深圳又有4宗“农地”酝酿上市 自去年12月以后首次新增

沙漠里的鱼

 去年12月深圳成功上市首宗“农地”后 截至目前无新增“农地”上市
    昨日，深圳市规土委举办“产业用地供需服务平台社区工业用地入市相关问题在线访谈”，深圳市规土委土地利用处处长陈军军在访谈中透露，继去年12月20日深圳首个原农村集体建设工业用地（简称为“农地”）成功出让后，又有4宗“农地”正在酝酿上市。
    “农地”规模化入市未展开
    去年1月16日，深圳出台优化资源配置促进产业转型升级“1+6”文件，其中规定：原农村集体经济组织继受单位实际占用的符合城市规划的产业用地，在理清土地经济利益关系，完成青苗、建筑物及附着物的清理、补偿和拆除后，可申请以挂牌方式公开出(转)让土地使用权。深圳首宗上市“农地” ——地处福永街道凤凰社区的一块14568.29平方米用地，便是“1+6”文件下诞生的成功案例。
    尽管当时坊间报道，今年深圳“农地”有望规模化入市，但是雷声大，雨点小。陈军军在访谈中透露，自去年12月20日首块“农地”入市后，过去一年时间并没有新增“农地”成功上市，但是有4宗“农地”正在酝酿上市中。
    “农地”入市情况目前并不理想，具体障碍是什么？究其原因，深圳市规土委土地利用处工作人员张喆介绍，分析至少存在以下几个因素：首先深圳发展这么多年来，原村集体习惯于自己盖厂房招租，而现在把土地交出去（即使把土地交出去的收益远大于几十年招租的收益），这里面更多的是观念的转变，而这种观念的转变是需要一个比较长的过程的；其次“1+6”试点的示范作用需要一段时间来释放；还有就是跟原村集体的经营理念、决策程序等都有较大关系。
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    35套房产19日集中拍卖
    昨日，受执法机关及相关单位委托，深圳市土地交易市场发布两场拍卖活动信息，均采用网络受理申请。记者见到，昨日公布的48号公告共35个标的物，标的物全部为地处罗湖、福田、南山等地的房产，定为本月19日拍卖。
    昨日公布的第48号公告网络受理申请时间为2014年12月3日-2014年12月18日，定于12月19日拍卖35个标的物。35个标的物均为房产，分布如下：
    罗湖区共计9套；福田区共计4套；南山区共计10套；宝安区共计7套；龙岗区共计4套；盐田区共计1套。
    来源： 广州日报

胡云峰

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