《班组天地》投稿通道【探索】话题讨论：“住房公积金”能否帮您实现住房梦？

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【话题探讨】“住房公积金”能否帮您实现住房梦？

        我国住房公积金制度于上世纪90年代初开始实施，试图通过“国家支持一部分、单位补贴一部分、个人合理负担一部分的住房货币化分配和住房筹资新机制”，“帮助职工解决住房难题”。
        7月30日新华网报道，从上世纪９０年代初就开始建立的住房公积金制度最近屡受诟病，从没有像今天这般广受非议。现行住房公积金制度相继被指有“劫贫济富、滋生腐败、拉大收入差距”之嫌。在缴存金额上，不同企业差距巨大，在内蒙古省级贫困县杭锦旗，当地职工每月缴存的平均水平不足１０００元，但当地供电公司职工每月最高缴存竟达１５５３０多元。这意味着，这些垄断企业每月给职工的住房公积金补贴比全社会职工平均水平高得惊人。类似情况，在其他地方也不少见。分配使用上也不例外，2013年，广州市住房公积金缴存人中，9%的贷款人使用了约80%的公积金余额，大约有80%的缴存人仍未使用住房公积金；随着房价上涨，很多中低收入职工尽管“强制储蓄”了住房公积金，但无力支付购房首付。他们买不了房，所缴存的住房公积金只能白白趴在个人账户上贬值，并以低息贷款的形式“支援”给了收入更高、有能力买房的群体。
        那么，你对现行的住房公积金制度怎么看呢？“住房公积金”能否帮您实现住房梦呢？

        欢迎请就此话题进行探讨，发表观点。
        参与方式：直接跟帖。字数300—500字；要有题目，便于编审；注明单位、姓名。请勿灌水！
        内容风格：要体现“企业视线、职工口味”，实话实说！不要空洞的高谈阔论，要结合企业事、身边事谈。
        截稿时间：8月6日

敬业心

住房公积金有用吗？
       我原先所在的煤矿是国有的，那时给正式工都有住房公积金。但转制为股份制企业后，就没有了这样的待遇。等自己办理失业自谋职业时，交了几年的公积金也不足千元。当时，有同事想买房动用公积金的，也因手续太麻烦也放弃。可以说，这样的公积金让人觉得很无奈，也很无用。因为我的同事中，还没有人能用那一点的公积金买房的。或许公积金对垄断企业真的很有用，或是一种变相福利，或者是腐败，这都难说清。但我真的置疑：公积金有用吗？有存在的价值吗？
            石家庄百纳利安驾校  孙建国

廖军

我现在调到了新的工作单位，没有房。想买一套房子，但是没有钱。听同事说，住房公积金可以贷款买房，相对便宜一点点。我感到非常高兴，希望能够通过这一渠道买到一套适合自己住的房子。
    但是，现在网上很多在说住房公积金这样那样的不好，又让我感到有点失望和不安。一是怕自己用住房公积金贷款买房后，住房公积金改变了制度怎么办？二是如果住房公积金没有了，我又靠什么来补贴这一块？哎，郁闷彷徨中，只有继续租住在小小的出租屋内了！

潞新公司王艺

我工作十余年，住房公积金才有几万元，而现在的房价在30万元以上，而到我退休时候，公积金算起来也只有20万元之内。所以说，住房公积金只能说是凤毛菱角的一份收入，买房问题还需要自己奋斗，光靠公积金，扎起裤腰带也难以完成一套房子梦想。不过有了公积金，是能减轻点生活压力和买房负担，所以，我认为，公积金是人生阶段调剂心灵的一个良药，是堆砌美梦的一扇门，给人以希望和向往，是人生精神的一剂兴奋剂，起到了良好的正能量的作用，虽无法让人返老还童，青春永驻，却能为老百姓带来一线希望！

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                 住房公积金：用你真的很难

    上班两年的时候，赶上单位房改（居住改房产），因为收入低，只能和单位很多年轻的同事一样，用我和妻子两个人公积金（1万元）交了房款。后来因为工作调动，就卖掉了房子，想在市里买一套新房，想到两个人公积金账户里这些年还积存了一些，可以凑数交上首付款。谁知道公积金中心的人员说我不能取公积金，因为我的那套房子已经取够了数，除非我退掉房子，或者等到退休了再取。后来实在不行，我借钱勉强交了首付，想到公积金贷款利率低，就想剩下那60%的房款用公积金贷款还，于是就又去公积金中心申请贷款。公积金中心负责人怒斥我，要想申请公积金贷款，就必须找两个人作担保，担保金额达到要贷款的数额才能办理。我就纳闷：30万的贷款，让我上那里找两个公积金账户里有那么多钱的人作担保呢！于是，气愤之余，办理了商业贷款，现在天天给银行当奴隶，直等到退休了用公积金交养老费了。

