,继建成新世界中心之后,他又亲自策划、完成了“碧瑶湾”高级住宅区的力作。这一规模的住宅工程占地八十万平方英尺,兴建大小楼宇五十幢,而且配套设施齐全,有儿童游乐场、游泳池、网球场等,依山傍海,成为香港有名的高级住宅区。
如果说新世界、碧瑶湾还不令人惊奇的话,那么香港会展中心则彻底地让人们对郑裕彤刮目相看。
1984年,郑裕彤与香港贸易发展局达成协议,投资十八亿港元,在港岛湾仔兴建“香港国际会议展览中心”。这个中心将是亚洲同类设施中规模最大、设备最完全、现代化水平最高的会议展览场所,总面积约四十一万平方米,包括一座五十五米高的会议展览中心、一幢豪华住宅大楼、两幢酒店。它将是八十年代香港最具代表性的五大建筑之一!
然而几年时间过去了,图纸却没有变成现实,郑裕彤迟迟没有动工,周围的人都为之迷惑不解,但郑裕彤却自有打算。1986年10月,一条重大新闻传遍了世界各地:英国女王将出访香港,就在人们想着这会对中英关系产生什么影响的时候,郑裕彤出人意料地宣布,香港国际会议展览中心将在英国女王抵达香港的那一天,破土动工!而就在动工仪式上,英女王出现了,将郑裕彤和他的国际会议展览中心推到了全世界的面前! |
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