深圳住房限购政策会不会取消？规土委明确不会“松绑”

杜方杰

       继17个城市先后宣布取消限购之后，深圳房地产业将何去何从？政府是否会放弃“限购”政策……近日来，这些问题成为深圳房产市场热议的话题。8月6日，深圳市规划国土委向记者明确，深圳仍按照国家分类调控的要求，严格执行住房限购政策。深圳“限购”政策依然坚挺。

    自2010年4月北京首开“限购令”后，中国先后有47个城市执行限购政策。今年6月27日，呼和浩特宣布取消限购，成为全国首个“松绑”的城市，其后多个二线城市均有松动迹象。据统计， 截至8月4日，全国47个限购城市中，已有17个城市官方发文确认取消限购，包括济南、苏州、南宁、海口、西安、无锡、石家庄等，其他多个城市在实际执行中也悄然放开限购。仅有北上广深等12个城市坚守限购。

    2014年深圳楼市持续低迷，4月地产中介21世纪不动产关闭在深圳最后一家直营店，6月多家中介开始释放楼市不景气的信号，7月深圳房价已经跌回到一年前的水平……多个城市松绑的情况下，这些消息让不少深圳人似乎看到了楼市回暖的希望，深圳是否会取消限购？房价未来走势究竟如何？8月6日，深圳市规划国土委向记者明确，深圳仍按照国家分类调控的要求，严格执行住房限购政策，网络上流传的关于深圳将取消限购的传闻不实。

    中原地产营销专家表示，和业内的预料一样，深圳短期内放松调控的可能性微乎其微。与其他城市不同的是，深圳刚需强劲，供需矛盾仍然突出，预计下半年利空环境很难得到改观，价格会加速下调，成交量也会维持低迷现状。

    据统计，2012年深圳公共财政总收入达到4502亿元，其中土地出让收入为273.61亿元；2013年深圳公共财政总收入达到4818亿元，其中土地出让收入为479.5亿。根据官方和机构统计数据显示，2013年北京实现土地出让金约为1822亿元、上海为2044亿元、广州为762亿元。深圳 2013年卖地收入在全年财政收入中的比例不足一成，全年土地出让收入总量在一线城市中仍继续垫底，因此也被称为对土地财政依赖度最小的城市。


                                 文章来自  深圳新闻网

胡云峰

不松绑，不妥协，坚持到底！

杜老师辛苦了，问好！

杜方杰

云峰老师 辛苦

谈笑一生

刚刚发完帖子，发现是您已经发过了的主题，呵呵

杜方杰

老师辛苦了，从中可以看出老师的细心和认真，学习