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我认为公积金很好呀，2010年我们家只有我一个人有住房公积金，所以家人用我的住房公积金贷款购买了一套130多平方的三居室，改善了住房条件。住在宽敞的房子里，我很开心。而且随着房价的不断升高，房子还实现了保值、增值，我觉得太好了。如果有的单位公积金缴存过高，有关单位可以实行监管，就象收入一样，这样既可以圆低收入者的住房梦，又可以避免不公平的现象，何乐而不为呢？

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让住房公积金圆住房梦不再是梦

   我国住房公积金制度于上世纪90年代初开始实施，试图通过“国家支持一部分、单位补贴一部分、个人合理负担一部分的住房货币化分配和住房筹资新机制”，“帮助职工解决住房难题”。这本来是一件好事，可是由于提取住房公积手续繁琐， 程序复杂，审批困难等等原因，住房公积金目前对大多数人来说，圆住房还是一个梦。
首先住房公积金的金额太少，很多单位按照工资比例缴纳住房公积金，购房需要支取住房公积金时，杯水车薪无法满足需求，其次，购房者基于经济困难，用住房公积金贷款买房，用公积金账户里的钱支付房款是为了缓解经济上的压力，可是需要要现金缴纳首付后才能支取，还有就是月交房款也是先从工资收入里扣除，再按照一定的时间支取公积金，虽说用公积金贷款，实际是先垫付现金然后才取公积金。贷款买房者并未享受多少优惠。
住房公积金缴纳比例应该按照房价的上涨幅度进行缴纳，而不是按照工资比例进行缴存，同一地区的房价都是一样的，这样才合理而且实现买房者的梦。（张羽）

为生歌唱

        住房公积金想说爱你不容易


    其实现在很多企业的员工都有住房公积金，只是很多人也会如我一样不会选择用住房公积金买房子，原因有三，第一如果两口子所挣工资都不多的情况下，选择用住房公积金买房，就等于砸锅卖铁，日子越过越紧吧。第二自己已经有了房子，如果再去选择用公积金买房，无疑给自己无形中增加了负担。第三由于上缴的住房公积金不多，有些人就选择借款的方式买房了，因为住房公积金根本解不了“近渴”。
    其实正如调查中所显示，住房公积金确实可以显示出企业员工之间贫富差距，因为企业中的住房公积金都是以年收入为基准的，这样一来就很清楚地看出了职工与职工之间一年收入上的差距，其实这种差距越大，越会引起员工之间的失落感、挫败感，这种情绪带到工作中就会阻碍企业的发展。本来住房公积金是国家想给员工办好事的，可是这些年执行下来，它让一些员工见到了实惠，也让一些员工感到了苦恼，真切地想说：“住房公积金想说爱你不容易。”

高山水

我感觉只能买到系统建设的经济适用房！铁路职工年收入才多少啊？平均收入显得很高，其实高在给干部工资平均水平上啦！副处级干部一年前月1.4万元，而列车乘务员月收入只有2000-4000元！

frankguan_80

2006年，工作了五年的我，有了一点积蓄，再多方筹措了部分资金，凑齐了首付款，然后用“住房公积金”贷款买了房子，成了“房奴”，但是，是个无需用现金还款的“房奴”，就是用“住房公积金”冲抵每月的贷款。说实话，如果没有“住房公积金“贷款，买房只能是梦想，永远无法实现的梦想。要知道，工资是远远涨不过房价的。当年三十万不到的房子，短短几年变成了一百二万。因此，对于我来说，”住房公积金“帮我实现了住房梦，我得益于“住房公积金”。当然，“住房公积金”管理过程存在的问题也客观的，但我们不能因为问题就否定它，毕竟它的初衷还是“帮助职工解决住房难题”，毕竟相关部门也正在调整和完善。 作为我们职工来说，我们要想办法，把“住房公积金”用起来，从“住房公积金”中收益，这才是我们的“正道”！（江苏 管福泉）