深圳拟建公租房内部流转机制 便于承租人置换房源

谈笑一生

新华网深圳6月17日电（记者赵瑞希）为搭建公租房同城异地置换平台，深圳市住房和建设局起草了《深圳市公共租赁住房置换管理办法（试行）》（征求意见稿），并于16日起向社会公开征求意见。

　　征求意见稿提出，建立公共租赁住房内部流转机制，以方便广大群众的公共租赁住房承租置换需求。

　　在符合公租房租赁合同有效期，配租面积标准的情况下，具有置换公租房意向的承租人，需实名登录置换平台网站发布和查询置换需求信息，需求信息包括现租赁公共租赁住房情况（剩余租赁合同有效期、现居公共租赁住房地址、户型、租金等），意向置换要求（公共租赁住房区位、面积、户型等）等。

　　申请置换各方就住房置换及结清相关费用等事项达成一致后，登录置换平台在线填写《深圳市公共租赁住房置换申请表》、并由本人共同持相关材料在租赁中心置换窗口提交置换申请。

　　审查合格后，置换双方持《公共租赁住房置换通知书》与原配租单位解除租赁合同，并与拟置换公租房配租单位重新签订租赁合同。新租赁合同录入置换平台数据库，定期向社会公示。

　　征求意见稿规定，公租房置换活动中，置换各方均不得以收取租金差价、装修补偿、区位补偿等方式牟取利益，否则一经查实，住房保障主管部门将收回违规置换各方承租的公共租赁住房，并将其载入不良记录。

　　此置换办法仅适用于市、区两级政府建设筹集的面向社会家庭（包括单身居民）配租的公租房，不适用于面向单位定向配租和产业配套建设的公租房。

胡云峰

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